廠房出租合法合同

廠房出租合法合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體詳細(xì)地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.廠房面積：共計(jì)[具體面積數(shù)]平方米，空間寬敞，適合[具體適用行業(yè)或用途]。3.廠房用途：僅限于[明確規(guī)定的用途]，不得擅自改變用途，如需改變需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知的時(shí)間]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的回復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶(hù)信息。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方，除非承租方存在違約行為。五、廠房的交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付日期]將廠房交付給承租方，承租方應(yīng)及時(shí)接收并進(jìn)行檢查。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，水電設(shè)施正常，消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定等。3.使用限制：承租方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)S房造成損壞。不得在廠房?jī)?nèi)儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如需儲(chǔ)存，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意，并采取相應(yīng)的安全措施。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，保證廠房的安全性和穩(wěn)定性。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成廠房或內(nèi)部設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行保養(yǎng)，保持廠房的清潔和整潔。出租方有權(quán)對(duì)廠房的保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.費(fèi)用承擔(dān)：廠房主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聫S房或內(nèi)部設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。七、合同的變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。但變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。另一方應(yīng)在收到通知后的[規(guī)定的回復(fù)時(shí)間]內(nèi)作出回復(fù)。如雙方無(wú)法就解除事宜達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或違反使用限制等約定，應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。如承租方擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同義務(wù)的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.附件說(shuō)明：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)施清單等。十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同是雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________