鄭州小區(qū)消防管理制度

鄭州小區(qū)消防管理制度?總則目的為加強鄭州小區(qū)消防安全管理，預防和減少火災危害，保護業(yè)主生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)公共安全秩序，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，制定本管理制度。適用范圍本制度適用于鄭州小區(qū)內所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務企業(yè)工作人員?；驹瓌t小區(qū)消防管理遵循"預防為主、防消結合"的方針，實行統(tǒng)一領導、分級負責、專業(yè)管理與群眾參與相結合的原則。消防組織與職責消防管理機構成立小區(qū)消防安全管理委員會（以下簡稱"消管委"），由小區(qū)業(yè)主代表、物業(yè)企業(yè)負責人、社區(qū)相關人員等組成。消管委主任由業(yè)主委員會主任擔任，負責全面領導小區(qū)消防管理工作。消管委下設消防安全工作小組，負責日常消防管理工作的組織實施和具體落實，工作小組組長由物業(yè)企業(yè)指定專人擔任。職責分工1.消管委職責貫徹執(zhí)行國家有關消防法律法規(guī)和方針政策，制定小區(qū)消防安全管理制度和年度工作計劃。定期召開會議，研究解決小區(qū)消防工作中的重大問題，部署消防工作任務。組織開展小區(qū)消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主消防安全意識。協(xié)調各方面力量，督促檢查小區(qū)消防設施設備的維護保養(yǎng)、消防通道暢通等情況，及時消除火災隱患。組織制定小區(qū)滅火和應急疏散預案，并定期組織演練。對在消防工作中表現(xiàn)突出的單位和個人進行表彰獎勵，對違反消防規(guī)定的行為進行糾正和處理。2.消防安全工作小組職責負責落實消管委的各項決議，具體組織實施小區(qū)消防管理工作。定期對小區(qū)消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。加強對小區(qū)公共區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和制止各類消防安全違法行為，消除火災隱患。組織開展消防安全宣傳教育活動，向業(yè)主發(fā)放消防安全宣傳資料，普及消防知識。協(xié)助社區(qū)和相關部門開展火災事故調查處理工作。3.物業(yè)企業(yè)職責負責小區(qū)日常消防安全管理工作，制定并落實消防安全操作規(guī)程。配備足夠的專（兼）職消防安全管理人員，負責小區(qū)消防設施設備的操作、維護和管理。對小區(qū)內的消防設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。按照規(guī)定設置消防安全標志，保持疏散通道、安全出口暢通。組織開展消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患，并做好記錄。制定小區(qū)滅火和應急疏散預案，定期組織演練，提高物業(yè)工作人員和業(yè)主的應急處置能力。配合消管委和相關部門做好消防安全工作，提供必要的技術支持和保障。4.業(yè)主及物業(yè)使用人職責遵守國家有關消防法律法規(guī)和本小區(qū)消防安全管理制度，自覺維護小區(qū)消防安全。不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施設備，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。正確使用電器、燃氣等設備，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器，不得在樓道內堆放雜物。發(fā)現(xiàn)火災隱患或者消防安全違法行為及時向物業(yè)服務企業(yè)或者消管委報告。積極參加小區(qū)組織的消防安全宣傳教育活動，學習消防知識，掌握基本的滅火和逃生技能。發(fā)生火災時，應立即報警，并積極配合消防部門和物業(yè)服務企業(yè)進行滅火和疏散救援工作。消防設施設備管理消防設施設備配置小區(qū)按照國家有關規(guī)定和標準，配備以下消防設施設備：1.