大型物流倉(cāng)庫(kù)出售合同協(xié)議

大型物流倉(cāng)庫(kù)出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大型物流倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)總建筑面積為[x]平方米，其中室內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)面積為[x]平方米，室外堆場(chǎng)面積為[x]平方米。3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局合理，設(shè)有[具體分區(qū)情況，如貨物存儲(chǔ)區(qū)、分揀區(qū)、辦公區(qū)等]。4.配套設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，且均通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。電力供應(yīng)設(shè)施齊全，配備有[變壓器容量等相關(guān)電力參數(shù)]的變壓器，能夠滿足倉(cāng)庫(kù)日常運(yùn)營(yíng)及乙方未來(lái)發(fā)展的用電需求。給排水系統(tǒng)暢通，有獨(dú)立的供水管道和排水管道，排水能力滿足倉(cāng)庫(kù)日常排水需求。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有多部貨梯及樓梯，方便貨物的上下搬運(yùn)。周邊道路狀況良好，便于大型運(yùn)輸車輛的進(jìn)出。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取倉(cāng)庫(kù)出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該倉(cāng)庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的一切資料，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明、環(huán)保審批文件等，并確保所提供資料真實(shí)、完整、有效。在合同簽訂前，保持倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，積極配合乙方，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。在合同約定的交付期限內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)清潔、無(wú)雜物，并將倉(cāng)庫(kù)的鑰匙、設(shè)備設(shè)施的操作手冊(cè)等相關(guān)物品一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)在支付全部?jī)r(jià)款后，要求甲方協(xié)助辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。對(duì)甲方提供的與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收倉(cāng)庫(kù)后，應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.倉(cāng)庫(kù)出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉(cāng)庫(kù)的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付倉(cāng)庫(kù)出售價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的交接驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施的清單，并確保清單上所列的設(shè)施設(shè)備均能正常運(yùn)行、完好無(wú)損。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付倉(cāng)庫(kù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交付而遭受的一切損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備接收倉(cāng)庫(kù)而投入的費(fèi)用、因無(wú)法按時(shí)使用倉(cāng)庫(kù)導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證倉(cāng)庫(kù)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照合同總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；若因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可