2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋租賃稅繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋租賃稅繳納指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收程序2.4驗收不合格的處理3.租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責任3.2維修費用的承擔3.3維修通知與響應3.4租賃期間的房屋維護4.租賃房屋的使用限制4.1房屋用途限制4.2房屋轉租限制4.3房屋裝飾限制5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整程序5.3租金調(diào)整通知6.房屋租賃稅繳納指南6.1稅收政策概述6.2納稅義務人6.3納稅期限與程序6.4納稅申報與繳納6.5稅收優(yōu)惠政策7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同的修改與補充10.4合同的生效與備案11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間與地點12.2合同生效條件12.3合同備案手續(xù)13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知的時間要求13.2通知的方式與送達13.3通知的內(nèi)容要求14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租金退還14.2房屋返還14.3其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.1.5乙方身份證號碼：_______1.1.6乙方聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋結構：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋產(chǎn)權證號：_______1.2.5房屋現(xiàn)狀：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限為_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2租金支付方式：_______1.4.3租金支付時間：_______第二條租賃房屋的交付與驗收2.1房屋交付時間2.1.1甲方應在_______前將房屋交付乙方使用2.2房屋驗收標準2.2.1房屋應具備安全、衛(wèi)生、符合居住條件2.3驗收程序2.3.1乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收2.3.2乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定標準，應立即通知甲方2.4驗收不合格的處理2.4.1甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行整改2.4.2乙方有權要求甲方承擔因房屋不合格而產(chǎn)生的合理費用第三條租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責任3.1.1房屋在租賃期間因自然原因或合理使用造成的損壞，由甲方負責維修3.1.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修3.2維修費用的承擔3.2.1甲方負責的維修費用由甲方承擔3.2.2乙方負責的維修費用由乙方承擔3.3維修通知與響應3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應立即通知甲方3.3.2甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修3.4租賃期間的房屋維護3.4.1乙方應保持房屋的清潔、整潔，并負責日常維護第四條租賃房屋的使用限制4.1房屋用途限制4.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋4.1.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營或其他非法活動4.2房屋轉租限制4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租給他人4.3房屋裝飾限制4.3.1乙方對房屋的裝修、改造應經(jīng)甲方同意，并承擔相應費用第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇到政府調(diào)整房屋租金標準，甲方有權調(diào)整租金5.2租金調(diào)整程序5.2.1甲方應在調(diào)整租金前_______日內(nèi)通知乙方5.2.2乙方有權在接到通知后_______日內(nèi)書面提出異議5.3租金調(diào)整通知5.3.1甲方應在調(diào)整租金后_______日內(nèi)書面通知乙方新的租金標準第六條房屋租賃稅繳納指南6.1稅收政策概述6.1.1房屋租賃稅按照國家相關規(guī)定執(zhí)行6.2納稅義務人6.2.1甲方作為房屋出租方，為房屋租賃稅的納稅義務人6.3納稅期限與程序6.3.1甲方應在租賃期內(nèi)按月繳納房屋租賃稅6.3.2甲方應按規(guī)定向稅務機關申報并繳納房屋租賃稅6.4納稅申報與繳納6.4.1甲方應向稅務機關提交房屋租賃合同等證明材料6.4.2甲方應在規(guī)定時間內(nèi)繳納房屋租賃稅第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方在租賃期限內(nèi)，如房屋因不可抗力導致無法居住，有權解除合同7.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，如房屋存在安全隱患，有權解除合同7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2甲方或乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同7.3解除或終止的程序7.3.1甲方或乙方在解除或終止合同前，應提前_______日書面通知對方7.3.2甲方或乙方應在接到通知后_______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)7.4合同解除或終止后的處理7.4.1甲方應退還乙方已支付的租金7.4.2乙方應將房屋完好無損地返還甲方第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，或房屋不符合約定標準8.1.2乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任的承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為_______元8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為_______元8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算8.3.2違約金的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應相互理解，協(xié)商解決10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達10.2.2通知送達時間以送達地為準10.3合同的修改與補充10.3.