火災自動報警系統(tǒng)：在小區(qū)公共區(qū)域、電梯前室、樓梯間等部位設置火災探測器、手動報警按鈕、聲光警報器等設備，實現(xiàn)火災自動報警功能。2.消防滅火系統(tǒng)：室內消火栓系統(tǒng)：在小區(qū)各樓層設置消火栓，保證消火栓箱內設備齊全、完好有效，消防水帶、水槍等配件無損壞、丟失。自動噴水滅火系統(tǒng)：根據(jù)小區(qū)建筑類型和使用功能，在相應區(qū)域設置自動噴水滅火系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運行。滅火器：在小區(qū)公共區(qū)域、居民家庭等部位配置適量的滅火器，定期進行檢查和維護，確保其壓力正常、藥劑有效。3.防排煙系統(tǒng)：在小區(qū)樓梯間、電梯前室等部位設置機械加壓送風系統(tǒng)，在合用前室、內走道等部位設置機械排煙系統(tǒng)，保證火災時能夠及時排除煙霧，為人員疏散創(chuàng)造有利條件。4.消防應急照明和疏散指示標志：在小區(qū)公共區(qū)域、樓梯間、電梯前室等部位設置消防應急照明燈具和疏散指示標志，確保在火災發(fā)生時能夠正常照明和指示疏散方向。5.消防電梯：小區(qū)內設置消防電梯，消防電梯應保持完好狀態(tài)，能夠在火災時正常運行，為消防救援提供便利。消防設施設備維護保養(yǎng)1.物業(yè)企業(yè)應委托具有相應資質的消防設施設備維護保養(yǎng)單位，定期對小區(qū)消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其完好有效。2.維護保養(yǎng)單位應制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)內容、周期和責任人，并建立維護保養(yǎng)檔案。3.物業(yè)企業(yè)應安排專人對維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，對維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時督促維護保養(yǎng)單位進行整改。4.消防設施設備發(fā)生故障時，物業(yè)企業(yè)應及時組織維修，確保在規(guī)定時間內恢復正常運行。對于重大故障，應及時報告消管委，并采取相應的應急措施。消防設施設備檢查1.物業(yè)企業(yè)應建立消防設施設備日常檢查制度，每日對消防設施設備進行巡查，重點檢查設備外觀、運行狀態(tài)、標識等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好記錄。2.每周對消防設施設備進行一次全面檢查，檢查內容包括設備功能測試、消防水帶和水槍的完整性、滅火器的壓力等，確保設備性能良好。3.每月對消防設施設備進行一次專項檢查，由專業(yè)技術人員對火災自動報警系統(tǒng)、消防滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進行測試和調試，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障。4.每季度對消防設施設備進行一次綜合檢查，消管委組織相關人員對小區(qū)消防設施設備進行全面檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行匯總分析，制定整改措施，明確整改責任人和整改期限。消防通道管理消防通道設置1.小區(qū)應確保消防車通道暢通無阻，消防車通道的寬度、坡度、轉彎半徑等應符合國家有關標準要求。2.在消防車通道兩側及上空，不得設置妨礙消防車通行的障礙物，如建筑物、構筑物、樹木、廣告牌等。3.小區(qū)主要出入口應設置明顯的消防車通道標識，標明消防車通道的位置和寬度，引導消防車順利通行。消防通道維護1.物業(yè)企業(yè)應定期對消防車通道進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并清理通道內的雜物、障礙物等，確保通道暢通。2.對占用、堵塞消防車通道的行為，物業(yè)企業(yè)應及時進行勸阻和制止，并向相關部門報告。3.加強對小區(qū)車輛停放的管理，引導車輛規(guī)范停放，不得在消防車通道內停放車輛。