店面房租合同協(xié)議

店面房租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，場地面積為______平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于______________________（具體經(jīng)營項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將店面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每年按照______%的標(biāo)準(zhǔn)遞增。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下一種：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為______（選擇以下一種：每月/每季度），乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后______日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用店面產(chǎn)生的通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將店面交還甲方，如有裝修裝飾部分，乙方不得拆除影響店面整體結(jié)構(gòu)的部分。六、店面維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保店面安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三人遭受人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于店面的維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.緊急維修：在租賃期間，如店面出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法繼續(xù)使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。如乙方在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方或交付的店面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三人遭受人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與