合建房鋪面出售合同協(xié)議

合建房鋪面出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就合建房鋪面出售事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.合建房位置：該合建房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體門(mén)牌號(hào)及方位描述]。2.鋪面具體情況：本合同所涉及的鋪面為合建房中的第[X]層[X]號(hào)鋪面，建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。鋪面結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層高為[X]米，采光通風(fēng)良好。鋪面內(nèi)部裝修狀況為[簡(jiǎn)單描述現(xiàn)有裝修情況，如毛坯、已進(jìn)行部分裝修等]。鋪面具備獨(dú)立的水電設(shè)施，水電已接通至鋪面內(nèi)[具體位置]，水電費(fèi)用由[明確責(zé)任方，一般按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，可補(bǔ)充約定特殊情況處理方式]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取鋪面出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的合建房鋪面擁有合法處分權(quán)，確保該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該鋪面的完整產(chǎn)權(quán)。向乙方提供與合建房相關(guān)的合法有效文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收合格證明等（如有），協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（詳細(xì)約定費(fèi)用分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目1]，乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目2]等）。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付鋪面。交付時(shí)保證鋪面符合本合同約定的狀態(tài)，如存在質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽字、蓋章、提供證明材料等，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付鋪面。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理鋪面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。配合甲方辦理與鋪面出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。在接收鋪面后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.鋪面出售價(jià)款：本合同項(xiàng)下鋪面的出售價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作鋪面購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前X日]支付給甲方。支付方式為[選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。3.付款賬戶信息：甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________如甲方收款賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，否則因此導(dǎo)致乙方付款延誤或其他損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的鋪面交付給乙方。2.交付條件：鋪面已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照合同約定結(jié)清交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供鋪面的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理鋪面的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（詳細(xì)列舉雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，與乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照鋪面出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照鋪面出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照鋪面出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照鋪面出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照鋪面出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照鋪面出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)登記條款中關(guān)于甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照鋪面出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、合建房相關(guān)文件復(fù)印件、鋪面平面圖等。甲方（簽字或蓋章）：__