電器店改造免租期協(xié)議須知

電器店改造免租期協(xié)議須知甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限乙方同意在合同簽訂后，將位于______（詳細(xì)地址）的電器店租賃給甲方，自______年______月______日至______年______月______日，甲方享有免租期。2.免租條件免租期間，甲方有權(quán)使用乙方提供的電器店進(jìn)行裝修、改造或調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，無(wú)需支付租金。二、免租期使用要求1.裝修改造甲方應(yīng)在免租期內(nèi)完成電器店的裝修改造工作，并確保在免租期結(jié)束后，電器店符合乙方要求的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.經(jīng)營(yíng)范圍調(diào)整甲方在免租期內(nèi)可調(diào)整電器店的經(jīng)營(yíng)范圍，但不得影響乙方或其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。三、免租期結(jié)束后的租金支付1.租金支付方式免租期結(jié)束后，甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，向乙方支付租金。2.租金計(jì)算免租期結(jié)束后，甲方應(yīng)支付自______年______月______日起至______年______月______日的租金，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。四、其他事項(xiàng)1.保密條款甲方和乙方應(yīng)相互保密，不得向任何第三方泄露對(duì)方提供的商業(yè)秘密或相關(guān)信息。2.解除合同雙方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的免租期條件進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)提出異議。有權(quán)在免租期內(nèi)自由使用電器店，但不得損害乙方或其他租戶(hù)的合法權(quán)益。義務(wù)：在免租期內(nèi)遵守相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。按照協(xié)議約定，在免租期結(jié)束后，將電器店恢復(fù)至原有狀態(tài)，并交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在免租期結(jié)束后，收回電器店的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方遵守協(xié)議條款，如有違反，有權(quán)采取措施制止。義務(wù)：在免租期內(nèi)保證電器店的正常使用，不得影響甲方進(jìn)行改造。在免租期結(jié)束后，對(duì)電器店進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。六、免租期結(jié)束后的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定免租期結(jié)束后，甲方應(yīng)按照乙方的要求合理使用電器店。甲方不得擅自改變電器店的用途，不得進(jìn)行任何可能損害電器店結(jié)構(gòu)或安全的行為。2.維護(hù)責(zé)任甲方在免租期結(jié)束后，應(yīng)承擔(dān)電器店的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方不得因免租期內(nèi)的改造行為導(dǎo)致電器店出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。七、付款方式與期限1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）甲方應(yīng)根據(jù)電器店改造進(jìn)度，按照雙方約定的比例和期限支付進(jìn)度款。3.尾款免租期結(jié)束后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方違反使用規(guī)定，給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供免租期條件，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未對(duì)電器店進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致電器店出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期