租賃協(xié)議合同簡單

租賃協(xié)議合同簡單?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物具體地址]，面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該標(biāo)的物相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]、電器[具體名稱]等]，具體以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物僅用于[明確約定的用途，如辦公、經(jīng)營[具體業(yè)務(wù)]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]止，共計[x]個月/年。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在[具體支付時間，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對租賃標(biāo)的物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方原因影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍（包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、外墻等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍（包括但不限于乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施等），乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。如乙方未及時維修影響租賃標(biāo)的物正常使用或造成損壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等），如出現(xiàn)故障需要維修，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修及責(zé)任承擔(dān)問題。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。如因乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致出現(xiàn)問題或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用要求，甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金。2.若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方故意損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時，乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物修復(fù)或重置所需費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空并返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)返還的，應(yīng)按照本合同約定的占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付費(fèi)用。甲方有權(quán)自行或委托第三方清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。未通知的，按照原地址送達(dá)的相關(guān)文件視為已送達(dá)。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