二零二五年度科技園區(qū)房地產(chǎn)收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)收購標的3.1房地產(chǎn)位置及范圍3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)用途及現(xiàn)狀4.收購價格及支付方式4.1收購價格確定依據(jù)4.2收購價格金額4.3收購價格支付方式5.收購進度安排5.1收購階段劃分5.2各階段時間節(jié)點5.3各階段驗收標準6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更費用承擔(dān)6.3權(quán)屬變更完成時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除時間11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方就科技園區(qū)房地產(chǎn)的收購事宜達成一致，保障雙方合法權(quán)益，促進科技園區(qū)發(fā)展。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號3.房地產(chǎn)收購標的3.1房地產(chǎn)位置及范圍房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體范圍詳見附圖。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)用途及現(xiàn)狀房地產(chǎn)用途為科技園區(qū)研發(fā)及辦公，現(xiàn)狀為空置。4.收購價格及支付方式4.1收購價格確定依據(jù)收購價格根據(jù)房地產(chǎn)市場行情、房地產(chǎn)價值評估及雙方協(xié)商確定。4.2收購價格金額收購價格總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.3收購價格支付方式收購價格支付方式為分期支付，具體支付計劃如下：（1）簽約當(dāng)日，甲方支付乙方收購價格總額的20%；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方收購價格總額的30%；（3）房地產(chǎn)交接完畢后，甲方支付乙方收購價格總額的30%；（4）合同約定的其他費用支付完畢后，甲方支付乙方收購價格總額的20%。5.收購進度安排5.1收購階段劃分本合同收購階段劃分為四個階段：簽約階段、權(quán)屬變更階段、交接階段、尾款支付階段。5.2各階段時間節(jié)點（1）簽約階段：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)；（2）權(quán)屬變更階段：自房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)；（3）交接階段：自房地產(chǎn)交接完畢之日起10個工作日內(nèi)；（4）尾款支付階段：自合同約定的其他費用支付完畢之日起10個工作日內(nèi)。5.3各階段驗收標準各階段驗收標準詳見合同附件。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理乙方負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，甲方予以配合。6.2權(quán)屬變更費用承擔(dān)權(quán)屬變更相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更完成時間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同約定的權(quán)屬變更階段內(nèi)完成。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。7.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付和未支付的款項；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形界定（1）甲方未按合同約定支付收購價格的，視為違約；（2）乙方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，視為違約；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任的追究，由守約方提出，通過協(xié)商或仲裁方式解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）發(fā)生本合同第七條約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效及解除時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解除時間按照合同約定或雙方協(xié)商確定。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)位置圖；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）房地產(chǎn)價值評估報告；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時間本合同簽署時間為二零二四年月日。13.3簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)價值評估；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；（3）合同起草與審核；（4）合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（5）爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例為基準確定；（3）責(zé)任限額不得超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行其職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不影響合同履行的順利進行；（3）符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，對合同進行變更；（2）變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)通知第三方，并取得其同意。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其剩余義務(wù)；（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付和未支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)位置圖詳細要求：清晰展示房地產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、道路狀況等，并標注房地產(chǎn)的范圍界限。說明：該圖作為房地產(chǎn)收購標的的附件，用于明確房地產(chǎn)的具體位置和范圍。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：該文件作為房地產(chǎn)收購標的的權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬合法、清晰。3.房地產(chǎn)價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。4.合同起草與審核文件詳細要求：包括合同文本、審核意見等，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明：該文件作為合同起草和審核的記錄，保障合同的法律效力。5.合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)文件詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、溝通記錄等，確保合同順利履行。說明：該文件作為合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)記錄，便于雙方了解合同履行情況。6.爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解文件詳細要求：包括仲裁申請書、調(diào)解協(xié)議等，記錄爭議解決過程。說明：該文件作為爭議解決過程的記錄，便于雙方了解爭議解決情況。7.其他雙方認為需要作為合同附件的材料詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定需要作為合同附件的其他材料。說明：該材料作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定支付收購價格的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。示例：甲方應(yīng)支付乙方的收購價格為人民幣伍仟萬元整，若甲方未按約定支付，應(yīng)支付違約金人民幣伍佰萬元整。（2）未按合同約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹佰萬元整。示例：乙方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整。（2）未按合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定完成房地產(chǎn)價值評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方賠償金額不超過人民幣壹佰萬元整。全文完。二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)收購合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同標的物2.合同背景2.1收購方背景2.2被收購方背景2.3收購目的3.合同主體3.1收購方3.2被收購方3.3合同簽訂人4.合同標的物詳細描述4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.收購價格及支付方式5.1收購價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行條件7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同保密12.2合同通知12.3合同解除12.4合同轉(zhuǎn)讓12.5合同解除13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓13.2負債承擔(dān)13.3爭議解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)收購合同》1.2合同編號：SGYQ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方（1）收購方：科技有限公司（2）被收購方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同標的物：位于科技園區(qū)內(nèi)，占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米的住宅及商業(yè)綜合體第二條合同背景2.1收購方背景：科技有限公司，成立于2000年，是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)。2.2被收購方背景：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于1998年，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營。2.3收購目的：為拓展業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，提升公司整體競爭力。第三條合同主體3.1收購方（1）名稱：科技有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：3.2被收購方（1）名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：3.3合同簽訂人（1）收購方簽訂人：（2）被收購方簽訂人：第四條合同標的物詳細描述4.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)科技園區(qū)內(nèi)4.2房地產(chǎn)面積：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米4.3房地產(chǎn)用途：住宅及商業(yè)綜合體4.4房地產(chǎn)權(quán)屬：被收購方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)4.