土地使用權出讓地塊房屋買賣契約

土地使用權出讓地塊房屋買賣契約

甲方（賣方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權，乙方愿意購買該地塊上的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本契約。

第一條土地及房屋情況

1.1甲方保證其對該地塊擁有合法的土地使用權，且該地塊上已建成的房屋（以下簡稱“該房屋”）符合國家及地方有關建筑法規(guī)和標準。

1.2該地塊的具體位置、面積、用途、使用年限等信息詳見附件一《土地使用權證》。

1.3該房屋的具體位置、建筑面積、結構、用途等信息詳見附件二《房屋所有權證》。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應于本契約簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.3乙方應于房屋交付使用前____日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應于乙方支付全部房款后____日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房屋結構安全、設施設備完好，并符合附件二《房屋所有權證》所載明的條件。

3.3甲方遲延交付的，每遲延一日，應向乙方支付房款總額千分之______的違約金。

第四條產(chǎn)權過戶及稅費

4.1甲方應在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2因過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

第五條甲方的保證及責任

5.1甲方保證該房屋未設定抵押、質押或其他任何形式的權利負擔。

5.2甲方保證該房屋不存在任何質量問題，若因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應負責賠償。

5.3甲方保證在房屋交付前，已清償所有與該房屋相關的債務。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按期支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。

6.2乙方應遵守國家及地方關于房屋使用的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.3乙方在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

第七條違約責任

7.1若甲方違反本契約約定，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

7.2若乙方違反本契約約定，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本契約不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本契約。

第九條爭議解決

9.1本契約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（