工地買賣協(xié)議書范本

工地買賣協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工地詳細(xì)地址]的工地一處，乙方有意購買該工地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工地位置：該工地位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.工地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該工地面積為[x]平方米，具體以實際交付時測量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該工地土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[建筑用地/工業(yè)用地/其他用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止（如有）。4.地上附著物：工地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等附著物情況，如地上有已建成的建筑物[建筑物名稱及用途、層數(shù)、面積等]，或有未拆除的臨時搭建物[搭建物情況]，以及其他附屬設(shè)施[設(shè)施名稱及狀況]等]。5.相關(guān)手續(xù)及證件：甲方保證擁有該工地合法的處分權(quán)，并已取得與該工地相關(guān)的所有審批手續(xù)及證件，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有），且上述手續(xù)及證件均在有效期內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的工地相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、地上附著物、相關(guān)手續(xù)及證件等。保證對該工地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該工地另行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間、地點及方式向乙方交付工地，并確保交付的工地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在交付工地前，負(fù)責(zé)處理與該工地有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與該工地相關(guān)的過戶、變更等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付工地，并確保交付的工地符合協(xié)議約定。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在接收工地后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求對工地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)或使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付價款。對甲方提供的工地相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收工地時，應(yīng)按照協(xié)議約定對工地的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方采取措施解決。在辦理與該工地相關(guān)的手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件及資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、價款及支付方式1.價款：雙方協(xié)商確定該工地的買賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完工地過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將工地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式實地交付：甲方應(yīng)在約定的交付時間，將工地的占有實際移交給乙方，雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交接清單，明確工地的現(xiàn)狀及交付的相關(guān)事項。資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付與該工地相關(guān)的所有文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、產(chǎn)權(quán)證書等（如有）。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理工地的過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.費用承擔(dān)：辦理工地過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付工地，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照協(xié)議價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的工地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部價款，按照協(xié)議價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照協(xié)議價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照協(xié)議約定接收工地或拒絕接收工地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協(xié)議價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。