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薊縣平房買賣協(xié)議合同?合同編號:[具體編號]賣方(以下簡稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]買方(以下簡稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方電話]鑒于甲方擁有位于薊縣[具體地址]的平房一處(以下簡稱"該平房"),乙方有意購買該平房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.房屋位置:該平房位于薊縣[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體門牌號],其四至為:東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌,西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌,南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌,北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌。2.房屋面積:該平房建筑面積為[x]平方米,占地面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局,如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。3.房屋結(jié)構(gòu):該平房為[磚木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)],墻體厚度為[x]厘米,屋頂為[具體屋頂形式,如平頂/坡頂?shù)萞,房屋整體狀況良好,無明顯質(zhì)量問題。4.附屬設(shè)施:該平房附帶以下附屬設(shè)施:[附屬設(shè)施1名稱及詳細情況,如院子里有一口水井,井深[x]米,水質(zhì)良好];[附屬設(shè)施2名稱及詳細情況,如房屋西側(cè)有一個自建的儲物間,面積為[x]平方米];[附屬設(shè)施3名稱及詳細情況,如房屋門前有一片硬化地面,面積為[x]平方米]等。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格:經(jīng)雙方協(xié)商一致,該平房的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[x]元)。此價格為固定總價,包含該平房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益,雙方不再因任何理由調(diào)整價格,但因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致的價格變動除外。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[x]元)。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保,若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù),定金不予退還;若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[x]元)。首付款支付后,雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。尾款:剩余房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[x]元),乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該平房的所有權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失,甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該平房的過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料,并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前,妥善保管該平房及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞,甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該平房及附屬設(shè)施,并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的狀況與本協(xié)議約定一致。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋及附屬設(shè)施等。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,享有該平房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方未能按時支付,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料,并按照相關(guān)部門的要求支付辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費。在房屋交付前,不得擅自對該平房及附屬設(shè)施進行改造、裝修或損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi),將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進行驗收,并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況,乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進行整改或修復(fù),直至符合約定為止。整改或修復(fù)期間,不影響乙方對房屋的占有和使用,但因整改或修復(fù)給乙方造成的損失,由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi),共同向薊縣房屋管理部門申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切資料由雙方各自負責提供,并按照相關(guān)部門的要求繳納各項稅費。2.如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù),每逾期一日,甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù),責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外,任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[x]元)。如違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)承擔賠償責任,賠償對方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.如甲方隱瞞該平房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的重大問題,導(dǎo)致乙方無法取得該平房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失,甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行
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