成都買賣商鋪合同范本

成都買賣商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：成都市XX商貿(mào)有限公司

地址：成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：略

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：成都市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：略

合同簡介：

鑒于甲方在成都市擁有合法商鋪，具備出售、出租或委托他人管理的權(quán)利；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意購買、承租或接受委托管理甲方商鋪。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商鋪的買賣、租賃或委托管理事宜達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方擁有成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售、出租或委托他人管理的權(quán)利。

1.2乙方具備購買、承租或接受委托管理甲方商鋪的資質(zhì)和條件。

1.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及合作意愿。

1.4雙方在簽訂本合同前，已就商鋪的買賣、租賃或委托管理事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

1.5本合同簽訂后，雙方將按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜。

1.6雙方同意本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，對(duì)雙方具有法律約束力。

在此背景下，雙方就甲方商鋪的買賣、租賃或委托管理事宜達(dá)成如下合同條款，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方商鋪的買賣、租賃或委托管理的相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的交付、價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等條款，以保障雙方合法權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。本合同范圍涵蓋甲乙雙方在合作過程中所涉及的所有事項(xiàng)，包括但不限于合同簽署、履行、變更、解除及終止等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.商鋪：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓商鋪。

2.買賣：指甲乙雙方就商鋪所有權(quán)進(jìn)行的交易行為。

3.租賃：指甲乙雙方就商鋪使用權(quán)進(jìn)行的交易行為。

4.委托管理：指甲方將商鋪委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。

5.合同：指甲乙雙方就商鋪買賣、租賃或委托管理事宜達(dá)成的本協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格、支付方式購買、租賃或接受委托管理商鋪。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定的條款解除或終止本合同。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶、租賃或委托管理等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格、支付方式購買、租賃或接受委托管理商鋪。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間接收商鋪，并按照約定用途使用商鋪。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的條款支付購買、租賃或委托管理費(fèi)用。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條款履行義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保其安全、完整，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定的條款解除或終止本合同。

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過戶、租賃或委托管理等相關(guān)手續(xù)。

在本合同中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保合作順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃價(jià)格為人民幣【】元/平方米/月，委托管理費(fèi)用為人民幣【】元/月。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)格或費(fèi)用：

（1）買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付全部購買價(jià)格。

（2）租賃價(jià)格支付：乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月租金。

（3）委托管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月委托管理費(fèi)用。

3.乙方支付價(jià)格或費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.商鋪交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后【】日內(nèi)支付商鋪購買價(jià)格、租金或委托管理費(fèi)用。

4.本合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%。

3.若乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格、租金或委托管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【】%。

4.如因乙方原因?qū)е律啼佄茨馨醇s定用途使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)【】%的賠償金。

5.若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)【】%的賠償金，并有權(quán)解除合同。

6.任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

7.若一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

8.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響雙方依法享有的其他權(quán)利和救濟(jì)措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，使得一方無法履行合同義務(wù)。

2.若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可免除部分或全部的合同義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行義務(wù)的能力，并通知對(duì)方。

4.若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過【】日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)，并依據(jù)合同條款與對(duì)方協(xié)商賠償事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

4.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何影響社會(huì)秩序和公共利益的手段。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或要求應(yīng)以書面形式提交，并通過電子郵件、掛號(hào)信或快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反合同且無法補(bǔ)救或在合理期限內(nèi)未補(bǔ)救，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成了雙方關(guān)于商鋪買賣、租賃或委托管理的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)益和義務(wù)可由一方轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須得到另一方的書面同意。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、相關(guān)證書和文件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.附件應(yīng)與本合同一并保存，并在履行合同過程中作為參考。

3.本合同的任何附件如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充文件。

4.本合同及其附件