電子水田租賃合同協(xié)議

電子水田租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方電子水田事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.電子水田位置：甲方將位于[具體地理位置]的電子水田出租給乙方使用，該電子水田面積為[X]畝，其四至范圍為東至[邊界標識物1]，南至[邊界標識物2]，西至[邊界標識物3]，北至[邊界標識物4]。2.電子水田設(shè)施：該電子水田配備了先進的電子灌溉系統(tǒng)、智能監(jiān)控設(shè)備以及配套的農(nóng)業(yè)機械設(shè)備，具體包括但不限于灌溉水泵、輸水管道、田間攝像頭、土壤濕度傳感器、農(nóng)機具（如拖拉機、插秧機、收割機等），確保電子水田的高效運作和精準管理。3.電子水田用途：乙方租賃該電子水田用于從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于水稻種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖（如有相關(guān)許可）等符合農(nóng)業(yè)用途的項目。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還電子水田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)市場行情及電子水田的實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對電子水田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用電子水田，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供的電子水田權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照合同約定向乙方提供電子水田及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負責在租賃期間對電子水田的灌溉系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。協(xié)助乙方辦理與電子水田租賃相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如有需要），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用電子水田及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供電子水田及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力因素導致電子水田及設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用電子水田及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對電子水田進行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造或增添的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負責電子水田租賃期間的日常管理和維護工作，包括但不限于田間作物的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治等，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的正常進行。同時，應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將電子水田及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在電子水田內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.甲方負責的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對電子水田的灌溉系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等主要設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時組織維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方負責的維修保養(yǎng)：乙方在租賃期間應(yīng)負責對電子水田內(nèi)的農(nóng)機具等設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。對于乙方無法自行維修的設(shè)備，應(yīng)及時通知甲方，由甲方安排維修。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定提供電子水田及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用電子水田的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變電子水田用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回電子水田。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補