孫村租房合同范本

孫村租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：孫村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊(cè)地址：孫村街123號(hào)

法定代表人：李先生

聯(lián)系方式：138-xxxx-xxxx

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租和管理

甲方作為孫村的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多套住宅和商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方作為其租售代理，全權(quán)處理相關(guān)出租和銷售事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：孫村房地產(chǎn)租賃代理有限公司

注冊(cè)地址：孫村街456號(hào)

法定代表人：張女士

聯(lián)系方式：139-xxxx-xxxx

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)租賃代理、銷售代理和咨詢服務(wù)

乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)租賃代理公司，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，有能力完成甲方的委托任務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)的租售事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多套住宅和商業(yè)房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的租賃代理公司，承擔(dān)甲方房產(chǎn)的出租和銷售工作。雙方的合作基于互惠互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同推進(jìn)甲方房產(chǎn)的銷售和出租，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，確保合作的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：孫村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：孫村房地產(chǎn)租賃代理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確孫村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與孫村房地產(chǎn)租賃代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間關(guān)于甲方房產(chǎn)的租售事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合作順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括甲方的房產(chǎn)租售、價(jià)格談判、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是孫村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是房產(chǎn)的所有者和出租方。

2.“乙方”指的是孫村房地產(chǎn)租賃代理有限公司，是甲方的租售代理。

3.“房產(chǎn)”指的是甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的住宅和商業(yè)物業(yè)。

4.“租售”指的是乙方代理甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租和銷售的行為。

5.“履行期限”指的是合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備情況等。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的租售代理工作提供必要的協(xié)助和支持，包括提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房等。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金和銷售款項(xiàng)，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方作為甲方的租售代理，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定租售價(jià)格策略，進(jìn)行銷售和出租活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供租售情況的報(bào)告，并及時(shí)反饋市場(chǎng)信息和客戶需求。

3.乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，通過各種渠道尋找租戶和買家，并協(xié)助甲方完成租售交易。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，不得損害甲方的利益。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是互惠互利的，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行。甲方應(yīng)提供良好的房產(chǎn)條件，乙方應(yīng)積極開展租售工作。雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方和乙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方作為甲方的租售代理，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，制定租售價(jià)格策略，并進(jìn)行銷售和出租活動(dòng)。

2.房產(chǎn)的租金和銷售價(jià)格應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

3.乙方在成功出租或銷售房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的比例向甲方支付傭金。傭金的具體比例在合同中約定。

4.支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

5.支付時(shí)間應(yīng)符合合同約定，如租金支付周期、銷售款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成房產(chǎn)的出租和銷售目標(biāo)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，如提供房產(chǎn)資料、配合看房等。

4.如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體金額在合同中約定。

2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的出租和銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付未能完成部分的違約金。

3.如乙方在出租或銷售過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)合同履行過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同，并依法處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的另一種方式。如有爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)在合同中明確。包括但不限于履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)清單、租賃合同模板、銷售合同模板等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件