店面出租協(xié)議書合同協(xié)議

店面出租協(xié)議書合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于__________________（詳細(xì)地址）。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為____________________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對店面及其附屬設(shè)施造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店面及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面交付清單。店面交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：店面主體結(jié)構(gòu)完好，能夠正常使用。水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施能夠正常使用。店面內(nèi)的裝修、設(shè)備等符合雙方約定。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將店面及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對店面及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面返還清單。乙方返還的店面應(yīng)符合以下要求：店面主體結(jié)構(gòu)無損壞。水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施能夠正常使用。店面內(nèi)的裝修、設(shè)備等保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設(shè)施或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將店面交付給乙方，并保證店面交付時(shí)符合約定的交付條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如需改變店面用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞店面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將店面及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進(jìn)行的裝修部分，除可移動的設(shè)備外，不可拆除的裝修部分無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償。3.店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備和使用，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行搬走，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬走，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設(shè)施或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)店面原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將店面及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置店面內(nèi)的物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方