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包含停車場、綠化帶、游泳池等第五條收購價格及支付方式5.1收購價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2付款方式：分期付款5.3付款時間：自合同生效之日起，分四次支付，每次支付人民幣2500萬元整（￥25,000,000.00）5.4付款條件：在滿足合同約定的條件下，收購方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向被收購方支付相應(yīng)款項第六條合同履行6.1履行期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日止6.2履行地點：省市區(qū)科技園區(qū)內(nèi)6.3履行方式：收購方按照合同約定向被收購方支付收購款項，被收購方按照合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.4履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)第七條合同變更及解除7.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議7.2解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3變更及解除程序：任何變更或解除合同的行為，均需雙方書面確認，并按照合同約定的程序執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）被收購方未按合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）收購方未按合同約定支付收購款項；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）對于被收購方未提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的違約情形，被收購方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償收購方因此遭受的損失；（2）對于收購方未支付收購款項的違約情形，收購方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項，并支付違約金，違約金為未支付款項的1%；（3）對于任何一方未履行合同其他義務(wù)的違約情形，違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭議時，應(yīng)選擇中立第三方作為調(diào)解人。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方可向調(diào)解人提出調(diào)解申請。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有未履行完畢的義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)評估報告11.3附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同其他約定12.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同通知：雙方任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過約定的通訊方式送達對方。12.3合同解除：任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可書面通知對方解除合同。12.4合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同解除后的處理13.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給對方。13.2負債承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的負債。13.3爭議解決：合同解除后，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，協(xié)助合同雙方完成合同目的。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，其責(zé)任限額為合同標的物的10%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，其責(zé)任限額為合同標的物的5%；（3）第三方責(zé)任限額的計算，以合同標的物的實際價值為準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議；（2）合同雙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定和法律法規(guī)；（3）第三方對合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方之間的糾紛而免除。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進合同履行；6.3第三方介入期間，如合同雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方同意；7.2合同變更后，合同雙方與第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)征得第三方同意；8.2合同解除后，合同雙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1合同雙方在第三方介入期間，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方可向第三方提出調(diào)解申請；9.3調(diào)解不成，任何一方可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明被收購方對該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、使用狀況等。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說明：附件三用于確認合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的財務(wù)報表、審計報告、法律意見書等。說明：附件四用于補充合同內(nèi)容，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為收購方未按合同約定支付收購款項；被收購方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)；第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算；第三方責(zé)任限額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明示例一：收購方未按合同約定支付收購款項，應(yīng)向被收購方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；示例二：被收購方未提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償收購方因此遭受的損失；示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)合同標的物10%的責(zé)任限額；示例四：第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)合同標的物5%的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)收購合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.收購價格與支付方式4.1收購價格4.2支付方式5.合同履行與交付5.1履行時間5.2交付方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指本《二零二四年度科技園區(qū)房地產(chǎn)收購合同》。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體房地產(chǎn)類型]，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等；（2）“出讓方”指擁有上述房地產(chǎn)權(quán)利并同意將其出售的一方；（3）“受讓方”指同意購買上述房地產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的一方；（4）“收購價格”指受讓方應(yīng)向出讓方支付的購買房地產(chǎn)的總額；（5）“交付”指出讓方將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及占有權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方；（6）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息（1）名稱：[出讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[出讓方住所]2.2受讓方信息（1）名稱：[受讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[受讓方住所]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[具體面積]平方米3.3房地產(chǎn)性質(zhì)[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.收購價格與支付方式4.1收購價格[具體金額]元整4.2支付方式（1）受讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付收購價格的[具體比例]；（2）剩余收購價格應(yīng)在[具體時間]前支付完畢。5.合同履行與交付5.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體時間]。5.2交付方式（1）出讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給受讓方；（2）受讓方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。6.合同變更與解除6.1變更條件（1）任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件（1）在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定支付收購價格；（2）任何一方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)；（3）任何一方違反保密條款；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系電話：[具體電話號碼]。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其相關(guān)文件、資料；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)予保密的事項。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.合同生效與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點[具體地點]14.合同備案與登記14.1備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.2登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出讓方和受讓方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不超出本合同條款的約定。16.2限額說明（1）第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額為本合同收購價格的[具體比例]%；（2）第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。17.第三方介入條款17.1第三方選擇（1）出讓方和受讓方均有權(quán)選擇第三方介入本合同；（2）第三方介入需經(jīng)出讓方和受讓方協(xié)商一致。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助進行房地產(chǎn)評估；（2）協(xié)助進行合同審核；（3）協(xié)助進行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）其他雙方約定的服務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求出讓方和受讓方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第