商場(chǎng)設(shè)備代管協(xié)議書

商場(chǎng)設(shè)備代管協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商場(chǎng)相關(guān)設(shè)備，乙方具備專業(yè)的設(shè)備代管能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管商場(chǎng)設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代管設(shè)備的具體描述1.設(shè)備清單電氣設(shè)備：包括但不限于變壓器、配電箱、配電柜、照明燈具、插座、電動(dòng)機(jī)等?？照{(diào)設(shè)備：各類中央空調(diào)主機(jī)、末端風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、冷卻塔等。電梯設(shè)備：垂直升降電梯[x]部，自動(dòng)扶梯[x]部，涵蓋不同品牌和型號(hào)，具備載人及載貨功能。消防設(shè)備：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)備及組件。通風(fēng)設(shè)備：通風(fēng)機(jī)、通風(fēng)管道、空氣處理機(jī)組等，用于商場(chǎng)內(nèi)部空氣流通和質(zhì)量調(diào)節(jié)。給排水設(shè)備：生活水泵、消防水泵、污水泵、排水管道、水箱、水池等，保障商場(chǎng)的用水供應(yīng)及排水順暢。監(jiān)控設(shè)備：監(jiān)控?cái)z像頭、硬盤錄像機(jī)、視頻監(jiān)控軟件等，分布于商場(chǎng)各個(gè)區(qū)域，包括出入口、通道、公共區(qū)域及重要設(shè)備房等，用于安全監(jiān)控。廣播設(shè)備：公共廣播系統(tǒng)主機(jī)、揚(yáng)聲器、功放等，可實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)內(nèi)的語(yǔ)音廣播、背景音樂(lè)播放及緊急廣播功能。2.設(shè)備現(xiàn)狀上述設(shè)備目前的運(yùn)行狀況為：[詳細(xì)描述各設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，如正常運(yùn)行、部分故障、需維修等情況]。設(shè)備的外觀狀況：[描述設(shè)備外觀是否有損壞、變形、老化等情況]。設(shè)備的技術(shù)參數(shù)：[列出各主要設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、功率、容量等技術(shù)參數(shù)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解設(shè)備代管情況，包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在設(shè)備代管期間，若發(fā)現(xiàn)乙方存在重大過(guò)錯(cuò)或違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供設(shè)備的詳細(xì)資料，包括設(shè)備原始檔案、技術(shù)圖紙、操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等，確保乙方能夠全面了解設(shè)備情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與商場(chǎng)其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展代管工作提供必要的便利條件。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定的方式和方法對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常代管操作，但有權(quán)對(duì)代管工作提出合理的改進(jìn)建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)設(shè)備的實(shí)際情況，制定合理的代管方案和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在代管期間，因維護(hù)設(shè)備需要，有權(quán)合理使用商場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)場(chǎng)地和資源。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，對(duì)代管設(shè)備進(jìn)行全面、專業(yè)的管理和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。配備專業(yè)的技術(shù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作，并做好相應(yīng)記錄。定期向甲方提交設(shè)備運(yùn)行報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄、費(fèi)用支出明細(xì)等資料，以便甲方了解設(shè)備代管情況。建立設(shè)備檔案管理制度，妥善保管設(shè)備的相關(guān)資料，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。在設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行維修處理，并將故障原因、維修情況等及時(shí)告知甲方。對(duì)于代管設(shè)備的更新、改造等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前征求甲方意見(jiàn)，并按照甲方批準(zhǔn)的方案實(shí)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得將代管設(shè)備轉(zhuǎn)委托給第三方。三、代管費(fèi)用及支付方式（一）代管費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.代管費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、零部件更換費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到代管費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、設(shè)備維護(hù)與維修1.日常維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任人等，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。日常維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、緊固、檢查、調(diào)試等，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.故障維修當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并盡快組織維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備維修所需零部件的采購(gòu)和更換，但更換的零部件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備原廠家的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。在設(shè)備維修過(guò)程中，乙方應(yīng)做好維修記錄，詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、維修過(guò)程、更換的零部件等信息，并在維修完成后及時(shí)提交給甲方。3.設(shè)備更新與改造若代管設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重老化、損壞或技術(shù)落后等情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出設(shè)備更新或改造的建議，并提供詳細(xì)的方案和預(yù)算。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行設(shè)備更新或改造。若甲方同意實(shí)施，乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的方案組織實(shí)施，確保更新或改造后的設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并能夠正常運(yùn)行。設(shè)備更新或改造所需費(fèi)用由甲方另行支付，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。五、設(shè)備安全管理1.乙方應(yīng)建立健全設(shè)備安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)代管設(shè)備的安全管理，確保設(shè)備運(yùn)行安全。2.乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)于存在安全隱患的設(shè)備，應(yīng)立即停止使用，并采取有效的防范措施，防止安全事故的發(fā)生。3.在設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)配合甲方做好事故調(diào)查和處理工作，承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故的相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備操作人員的安全培訓(xùn)，確保操作人員具備必要的安全知識(shí)和操作技能，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止因操作不當(dāng)引發(fā)安全事故。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)備代管服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的代管費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因設(shè)備故障導(dǎo)致的營(yíng)業(yè)損失等。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將代管設(shè)備轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代管費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)委托給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行糾正，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為或采取措施防止損失擴(kuò)大，對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究違約方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)