長沙簽訂購房合同協議

長沙簽訂購房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買受人購買出賣人位于長沙市[具體地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于長沙市[具體行政區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以上面積以產權登記機關最終核定的面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構等]。5.房屋層數：該房屋所在建筑物共[x]層，該房屋位于第[x]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，包含但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等的裝修狀況（如有裝修，應詳細描述裝修內容及標準）。二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。2.該房屋的產權證書號為：[具體證書號]，登記在[產權人姓名]名下。出賣人應在本合同簽訂后[x]日內，向買受人提供該房屋產權證書的復印件及相關證明文件。3.該房屋已設定抵押的，出賣人應在本合同簽訂前書面告知買受人，并在合同簽訂后[x]日內辦理抵押解除手續(xù)。如因抵押導致房屋無法正常交易或給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂后[x]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如買受人貸款申請獲批，出賣人應配合辦理相關貸款手續(xù)。買受人應在銀行放款后[x]日內，將貸款支付給出賣人。如買受人貸款申請未獲批或獲批金額不足，買受人應在接到通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件，交付時間相應順延，但最長不超過[x]日。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達到使用條件；該房屋的質量符合國家和地方現行的住宅質量標準以及本合同約定的標準。3.交付手續(xù)：出賣人應在房屋交付前[x]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人應在接到通知后[x]日內，與出賣人辦理房屋交付手續(xù)。如買受人逾期未辦理的，視為出賣人已按照本合同約定交付房屋，由此產生的風險及責任由買受人承擔。辦理交付手續(xù)時，出賣人應向買受人提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并協助買受人查驗房屋。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人限期整改或承擔相應的賠償責任。4.房屋交接：雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的建筑面積、套內建筑面積、裝修情況、配套設施等進行現場查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人應保證交付的房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如發(fā)現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞的，出賣人應負責修復或更換，并承擔相應的費用。買受人應在房屋交接清單上簽字確認。如買受人無正當理由拒絕簽字的，視為其已認可房屋的交付情況。五、產權登記及相關費用1.產權登記：出賣人應在房屋交付后[x]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)。因出賣人原因導致買受人未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，出賣人應按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的全部損失（包括但不限于契稅、維修基金、公證費、律師費等）。2.相關費用：辦理房屋產權登記手續(xù)所需的契稅、維修基金、登記費、印花稅等費用，按照國家和地方相關規(guī)定由[雙方各自承擔的部分]承擔。六、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應按照本合同約定的時間、地點及條件，將房屋交付給買受人，并保證房屋質量符合合同約定。3.出賣人應協助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。4.出賣人應保證該房屋不存在任何產權糾紛和債權債務糾紛，如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。5.出賣人應按照國家和地方相關規(guī)定，繳納與房屋交易有關的稅費。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定的時間、方式和條件取得房屋的所有權。2.買受人應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.買受人應在出賣人通知的時間內，與出賣人辦理房屋交付手續(xù)，并對房屋進行查驗。4.買受人應配合出賣人辦理房屋產權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。5.買受人應按照國家和地方相關規(guī)定，繳納與房屋交易有關的稅費。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[x]日內，退還已收購房款，并按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施未達到使用條件，出賣人應負責整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合約定的，買受人有權解除合同，出賣人應按照前款規(guī)定承擔違約責任。如出賣人未能在規(guī)定時間內協助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應按照前款規(guī)定承擔違約責任。如出賣人隱瞞房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，并按照已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。買受人應在出賣人解除合同后[x]日內，按照已付購房款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、利息損失、中介費損失等）。如買受人無正當理由拒絕接收房屋或逾期辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，視為買受人已認可房屋的交付情況，出賣人有權要求買受人支付全部購房款及違約金。如買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產權登記手續(xù)，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔全部賠償責任，并按照已付購房款的[x]%向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與