小型農(nóng)場買賣合同協(xié)議

小型農(nóng)場買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處小型農(nóng)場，愿意出售給乙方，乙方有意購買該農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.農(nóng)場位置該小型農(nóng)場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積農(nóng)場總面積為[x]畝，其中耕地面積為[x]畝，林地面積為[x]畝，其他用地面積為[x]畝（具體面積以實際測量為準）。3.土地性質該農(nóng)場土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地使用年限至[截止日期]。4.地上附著物建筑物：包括但不限于[列舉建筑物名稱及數(shù)量、面積等，如一棟磚混結構房屋，建筑面積為150平方米；一座簡易倉庫，面積為80平方米等]。農(nóng)業(yè)設施：有[詳細說明農(nóng)業(yè)設施，如灌溉水井[x]口、農(nóng)用灌溉管道[x]米、溫室大棚[x]個等]。樹木：農(nóng)場內(nèi)種植有各類樹木，其中果樹[具體品種及數(shù)量，如蘋果樹50棵、梨樹30棵等]，用材林[樹種及數(shù)量]。5.農(nóng)場用途該農(nóng)場主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所出售的小型農(nóng)場擁有合法的所有權或處分權，且該農(nóng)場不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知農(nóng)場的土地性質、面積、地上附著物、使用現(xiàn)狀、歷史遺留問題等相關情況。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場產(chǎn)權變更登記手續(xù)及相關證照過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將農(nóng)場交付給乙方，并保證交付時農(nóng)場的現(xiàn)狀與合同約定一致。交付內(nèi)容包括但不限于土地、地上建筑物、農(nóng)業(yè)設施、樹木等。負責處理農(nóng)場交付前的所有債權債務關系，確保乙方接手后不因此產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付農(nóng)場，并保證交付的農(nóng)場符合合同約定。在甲方交付農(nóng)場后，有權對農(nóng)場進行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及合同約定改變農(nóng)場用途。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。在接收農(nóng)場后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用農(nóng)場，不得從事違法違規(guī)活動。協(xié)助甲方辦理農(nóng)場產(chǎn)權變更登記手續(xù)及相關證照過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納應由乙方承擔的費用。三、購買價款及支付方式1.購買價款乙方應向甲方支付的小型農(nóng)場購買價款總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作購買價款；若乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方完成農(nóng)場交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完農(nóng)場產(chǎn)權變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關土地管理部門及其他有權部門申請辦理農(nóng)場產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交付與接收1.交付時間甲方應于[交付日期]前將小型農(nóng)場交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付內(nèi)容土地交付：甲方應保證交付的土地平整，無明顯障礙物，土地邊界清晰，并提供土地相關權屬證明文件。建筑物及設施交付：地上建筑物及農(nóng)業(yè)設施應保持交付時的正常使用狀態(tài)，甲方應將建筑物鑰匙、設施設備的相關資料等交付給乙方。樹木交付：按照現(xiàn)狀交付農(nóng)場內(nèi)的樹木，乙方應自行負責接收后的養(yǎng)護及處置。3.接收確認乙方應在甲方交付農(nóng)場時進行現(xiàn)場查驗，并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)農(nóng)場存在與合同約定不符的情況，乙方應在接收確認書中注明，甲方應按照合同約定及時進行整改或承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、方式交付農(nóng)場，每逾期一日，應按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的農(nóng)場存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、乙方為實現(xiàn)權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反合同約定，未如實告知農(nóng)場相關情況，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍同前款規(guī)定。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)場用途或對農(nóng)場進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于農(nóng)場修復費用、因農(nóng)場用途改變導致的價值貶損等。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)而支付的費用、因產(chǎn)權變更登記遲延導致的其他損失等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方