壽光農(nóng)戶蓋房合同協(xié)議

壽光農(nóng)戶蓋房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于壽光市[具體鎮(zhèn)/村/街道名稱][詳細(xì)門牌號(hào)]的宅基地上。2.房屋規(guī)格：層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋戶型為[詳細(xì)戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，各房間尺寸為：客廳長(zhǎng)[x]米，寬[x]米；主臥長(zhǎng)[x]米，寬[x]米；次臥1長(zhǎng)[x]米，寬[x]米；次臥2長(zhǎng)[x]米，寬[x]米；廚房長(zhǎng)[x]米，寬[x]米；衛(wèi)生間1長(zhǎng)[x]米，寬[x]米；衛(wèi)生間2長(zhǎng)[x]米，寬[x]米。建筑結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)形式]。3.建筑材料：主體結(jié)構(gòu)材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[水泥品牌及型號(hào)]水泥、[鋼材品牌及規(guī)格]鋼材、[紅磚規(guī)格及標(biāo)號(hào)]紅磚等主要材料，確保房屋質(zhì)量安全。墻體材料：外墻采用[外墻磚品牌及顏色]外墻磚，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻涂料品牌及顏色]內(nèi)墻涂料。門窗材料：窗戶采用[塑鋼/鋁合金/斷橋鋁等材質(zhì)及品牌]，門采用[入戶門材質(zhì)及品牌]入戶門、[室內(nèi)門材質(zhì)及品牌]室內(nèi)門。4.配套設(shè)施：水電安裝：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電線路鋪設(shè)，確保水電暢通。電線采用[電線品牌及規(guī)格]電線，水管采用[水管品牌及規(guī)格]水管。衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間配備[馬桶品牌及型號(hào)]馬桶、[洗手盆品牌及型號(hào)]洗手盆、[淋浴噴頭品牌及型號(hào)]淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具；廚房配備[洗菜盆品牌及型號(hào)]洗菜盆。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、工期等要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及相關(guān)施工條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如建房許可證等。如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕だщy，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長(zhǎng)或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、工期等要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。施工過程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，施工結(jié)束后清理施工現(xiàn)場(chǎng)。按照合同約定的時(shí)間和方式完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在工程竣工后，向甲方提供房屋的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單等。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程施工至[具體層數(shù)]層完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程全部完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部工程資料后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付乙方質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金為工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量自檢報(bào)告，申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體工程施工至約定節(jié)點(diǎn)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。五、工期（一）開工日期本工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，影響乙方正常施工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、工期等要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，