兄弟分地協(xié)議書范本

兄弟分地協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對共有土地的權(quán)益分配，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分地協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地總面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地目前主要用于[土地現(xiàn)有用途描述]，雙方確認(rèn)在分地后，各自按照本協(xié)議約定的用途使用土地。二、分地方式及具體地塊劃分1.雙方同意按照以下方式對土地進(jìn)行劃分：地塊一：面積為[x1]平方米（大寫：[大寫面積1表述]），具體位置為[地塊一詳細(xì)位置描述]。該地塊歸甲方所有。地塊二：面積為[x2]平方米（大寫：[大寫面積2表述]），具體位置為[地塊二詳細(xì)位置描述]。該地塊歸乙方所有。（如有其他地塊，依次類推詳細(xì)描述）2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往土地所在地，在現(xiàn)場進(jìn)行明確的邊界標(biāo)識，確保雙方對各自分得的地塊范圍無異議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的地塊一享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對地塊一的經(jīng)營、開發(fā)等事宜，包括但不限于種植農(nóng)作物、建造房屋（如符合規(guī)劃要求）等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地塊一，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)維護(hù)地塊一的正常使用狀態(tài)，確保土地不受他人非法侵占或破壞。如遇土地被侵占或破壞的情況，應(yīng)及時采取措施制止，并通知乙方共同協(xié)商解決。承擔(dān)因使用地塊一產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等（如有）。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供一份地塊一的詳細(xì)現(xiàn)狀圖，包括土地邊界、地上附著物等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的地塊二享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對地塊二的經(jīng)營、開發(fā)等事宜，包括但不限于種植農(nóng)作物、建造房屋（如符合規(guī)劃要求）等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地塊二，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)維護(hù)地塊二的正常使用狀態(tài)，確保土地不受他人非法侵占或破壞。如遇土地被侵占或破壞的情況，應(yīng)及時采取措施制止，并通知甲方共同協(xié)商解決。承擔(dān)因使用地塊二產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等（如有）。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方提供一份地塊二的詳細(xì)現(xiàn)狀圖，包括土地邊界、地上附著物等情況。四、土地使用限制1.雙方在使用各自分得的土地時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將分得的土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，應(yīng)優(yōu)先考慮轉(zhuǎn)讓給對方，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)按照當(dāng)時市場合理價(jià)格確定，并由雙方共同協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜。3.在土地使用過程中，如需建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃要求辦理建設(shè)審批手續(xù)，確保建設(shè)行為合法合規(guī)。如因建設(shè)行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.對于土地上現(xiàn)有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有），雙方同意按照以下方式處理：[詳細(xì)列舉地上附著物及相關(guān)設(shè)施，并分別說明歸屬或處理方式，例如：土地上現(xiàn)有一口水井，歸甲方使用；一間簡易房屋，經(jīng)雙方協(xié)商作價(jià)[x]元，歸乙方所有，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)支付給甲方等]2.任何一方如需拆除或改動地上附著物及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)提前通知對方，并在取得對方書面同意后方可進(jìn)行。如因拆除或改動行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、相鄰關(guān)系處理1.雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在使用土地過程中，如因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解仍不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.一方在自己分得的土地上進(jìn)行建設(shè)、種植等活動時，應(yīng)避免對對方的土地及地上附著物造成損害。如因一方的過錯行為給對方造成損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)相鄰?fù)恋氐耐ㄐ小⑴潘葯?quán)利。如需在相鄰?fù)恋厣贤ㄐ小⑴潘?，?yīng)取得對方同意，并合理使用，不得給對方造成不必要的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方限期改正違約行為，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還分得的土地及地上附著物（如有），同時甲方應(yīng)按照土地及地上附著物價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方限期改正違約行為，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還分得的土地及地上附著物（如有），同時乙方應(yīng)按照土地及地上附著物價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)狀圖、地上附著物清單等。甲方（簽字或蓋章）：__