2024版商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5轉(zhuǎn)租期1.6租金1.7押金1.8裝修費(fèi)用1.9轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.10違約金1.11合同終止1.12爭議解決1.13法律適用1.14其他術(shù)語2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪使用權(quán)3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整條款5.押金與退還5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.裝修與改造6.1裝修許可6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收7.轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配7.3繼承條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金計算方式9.合同終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止后的事宜10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際交易法律12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款效力13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他條款14.1信息保密14.2不可抗力14.3合同副本14.4附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪本協(xié)議所指的商鋪位于【商鋪地址】，商鋪建筑面積為【商鋪面積】平方米，商鋪現(xiàn)狀【描述商鋪現(xiàn)狀】，商鋪使用權(quán)歸【甲方名稱】所有。1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議本協(xié)議為【甲方名稱】與【乙方名稱】之間就商鋪進(jìn)行的轉(zhuǎn)租協(xié)議，甲方同意將其擁有的商鋪使用權(quán)在約定期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.3甲方甲方指【甲方名稱】，對商鋪擁有合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。1.4乙方乙方指【乙方名稱】，愿意租賃甲方擁有的商鋪。1.5轉(zhuǎn)租期本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期自【轉(zhuǎn)租開始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。1.6租金乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元，租金支付周期為【支付周期】，租金支付日期為每月的【支付日期】。租金在本協(xié)議簽訂后【租金調(diào)整時間】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【租金調(diào)整方式】。1.7押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金【押金金額】元。押金支付日期為【押金支付日期】。在乙方按照本協(xié)議約定退還商鋪時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。1.8裝修費(fèi)用乙方對商鋪進(jìn)行裝修所需的費(fèi)用為【裝修費(fèi)用】元，裝修費(fèi)用承擔(dān)方式為【承擔(dān)方式】。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報告，甲方應(yīng)在【驗(yàn)收時間】內(nèi)完成驗(yàn)收。如甲方未提出異議，視為驗(yàn)收合格。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。8.3違約金支付日期違約方應(yīng)在收到違約金要求后【違約金支付日期】內(nèi)支付違約金。第九條合同終止9.1終止條件（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期屆滿，乙方未續(xù)簽且未延長轉(zhuǎn)租期；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2終止通知一方擬終止本協(xié)議的，應(yīng)提前【通知時間】書面通知另一方。9.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)，并退還甲方。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還乙方已支付的押金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本協(xié)議適用中華人民共和國【簽訂地】的法律。11.2國際交易法律如涉及國際交易，本協(xié)議受【適用國際法律】。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充條款效力本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本協(xié)議采用書面形式簽署。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【通知時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4附件列表本協(xié)議附件包括：【附件1：商鋪所有權(quán)證明】【附件2：商鋪現(xiàn)狀照片】【附件3：租金支付明細(xì)表】【附件4：押金支付收據(jù)】【附件5：裝修驗(yàn)收報告】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明附件要求：提供商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證書等，以證明甲方對商鋪擁有合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片附件要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，以保證乙方對商鋪的實(shí)際情況有清晰的了解。附件3：租金支付明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付日期等信息，以便乙方進(jìn)行核對和支付。附件4：押金支付收據(jù)附件要求：提供押金支付的收據(jù)，證明乙方已向甲方支付了約定的押金金額。附件5：裝修驗(yàn)收報告附件要求：提供裝修驗(yàn)收的報告，包括裝修項目的完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收等信息，以確保乙方裝修后的商鋪符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定提供商鋪、未按時支付租金、提前終止協(xié)議等情況。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。示例說明：如果甲方未按時交付商鋪給乙方，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。2.乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用商鋪、提前終止協(xié)議等情況。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本協(xié)議所指的位于【商鋪地址】的建筑面積為【商鋪面積】平方米的商鋪。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議：指甲方將其擁有的商鋪使用權(quán)在約定期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方的協(xié)議。3.甲方：指【甲方名稱】，對商鋪擁有合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)的一方。4.乙方：指【乙方名稱】，租賃甲方擁有的商鋪的一方。5.轉(zhuǎn)租期：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方商鋪的時間段，自【轉(zhuǎn)租開始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】。6.租金：指乙方向甲方支付的租賃商鋪的費(fèi)用，按【租金金額】計算，支付周期為【支付周期】，支