房屋租賃合同包租協(xié)議

房屋租賃合同包租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并進(jìn)行包租經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方承諾將該房屋用于合法的包租經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋附屬設(shè)施齊全、完好，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等]。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在本協(xié)議附件中予以確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。在同等條件下，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方未按時(shí)足額支付租金及押金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足租金及押金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的送達(dá)地址向另一方發(fā)送通知，視為已送達(dá)。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：房屋附屬設(shè)施清單|序號(hào)|附屬設(shè)施名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀態(tài)|備注|||||||||1|[具體設(shè)施1名稱(chēng)]|[具體規(guī)格1]|[數(shù)量1]|[是否完好等狀態(tài)描述1]|||2|