獨幢酒店出售合同協(xié)議

獨幢酒店出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處獨幢酒店物業(yè)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該獨幢酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.酒店位置：該獨幢酒店位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設(shè)施：酒店擁有[X]間各類客房，房間內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等。配套有餐廳、會議室、健身房、游泳池等公共設(shè)施。酒店的裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，可直接投入使用。3.土地性質(zhì)：該酒店所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、價格及付款方式1.酒店價格：雙方商定該獨幢酒店的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含酒店建筑物、土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等一切與該酒店相關(guān)的權(quán)益，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該獨幢酒店產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務：保證所提供的關(guān)于該獨幢酒店的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐行為。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保該獨幢酒店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，不得擅自對該酒店進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。如因甲方原因?qū)е略摼频戤a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或發(fā)生糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應承擔違約責任，負責解決糾紛并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該獨幢酒店的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同約定的交付日期前，保持該獨幢酒店的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞酒店的設(shè)施設(shè)備或改變酒店的結(jié)構(gòu)、用途等。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該獨幢酒店及相關(guān)資料。交付時，應確保酒店的設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，房屋結(jié)構(gòu)安全無隱患。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、準確、完整的酒店信息及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)在本合同約定的時間和條件下接收該獨幢酒店。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用該獨幢酒店，不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對酒店進行裝修或改造，應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照相關(guān)部門要求履行各項義務，承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在接收該獨幢酒店后，及時辦理酒店的交接手續(xù)，對酒店的設(shè)施設(shè)備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或與本合同約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該獨幢酒店交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點共同進行現(xiàn)場交接。甲方應向乙方提供該獨幢酒店的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明、物業(yè)資料等，并協(xié)助乙方辦理酒店的水、電、氣、通訊等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。交付時，雙方應簽署書面的交接清單，明確交接事項及雙方的權(quán)利義務。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該獨幢酒店的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但如因一方原因?qū)е卵舆t辦理的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供虛假信息、產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未按時交付酒店、擅自處分酒店等，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任，除返還乙方已支付的款項外，還應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；若乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方應賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、擅自改變酒店用途、損壞酒店設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；若甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方應賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補