工廠車間轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

工廠車間轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠車間（以下簡稱"該車間"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車間位置：該車間位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.車間面積：車間建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.車間現(xiàn)狀：車間內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)]等，設(shè)備清單詳見本合同附件一。車間的裝修狀況為[描述裝修風(fēng)格及程度]。車間配套設(shè)施齊全，包括但不限于水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，相關(guān)設(shè)施清單詳見本合同附件二。4.土地性質(zhì)：該車間所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該工廠車間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含車間建筑物、土地使用權(quán)、現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、配套設(shè)施等一切與該車間相關(guān)的權(quán)益及費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成車間及相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。交接手續(xù)完成的標(biāo)志為雙方簽署《車間及資產(chǎn)交接確認(rèn)書》（詳見附件三）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的車間擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該車間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該車間相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)及費(fèi)用繳納（如有），確保該車間轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至車間及相關(guān)資產(chǎn)交接前，妥善保管該車間及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致車間及相關(guān)資產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該車間的使用現(xiàn)狀、歷史情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理車間交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進(jìn)行。交接過程中，甲方應(yīng)按照本合同附件一、附件二的內(nèi)容，向乙方移交車間及相關(guān)資產(chǎn)，并確保移交的資產(chǎn)完整、可正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式使用該車間及相關(guān)資產(chǎn)。在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。有權(quán)對(duì)車間及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行合理的檢查和了解，但不得影響甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本合同約定的用途使用該車間及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)車間進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在車間及相關(guān)資產(chǎn)交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該車間的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及）過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及辦理手續(xù)所需的其他費(fèi)用。尊重甲方及車間原有員工的合法權(quán)益，不得無故辭退員工或引發(fā)勞動(dòng)糾紛。如因乙方原因?qū)е聞趧?dòng)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、車間及相關(guān)資產(chǎn)的交接1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定車間及相關(guān)資產(chǎn)的交接時(shí)間和地點(diǎn)，并簽訂《車間及資產(chǎn)交接確認(rèn)書》。2.交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供車間及相關(guān)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、設(shè)施清單等資料，并確保資料真實(shí)、完整。3.乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對(duì)車間及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行逐一核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或存在損壞、缺失等情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如確屬甲方責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充；如因乙方原因?qū)е陆唤雍蟀l(fā)現(xiàn)問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.自交接完成之日起，該車間及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行妥善管理和使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.如該車間涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，積極配合辦理。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：甲方隱瞞或虛報(bào)車間相關(guān)重要事實(shí)，致使乙方簽訂本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。甲方未能按時(shí)交付車間及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及），或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)一并賠償。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變車間用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及），或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金；甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)一并賠償。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一、附件二、附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本合同正文不一致的地方，以本合同正文為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或