房屋抵押銀行合同范本

房屋抵押銀行合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX銀行，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家經(jīng)營國內(nèi)外銀行業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行，提供存款、貸款、結(jié)算、理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，甲方愿意將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，作為甲方在乙方銀行貸款的擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方因資金需求，向乙方申請貸款，乙方為了確保貸款的安全，要求甲方提供抵押擔(dān)保。甲方擁有抵押房屋的所有權(quán)，愿意將該房屋抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。乙方作為貸款方，同意在甲方按期償還貸款的情況下，給予貸款支持。雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為抵押人，應(yīng)按約定用途使用貸款，并按期償還貸款本息。乙方作為貸款人，應(yīng)按約定提供貸款，并妥善保管抵押物。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿和真實(shí)意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。合同的簽訂對雙方具有法律約束力，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在抵押房屋方面的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的安全，促進(jìn)雙方的合作。具體內(nèi)容包括：甲方將抵押房屋抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保；乙方在甲方按期償還貸款的情況下，給予貸款支持。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.抵押房屋：指甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.貸款：指甲方向乙方申請的，乙方同意提供的資金支持。

3.貸款期限：指甲方按約定償還貸款本息的期限。

4.違約：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證抵押房屋的所有權(quán)，確保乙方對抵押房屋的抵押權(quán)有效。

（2）甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按期償還貸款本息。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房屋抵押給乙方。

（4）甲方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由要求撤銷或變更抵押。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，并按合同約定用途使用貸款。

（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押房屋的安全。

（3）乙方應(yīng)在甲方未按期償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)，保障貸款的安全。

（4）乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得濫用貸款。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)以下貸款價(jià)格及支付條件：

1.貸款金額：人民幣XX萬元整。

2.貸款年利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.支付方式：甲方同意采用定期轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本息。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和期限，定期向乙方支付貸款本息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行完畢所有貸款本息支付義務(wù)后失效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。

（2）甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)加收罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房屋的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)依法賠償對方因此所受到的損失。本合同的違約責(zé)任條款具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、臺風(fēng)、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等)。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定繼續(xù)履行合同的可行性。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方不能按期償還貸款本息，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快償還貸款本息。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XXX仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中遇到的爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的修改、補(bǔ)充或終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，亦可采取郵寄方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無效。

3.合同終止條件：本合同在履行完畢所有貸款本息支付義務(wù)后自動(dòng)終止。如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附錄和附件包括但不限于貸款申請表、抵押房屋所有權(quán)證明、貸款合同條款等。

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