小區(qū)廠房轉讓協(xié)議書模板

小區(qū)廠房轉讓協(xié)議書模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[小區(qū)具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.廠房結構：[詳細描述廠房的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]。4.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[具體使用狀態(tài)，如閑置、正在出租等]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如生產(chǎn)設備、辦公設備等]，具體狀況以現(xiàn)狀為準。5.土地性質：該廠房所占用土地的性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，雙方應在[x]個工作日內共同辦理廠房及相關產(chǎn)權變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需費用由[具體承擔方]承擔。在產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完成后，乙方應在[x]日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取廠房轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該廠房相關的產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，如實向乙方告知該廠房的租賃、抵押、查封等情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該廠房及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應簽署廠房交接清單，明確交接內容、時間等事項。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，有權對該廠房進行實地查看，了解廠房現(xiàn)狀。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及定金。按照本協(xié)議約定接受甲方交付的廠房及相關設施設備，并承擔自交付之日起該廠房的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該廠房的結構、用途等。四、廠房交付1.甲方應在乙方支付定金后[x]日內，將該廠房及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及設施設備進行驗收，確保其符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。2.交付內容包括但不限于廠房建筑物、土地使用權、附屬設施設備、相關產(chǎn)權證書及資料等。3.自交付之日起，該廠房的風險責任由乙方承擔。五、產(chǎn)權變更手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權變更手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假產(chǎn)權信息、延遲交付廠房、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，如延遲支付轉讓款、拒絕接受廠房、擅自改變廠房用途等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充