2025年農(nóng)村宅基地房屋買賣合同樣本

2025年農(nóng)村宅基地房屋買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村宅基地及地上房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該標(biāo)的房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，宅基地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米（以宅基地使用權(quán)證和房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.2標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，用途為農(nóng)村住宅，現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修）。1.3標(biāo)的房屋占用的宅基地使用權(quán)歸屬甲方，甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋及宅基地使用權(quán)具有完整的權(quán)利，并保證該標(biāo)的房屋及宅基地使用權(quán)不存在任何糾紛、爭(zhēng)議、債務(wù)或其他權(quán)利限制。第二條標(biāo)的房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）甲方協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付乙方后，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條標(biāo)的房屋的交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地批文、規(guī)劃許可文件、建設(shè)許可文件等。3.3標(biāo)的房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造或使用，甲方不得以任何理由干涉。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋的處分權(quán)合法有效，標(biāo)的房屋及宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋及宅基地在交付前不存在任何漏水、漏電、結(jié)構(gòu)安全隱患或其他影響乙方正常使用的情形。（4）甲方不得在交易完成后繼續(xù)占用或使用標(biāo)的房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付交易價(jià)款。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋或未能協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照交易總價(jià)的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部已支付的價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方在交付標(biāo)的房屋時(shí)，未能提供相關(guān)資料或存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部已支付的價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照交易總價(jià)的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失。（2）乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，違反國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。6.2如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：