二手房交易定金協(xié)議樣本

二手房交易定金協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：__________，地址：__________；

乙方（賣(mài)方）：__________，地址：__________；

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房交易事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

三、房產(chǎn)信息：乙方同意出售位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)用途：__________；

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

四、定金金額：甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整，該定金作為甲乙雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同的保證金。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付定金，并在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并在查看過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬等事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。

3.甲方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，不得將本協(xié)議約定的房產(chǎn)出售或抵押給第三方。

4.甲方應(yīng)保證自身具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資金實(shí)力，并承諾在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后，按約定時(shí)間、金額支付全部購(gòu)房款。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方（賣(mài)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同履行過(guò)程中積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定相符，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

3.乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

4.乙方不得在合同履行過(guò)程中，單方面變更房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何可能影響房產(chǎn)權(quán)屬的處分行為。

5.乙方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額退還甲方的定金，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)加倍退還定金。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀等相關(guān)信息。

2.甲方有權(quán)在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額退還定金。

5.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進(jìn)行核實(shí)。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付定金。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后，按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，不得將房產(chǎn)出售或抵押給第三方。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額：

1.本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.該成交價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，以及根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。

二、支付方式：

1.定金支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

b.定金支付后，甲方有權(quán)在__________個(gè)工作日內(nèi)解除本協(xié)議，解除協(xié)議時(shí)定金不予退還。

2.首付款支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

b.首付款支付后，甲方有權(quán)在__________個(gè)工作日內(nèi)解除正式買(mǎi)賣(mài)合同，解除合同時(shí)首付款不予退還。

3.尾款支付：

a.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

b.尾款支付前，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合甲方辦理所有必要的過(guò)戶手續(xù)。

4.額外費(fèi)用支付：

a.除上述約定的金額外，甲方應(yīng)承擔(dān)并支付所有因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的額外費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)等。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間退還定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額__________%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付定金、首付款或尾款，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

b.甲方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前單方面變更房產(chǎn)出售意向或出售給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金。

b.乙方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后，未按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

c.乙方在合同履行過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)確保已履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于定金的支付。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至正式買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情形下，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保各自提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。

3.送達(dá)地點(diǎn)為雙方在協(xié)議中約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地證復(fù)印件；

c.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件；

d.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件：

a.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿；

b.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表；

c.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：

a.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；

b.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告。

4.甲方身份證明文件：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.甲方其他相關(guān)身份證明文件（如有）。

5.乙方身份證明文件：

a.乙方身份證復(fù)印件；

b.乙方其他相關(guān)身份證明文件（如有）。

6.甲方付款憑證：

a.甲方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。

7.乙方收款憑證：

a.乙方收到定金的銀