小區(qū)建造車位合同范本

小區(qū)建造車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××停車服務(wù)公司

乙方地址：×××商業(yè)大廈16樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：137xxxx3210

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將小區(qū)內(nèi)車位出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)停車秩序的正常進(jìn)行，提高車位使用效率，為小區(qū)業(yè)主提供便利。同時(shí)，乙方作為專業(yè)停車服務(wù)公司，將為甲方提供專業(yè)的停車管理服務(wù)，確保小區(qū)停車安全、有序。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在此明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于車位使用、租金支付、合同履行等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極履行合同，共同維護(hù)小區(qū)停車秩序，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造良好的停車環(huán)境。

本合同的簽訂有利于明確甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益，有利于規(guī)范小區(qū)停車管理，有利于提高小區(qū)居住品質(zhì)。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的停車服務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說(shuō)明，本合同的簽訂不構(gòu)成對(duì)小區(qū)內(nèi)車位所有權(quán)、使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方僅就車位租賃事宜達(dá)成一致。小區(qū)車位所有權(quán)、使用權(quán)歸全體業(yè)主共同所有，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位用途，不得侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××停車服務(wù)公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確×××小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）內(nèi)車位的租賃事宜，規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)停車秩序的正常進(jìn)行，提高車位使用效率，為小區(qū)業(yè)主提供便利。

根據(jù)本合同，甲方將其擁有所有權(quán)的小區(qū)內(nèi)車位出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照甲方的要求合理使用車位，遵守小區(qū)的停車管理制度。

本合同所涉及的具體內(nèi)容包括：車位的使用權(quán)、租金的支付、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語(yǔ)賦予如下定義：

1.“甲方”：指×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有車位的所有權(quán)和管理權(quán)。

2.“乙方”：指×××停車服務(wù)公司，承租甲方車位并提供停車服務(wù)。

3.“車位”：指位于×××小區(qū)內(nèi)的停車位，具體位置和數(shù)量詳見(jiàn)附件。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的的車位使用費(fèi)用。

5.“租賃期限”：指本合同規(guī)定的乙方使用車位的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)提前解除本合同，收回車位。

（2）甲方應(yīng)保證車位的合法性，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并確保車位的正常使用。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車位，并要求乙方遵守小區(qū)的停車管理制度。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供車位，并保證車位的數(shù)量和質(zhì)量。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位，并有權(quán)要求甲方履行合同約定。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按照甲方的要求合理使用車位。

（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理制度，不得擅自改變車位的用途，不得侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

（4）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用車位，并有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位租金為每車位每月人民幣XX元整，租金支付方式為每月支付一次。

2.乙方向甲方支付租金的具體時(shí)間為租賃合同簽訂后的次月第一天。

3.乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向甲方支付租金，不得遲延。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，以備甲方核對(duì)。

5.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.租賃期限為自乙方支付首期租金之日起至合同約定的租金支付期限屆滿之日止。

3.本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃車位，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

4.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供車位、提前解除合同等情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金總額的20%。

3.乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變車位用途等情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付租金總額的20%。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

5.雙方應(yīng)積極履行合同，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付守約方因此所遭受的損失。

6.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如法律、行政規(guī)定的變化）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方未能提供相關(guān)證明文件，或不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同約定的期限，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)免除因不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法院的命令和裁決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保密爭(zhēng)議內(nèi)容，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。

6.無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車位，并按照甲方要求遷出所有物品。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括車位的具體位置、數(shù)量、使用規(guī)則等詳細(xì)信息，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附