樓房建設(shè)承包合同

樓房建設(shè)承包合同

甲方（發(fā)包方）：【甲方全稱】

乙方（承包方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擬建設(shè)位于【具體地點(diǎn)】的樓房項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】

1.3建設(shè)規(guī)模：【具體規(guī)?！?/p>

1.4建設(shè)內(nèi)容：【具體建設(shè)內(nèi)容】

1.5建設(shè)工期：自【開工日期】至【竣工日期】，共計(jì)【工期天數(shù)】天。

第二條承包范圍及方式

2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部建設(shè)工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。

2.2承包方式：乙方采用包工包料的方式進(jìn)行承包。

第三條工程質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.3工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)。

第四條工程進(jìn)度

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。

4.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘模て谙鄳?yīng)順延。

第五條工程價(jià)款及支付

5.1工程總價(jià)款為【金額】元，具體支付方式如下：

5.1.1合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【百分比】%作為預(yù)付款；

5.1.2工程進(jìn)度達(dá)到【百分比】%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的【百分比】%；

5.1.3工程竣工驗(yàn)收合格后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的【百分比】%；

5.1.4余款【金額】元作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格后【月數(shù)】個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量問題時(shí)支付。

5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第六條材料與設(shè)備

6.1乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方應(yīng)在使用前向甲方提供材料和設(shè)備的合格證明文件。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，不合格的不得使用。

第七條安全生產(chǎn)

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。

7.2乙方應(yīng)為施工人員提供必要的安全防護(hù)措施，并進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。

7.3發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。

第八條環(huán)境保護(hù)

8.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。

8.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。

第九條工程變更

9.1工程變更應(yīng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方。

9.2乙方應(yīng)在接到變更通知后【天數(shù)】日內(nèi)提出變更方案和報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。

9.3工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款調(diào)整的，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

第十條工程驗(yàn)收

10.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。

10.2甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后【天數(shù)】日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

10.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

11.2乙方逾期竣工的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的【百分比】%向甲方支付違約金。

11.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）