2025簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些

2025簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望承租該房屋用于（居住/商業(yè)/辦公）purposes，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于（詳細(xì)地址），房屋面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），房屋性質(zhì)為（住宅/商鋪/寫字樓等）。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證編號：房屋設(shè)施設(shè)備：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：每月日前，乙方以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金按月支付。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。4.2押金的退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。第五條房屋修繕與維護(hù)5.1房屋的日常維護(hù)與修繕由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.2因正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施的磨損，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂租賃合同，并將合同副本交甲方備案。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，拖欠日以上的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常生活的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋內(nèi)的物品，避免爭議。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的%支付違約金。9.3乙方提前退租的，應(yīng)按剩余租賃期限的租金總額的%支付違約金。9.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用并賠償乙方的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日見證方（如有）：見證