甲類倉(cāng)庫(kù)分租合同協(xié)議

甲類倉(cāng)庫(kù)分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有甲類倉(cāng)庫(kù)一處，乙方因自身業(yè)務(wù)需要，有意向甲方租賃部分倉(cāng)庫(kù)空間用于存放特定貨物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲類倉(cāng)庫(kù)分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的甲類倉(cāng)庫(kù)中的[具體區(qū)域，如倉(cāng)庫(kù)一區(qū)的A區(qū)]部分分租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)區(qū)域應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于甲類倉(cāng)庫(kù)的安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。2.倉(cāng)庫(kù)面積：乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方僅可將該倉(cāng)庫(kù)用于存放符合甲類倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存條件的貨物，具體貨物種類為[列舉乙方可存放的貨物名稱，如爆炸品、易燃?xì)怏w等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。4.配套設(shè)施：甲方提供的倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該倉(cāng)庫(kù)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)成本的變化，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家關(guān)于甲類倉(cāng)庫(kù)的安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，并提供必要的安全保障措施。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫(kù)的相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全保管，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保貨物安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行辦理貨物進(jìn)出庫(kù)的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。五、貨物存放及管理1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、種類、危險(xiǎn)等級(jí)等進(jìn)行分類存放，確保貨物之間互不影響，符合甲類倉(cāng)庫(kù)的安全管理要求。2.乙方應(yīng)建立健全貨物管理制度，定期對(duì)貨物進(jìn)行盤點(diǎn)、檢查，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。3.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放貨物時(shí)，應(yīng)留出必要的通道和安全間距，不得堵塞消防通道和安全出口。4.如乙方存放的貨物發(fā)生變質(zhì)、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)清理出倉(cāng)庫(kù)，并通知甲方。如因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致貨物損失擴(kuò)大或?qū)}(cāng)庫(kù)及其他貨物造成影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、安全管理1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于甲類倉(cāng)庫(kù)安全管理的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)的安全管理工作。2.甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方的安全管理工作，不得妨礙甲方進(jìn)行安全檢查和整改。3.乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)工作人員的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，乙方如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的安全防范措施后方可作業(yè)。5.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、損壞倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_