二零二五商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪信息1.商鋪名稱與位置商鋪名稱：______商鋪位置：______（詳細(xì)說(shuō)明如街道、門牌號(hào)等）。商鋪面積：______（平方米）。商鋪類型：______（如商鋪、寫字樓等）。2.商鋪權(quán)屬情況甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪具有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛。商鋪的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件齊全，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用該商鋪。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.付款方式（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款。（2）分期支付：乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期款______元，剩余轉(zhuǎn)讓款______元在______日內(nèi)分期支付完畢。三、交房時(shí)間與使用1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，商鋪應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全。2.使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)將商鋪用于______（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法活動(dòng)。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。2.合同終止（1）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（2）商鋪權(quán)屬發(fā)生變更，甲方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。有權(quán)在合同期滿或乙方違約時(shí)收回商鋪。義務(wù)：向乙方提供合法、安全的商鋪，確保商鋪符合使用要求。按照合同約定向乙方收取租金，并保證租金收取的合法性和合理性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或終止合同。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、商鋪使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商鋪使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂開_____元/月。2.支付方式租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。八、合同解除與終止1.合同解除（1）乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金。（2）乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或發(fā)生安全事故。（3）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。2.合同終止合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____