地基購買協(xié)議書范本

地基購買協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的地基（以下簡稱“該地基”）的合法所有者，乙方有意向購買該地基，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買甲方地基事宜達成如下協(xié)議：

第一條地基的基本情況

1.1該地基位于____________________，土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.2該地基的用途為____________________，使用年限自____________________至____________________。

1.3該地基的四至界限為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

第二條地基的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方應于____________________年____月____日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣____________________元整（￥____________________）。

第三條地基的交付

3.1甲方應于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項之日起____日內(nèi)，將該地基交付給乙方。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該地基的土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得土地使用權(quán)證，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第四條雙方的權(quán)利和義務

4.1甲方保證對該地基擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。

4.2甲方應保證該地基在交付前無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

4.4乙方應保證其購買該地基的資金來源合法，且符合國家有關(guān)外匯管理的規(guī)定。

4.5雙方應相互配合，及時提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的文件和資料。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付地基，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格____%的違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項____%的違約金。

5.3如因一方違約導致本協(xié)議無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

7.2如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：___________________