農(nóng)村個(gè)人贈(zèng)與土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)

農(nóng)村個(gè)人贈(zèng)與土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，甲方愿意無(wú)償將該土地使用權(quán)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

第一條土地使用權(quán)的基本情況

1.1土地位置：該土地位于____________________，具體位置以土地使用權(quán)證或相關(guān)文件為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該土地的面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3土地用途：該土地的用途為_(kāi)___________________。

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

1.5土地使用權(quán)年限：根據(jù)土地使用權(quán)證或相關(guān)文件規(guī)定，該土地使用權(quán)年限至____________________年____________________月____________________日止。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，且該土地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。

2.2甲方保證在贈(zèng)與前已清償與該土地相關(guān)的所有債務(wù)，包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)等。

2.3甲方保證在贈(zèng)與后，不再對(duì)該土地主張任何權(quán)利。

第三條贈(zèng)與的效力

3.1自本協(xié)議生效之日起，甲方將該土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方對(duì)該土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3.3土地使用權(quán)變更登記完成后，乙方對(duì)該土地的使用權(quán)即具有法律效力。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)瑕疵，并在贈(zèng)與前處理好與該土地相關(guān)的所有事宜。

4.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與后，不對(duì)該土地進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

4.1.4甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與后，不對(duì)該土地主張任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________日內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2.2乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

4.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納與該土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。

4.2.4乙方應(yīng)保證在贈(zèng)與后，不對(duì)該土地進(jìn)行任何形式的處分，除非得到甲方的書(shū)面同意。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方返還土地使用權(quán)，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（簽字）：_____________________

日期