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章10.3.2修改或補充的內(nèi)容作為合同的一部分10.4合同的生效與備案10.4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.4.2合同簽訂后，甲方應在_______日內(nèi)將合同報送相關部門備案第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同附件（包括但不限于：房屋現(xiàn)狀照片、維修記錄等）第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間與地點12.1.1合同簽訂時間為_______12.1.2合同簽訂地點：_______12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字或蓋章12.2.2合同內(nèi)容完整、清晰12.3合同備案手續(xù)12.3.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)第十三條合同解除與終止通知13.1解除或終止通知的時間要求13.1.1解除或終止通知應在合同解除或終止前_______日發(fā)出13.2通知的方式與送達13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2通知的送達方式：_______13.3通知的內(nèi)容要求13.3.1通知應明確說明解除或終止合同的原因13.3.2通知應包括解除或終止合同的日期第十四條合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租金退還14.1.1合同解除或終止后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方剩余租金14.2房屋返還14.2.1乙方應在合同解除或終止后_______日內(nèi)將房屋完好無損地返還甲方14.3其他后續(xù)事宜處理14.3.1雙方應在合同解除或終止后_______日內(nèi)辦理相關手續(xù)14.3.2雙方應就合同解除或終止后的其他事宜進行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同簽訂、履行、變更或終止過程中，提供咨詢、代理、中介、評估、擔保等服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方介入的職責2.1第三方應當根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方在介入過程中，應當保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。第三條第三方介入的同意3.1.1合同簽訂前的房屋評估、中介服務；3.1.2合同履行過程中的咨詢、代理服務；3.1.3合同變更或終止過程中的調(diào)解、仲裁服務等。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用等達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。5.2第三方介入費用應在合同履行過程中分批支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過_______元。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。7.2第三方對其他方的責任，由其自行承擔。7.3第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權追究第三方的責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應在_______日內(nèi)簽訂《第三方介入服務終止協(xié)議》。8.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應就合同履行、變更或終止事宜進行協(xié)商。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的相關法律法規(guī)、政策變化，由甲乙雙方共同承擔風險。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃房屋的交付與驗收、維修與保養(yǎng)、使用限制、租金調(diào)整、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房屋租賃合同附件詳細要求：包括房屋現(xiàn)狀照片、維修記錄、第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議等。附件說明：補充合同內(nèi)容的文件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額等內(nèi)容。附件說明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方介入的相關事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。附件說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂此協(xié)議。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由第三方提供的房屋評估報告，包含房屋價值、市場行情等內(nèi)容。附件說明：合同簽訂前，為確定房屋價值，雙方可要求第三方進行評估。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等內(nèi)容。附件說明：為明確維修責任，雙方應保留維修記錄。7.附件七：通知與送達證明詳細要求：證明通知已送達對方的事實，如郵寄單、短信記錄等。附件說明：為證明通知已送達對方，雙方應保留相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2房屋不符合約定標準；1.3未按約定承擔維修費用；1.4違反合同約定的其他義務。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用房屋；2.3違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約責任認定以《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)為依據(jù)。違約責任的承擔方式包括：2.1支付違約金；2.2賠償損失；2.3繼續(xù)履行合同；2.4其他補救措施。3.違約責任示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金_______元，并承擔乙方因延遲入住而產(chǎn)生的合理損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金_______元，并承擔甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。如乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權解除合同。全文完。2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋租賃稅繳納指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4房屋押金及退還條件1.5房屋使用范圍1.6維修及養(yǎng)護責任1.7房屋安全及消防責任2.租賃房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收過程中的爭議解決2.4驗收報告3.租賃期間的權利與義務3.1租賃房屋的占有、使用、收益和處分權3.2租賃房屋的維護和保養(yǎng)3.3房屋租賃期間禁止事項3.4租賃房屋的轉租和分租3.5租賃房屋的變更和續(xù)租4.租賃費用及稅費4.1租金計算方式4.2房屋租賃稅繳納指南4.3其他相關稅費4.4稅費繳納方式5.租賃合同的變更與解除5.1租賃合同的變更5.2租賃合同的解除5.3解除合同的條件5.4解除合同的程序5.5解除合同的補償6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的賠償標準6.4違約責任的爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除后的處理8.1租賃房屋的返還8.2房屋押金的退還8.3租賃費用的結算8.4爭議解決后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同未盡事宜的處理10.4合同的修訂11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人11.4合同簽署方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃稅繳納指南12.3房屋交接單12.4其他相關文件13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限13.3解除合同的程序14.合同爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______1.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限共計：_______個月1.3租金及支付方式租金總額：_______元租金支付周期：_______租金支付方式：_______1.4房屋押金及退還條件押金金額：_______元押金退還條件：_______1.5房屋使用范圍租賃房屋僅用于_______用途，不得進行_______等違法活動。1.6維修及養(yǎng)護責任租賃期間，房屋的維修及養(yǎng)護責任如下：1.6.1租賃房屋的日常維修及養(yǎng)護由_______負責。1.6.2因_______原因導致的房屋損壞，維修費用由_______承擔。1.7房屋安全及消防責任1.7.1租賃房屋應保持消防設施的完好，并定期進行消防檢查。1.7.2租賃雙方應遵守國家及地方的消防安全法規(guī)。第二條租賃房屋交付與驗收2.1房屋交付時間租賃房屋應在_______前交付給承租人。2.2房屋驗收標準房屋驗收標準如下：2.2.1房屋結構完整，無安全隱患。2.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常。2.2.3房屋內(nèi)外清潔，無明顯污漬。2.3驗收過程中的爭議解決若在驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______申請調(diào)解。2.4驗收報告驗收完成后，雙方應共同簽署驗收報告。第三條租賃期間的權利與義務3.1租賃房屋的占有、使用、收益和處分權承租人享有租賃房屋的占有、使用、收益和處分權，但不得侵犯出租人的合法權益。3.2房屋使用范圍承租人應按照房屋用途使用租賃房屋，不得改變房屋結構。3.3租賃房屋的維護和保養(yǎng)承租人應保持租賃房屋的整潔，并負責日常維護和保養(yǎng)。3.4房屋租賃期間禁止事項3.4.1未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結構。3.4.2損壞房屋設施設備。3.4.3擅自轉租或分租房屋。3.5租賃房屋的轉租和分租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉租或分租給他人。第四條租賃費用及稅費4.1租金計算方式租金按_______計算，每月_______元。4.2房屋租賃稅繳納指南根據(jù)國家及地方相關政策，房屋租賃稅由_______承擔。4.3其他相關稅費租賃期間產(chǎn)生的其他稅費，由_______承擔。4.4稅費繳納方式稅費繳納方式：_______第五條租賃合同的變更與解除5.1租賃合同的變更租賃合同如有變更，雙方應書面約定，并簽署補充協(xié)議。5.2租賃合同的解除5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2出租人因房屋原因無法繼續(xù)出租。5.2.3承租人未按時繳納租金，經(jīng)催告后仍未繳納。5.3解除合同的條件5.3.1雙方協(xié)商一致。5.3.2按照合同約定履行解除程序。5.4解除合同的程序5.4.1書面通知對方。5.4.2按約定支付相關費用。5.4.3解除合同后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括：6.2.1支付違約金。6.2.2恢復原狀或賠償損失。6.3違約責任的賠償標準違約責任的賠償標準如下：6.3.1違約金的計算方式。6.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.4違約責任的爭議解決違約責任的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構仲裁機構或人民法院。7.3爭議解決程序按照仲裁機構或人民法院的規(guī)定進行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除后的處理8.1租賃房屋的返還合同解除后，承租人應立即將租賃房屋返還給出租人，并保持房屋的完好狀態(tài)。8.2房屋押金的退還在租賃房屋無損壞、符合合同約定的情況下，出租人應在合同解除后_______日內(nèi)退還押金。8.3租賃費用的結算租賃合同解除后，雙方應按照合同約定進行租賃費用的結算，包括已收租金、未收租金、違約金等。8.4爭議解決后的處理爭議解決機構或人民法院的判決或裁決生效后，雙方應按照判決或裁決執(zhí)行，包括但不限于房屋返還、費用結算等。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同因一方違約而被解除。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、費用結算等。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋交接單10.1.3其他相關文件10.2通知方式10.2.1書面通知10.2.2電子郵件10.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按相關法律法規(guī)處理。