2025年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于：2.乙方同意租賃上述物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物概況1.租賃物名稱：____________________________2.租賃物地址：____________________________3.租賃物面積：____________________________（平方米）4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________________5.租賃物設(shè)施：____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金：每月租金為人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。租金支付方式：____________________________三、租金支付及押金1.乙方應(yīng)在租賃期間按月向甲方支付租金，甲方收到租金后向乙方開具收款憑證。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金。四、租賃物使用及維護1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何破壞性改造。2.乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，愛護租賃物內(nèi)的設(shè)施。3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任：（1）租賃物在租賃期間內(nèi)的正常損耗，由乙方負責(zé)修復(fù)或更換；（2）租賃物在租賃期間內(nèi)的非正常損耗，由甲方負責(zé)修復(fù)或更換；（3）租賃物維修費用，按實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式許可他人使用。2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方解除租賃合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）；（2）如甲方擅自提高租金或要求乙方提前解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）；（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付修復(fù)或更換費用人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.租賃物照片及設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可引入中介方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。2.擔(dān)保方：乙方為履行合同義務(wù)，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估機構(gòu)：在租賃物評估、租金確定等方面，甲乙雙方可引入評估機構(gòu)提供專業(yè)評估。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：在租賃物維修保養(yǎng)方面，甲乙雙方可引入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的百分之五十。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費用的百分之五十。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評估服務(wù)。（2）義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）義務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，中介方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方與甲方的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方對甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系為評估服務(wù)關(guān)系，評估機構(gòu)對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方與甲乙雙方的關(guān)系為維修保養(yǎng)服務(wù)關(guān)系，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。4.第三方履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用。七、本部分條款與合同其他條款的沖突如本部分條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。八、其他約定1.本部分條款的生效日期與合同生效日期一致。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.中介方協(xié)議2.擔(dān)保方協(xié)議3.評估機構(gòu)協(xié)議4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片及設(shè)施清單要求：租賃物照片需清晰展示租賃物整體外觀、室內(nèi)布局及設(shè)施配置。設(shè)施清單需詳細列明租賃物內(nèi)包含的設(shè)備、家具等。說明：該附件用于雙方核對租賃物實際情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.租賃合同要求：合同需包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：該合同是雙方簽訂的主要協(xié)議，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.中介方協(xié)議要求：協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)職責(zé)和雙方合作關(guān)系。4.擔(dān)保方協(xié)議要求：協(xié)議需明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保類型、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確擔(dān)保方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)。5.評估機構(gòu)協(xié)議要求：協(xié)議需明確評估機構(gòu)的評估范圍、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該協(xié)議用于明確評估機構(gòu)的職責(zé)和評估結(jié)果的法律效力。6.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方協(xié)議要求：協(xié)議需明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明：該協(xié)議用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的服務(wù)職責(zé)和雙方合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。（2）擅自提高租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性改造：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付修復(fù)或更換費用人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）中介方泄露商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。（3）評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金人民幣____________________________元（大寫：____________________________元）。（