消防安全宣傳教育宣傳教育內容1.普及消防法律法規(guī)知識，提高業(yè)主的法律意識，使其自覺遵守消防規(guī)定。2.宣傳消防安全常識，包括火災預防、火災報警、初期火災撲救、逃生自救等方面的知識。3.介紹小區(qū)消防設施設備的使用方法和注意事項，確保業(yè)主能夠正確使用。宣傳教育方式1.定期舉辦消防安全知識講座：邀請消防部門專業(yè)人員或消防安全專家，為業(yè)主舉辦消防安全知識講座，講解消防法律法規(guī)、消防安全常識等內容，提高業(yè)主的消防安全意識和自防自救能力。2.發(fā)放消防安全宣傳資料：通過在小區(qū)公告欄張貼宣傳海報、向業(yè)主發(fā)放消防安全手冊、溫馨提示等方式，宣傳消防安全知識，營造良好的消防安全氛圍。3.設置消防安全宣傳欄：在小區(qū)公共區(qū)域設置消防安全宣傳欄，定期更新宣傳內容，包括消防安全知識、消防案例分析、小區(qū)消防工作動態(tài)等，方便業(yè)主學習和了解。4.開展消防安全演練：定期組織小區(qū)業(yè)主和物業(yè)工作人員參加消防安全演練，通過模擬火災場景，讓業(yè)主親身體驗火災發(fā)生時的應急處置過程，提高其應急逃生能力和自我保護意識?；馂念A防與隱患排查火災預防措施1.加強對小區(qū)電氣設備的管理，定期對電氣線路進行檢查，防止因電氣故障引發(fā)火災。業(yè)主不得私拉亂接電線，不得超負荷使用電器設備。2.規(guī)范小區(qū)燃氣使用，燃氣管道、閥門等設施應定期檢查，確保無泄漏。業(yè)主應正確使用燃氣灶具，使用完畢后及時關閉閥門。3.嚴禁在小區(qū)樓道內、樓梯間、電梯前室等公共區(qū)域堆放雜物，保持疏散通道暢通。4.加強對小區(qū)內經(jīng)營場所的消防安全管理，經(jīng)營場所應符合消防安全要求，配備必要的消防設施設備，并制定消防安全管理制度。隱患排查治理1.物業(yè)企業(yè)應建立消防安全隱患排查治理制度，定期組織開展消防安全隱患排查工作。2.隱患排查應涵蓋小區(qū)消防設施設備、消防通道、電氣燃氣設備、用火用電情況等各個方面，對排查出的隱患進行詳細記錄，并分類建立臺賬。3.對于一般火災隱患，物業(yè)企業(yè)應立即組織整改，明確整改責任人，制定整改措施，限期整改到位。4.對于重大火災隱患，物業(yè)企業(yè)應及時報告消管委，并向相關部門報告，采取有效的防范措施，確保不發(fā)生火災事故。同時，積極配合相關部門進行整改，直至隱患消除。滅火和應急疏散預案預案制定1.物業(yè)企業(yè)應根據(jù)小區(qū)實際情況，制定詳細的滅火和應急疏散預案。預案應包括火災報警程序、應急疏散組織、滅火措施、各部門職責分工等內容。2.滅火和應急疏散預案應定期進行修訂和完善，確保其科學性、實用性和可操作性。預案演練1.物業(yè)企業(yè)應每年至少組織一次滅火和應急疏散演練，演練內容應包括火災報警、人員疏散、火災撲救、醫(yī)療救護等環(huán)節(jié)。2.通過演練，檢驗和提高物業(yè)工作人員和業(yè)主的應急處置能力，熟悉滅火和應急疏散預案的程序和要求，發(fā)現(xiàn)并解決演練中存在的問題。3.演練結束后，物業(yè)企業(yè)應及時對演練情況進行總結評估，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，制定改進措施，不斷完善滅火和應急疏散預案?；馂氖鹿侍幚砘馂膱缶?.小區(qū)內任何人員發(fā)現(xiàn)火災后，應立即撥打"119"火警電話報警，并向物業(yè)服務企業(yè)報告。2.報警時應講清火災發(fā)生的具體地點、火勢大小、燃燒物質等情況，以便消防部門及時準確到達現(xiàn)場進行撲救。初期火災撲救1.火災發(fā)生后，物業(yè)服務企業(yè)應立即組織義務消防隊進行初期火災撲救，利用小區(qū)內配備的消防設施設備，如滅火器、消火栓等，控制火勢蔓延。2.義務消防隊成員應熟悉消防設施設備的使用方法，在確保自身安全的前提下，積極參與滅火工作。應急疏散1.物業(yè)服務企業(yè)應按照滅火和應急疏散預案的要求，組織業(yè)主進行應急疏散。疏散過程中，應引導業(yè)主用濕毛巾捂住口鼻，彎腰低姿，按照疏散指示標志的方向有序撤離。2.對于行動不便的業(yè)主，應安排專人進行協(xié)助疏散，確保所有業(yè)主安全疏散到安全區(qū)域?；馂氖鹿收{查處理1.火災