10.4合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。11.3合同簽署人出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______11.4合同簽署方式本合同采用_______方式進行簽署，并由雙方簽署人親自簽署或授權代表簽署。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接單12.3房屋租賃稅繳納指南12.4其他相關文件第十三條合同解除通知13.1解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式進行。13.2解除合同的通知期限解除合同的通知應在合同解除前_______日內(nèi)送達對方。13.3解除合同的程序解除合同的程序如下：13.3.1書面通知對方。13.3.2等待對方確認或回復。13.3.3按合同約定履行相關手續(xù)。第十四條合同爭議解決協(xié)議14.1爭議解決協(xié)議雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______進行仲裁或訴訟解決。14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或人民法院另有判決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或參與合同爭議解決而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3評估機構1.2.4爭議解決機構1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務性質和可能產(chǎn)生的風險另行協(xié)商確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟損失賠償2.2.2間接經(jīng)濟損失賠償2.2.3精神損害賠償2.2.4其他責任賠償?shù)谌龡l第三方責任范圍3.1第三方的責任范圍應與第三方提供的服務內(nèi)容相一致，包括但不限于：3.1.1促成合同簽訂3.1.2提供專業(yè)咨詢服務3.1.3評估房屋價值3.1.4爭議解決3.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的服務第四條第三方權利與義務4.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用4.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權4.1.3請求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助4.1.4在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督4.2.1按照合同約定提供服務4.2.2對合同雙方提供的信息保密4.2.3保證服務的專業(yè)性和合法性4.2.4遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方不參與合同雙方的直接權利義務關系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，但第三方對自身的服務質量負責。5.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的原因和目的6.1.2第三方介入的具體方式和時間6.1.3第三方介入的費用和支付方式6.1.4第三方介入期間合同雙方的權利義務變化6.2.1合同雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.2.2合同雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。6.2.3合同雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。第七條第三方介入時的責任劃分7.1.1第三方因甲方或乙方的過錯而導致的損失7.1.2第三方因不可抗力而無法履行職責7.1.3第三方在履行職責過程中，因合同雙方未提供必要信息或協(xié)助而導致的損失7.2合同雙方應在本合同中明確約定，在第三方介入時，其責任限額不得超過合同約定的數(shù)額，并明確約定責任承擔的具體方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細記載房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用范圍、維修及養(yǎng)護責任、安全及消防責任等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應在簽署前仔細閱讀并確認所有條款。2.房屋交接單詳細要求：房屋交接單應詳細記載房屋交付時的狀況、租賃雙方的身份信息、房屋設施設備的清單及狀態(tài)等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修和責任劃分的依據(jù)。3.房屋租賃稅繳納指南詳細要求：本指南應包含國家及地方關于房屋租賃稅的相關政策、計算方法、繳納流程等信息。說明：本附件用于指導雙方正確繳納房屋租賃稅。4.房屋維修記錄詳細要求：本記錄應詳細記載房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)責任劃分的依據(jù)。5.房屋損壞賠償協(xié)議詳細要求：本協(xié)議應詳細記載房屋損壞的原因、賠償金額、賠償方式等條款。說明：本附件用于解決房屋損壞的賠償問題。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：本協(xié)議應詳細記載爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金責任認定標準：承租人未按合同約定的時間繳納租金，構成違約。示例：若承租人逾期未支付租金，應按照合同約定的逾期利率支付滯納金。2.損壞房屋設施設備責任認定標準：承租人因使用不當、故意損壞等原因導致房屋設施設備損壞，構成違約。示例：若承租人損壞空調(diào)，應承擔維修費用或賠償空調(diào)價值。3.違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：承租人違反合同約定的房屋使用規(guī)定，構成違約。示例：若承租人在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，應承擔法律責任，并賠償出租人因此遭受的損失。4.未經(jīng)同意轉租或分租房屋責任認定標準：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉租或分租房屋，構成違約。示例：若承租人未征得出租人同意將房屋轉租，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。5.逾期返還房屋責任認定標準：合同解除后，承租人未在約定的時間內(nèi)返還房屋，構成違約。示例：若承租人逾期返還房屋，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。6.未經(jīng)同意改變房屋結構責任認定標準：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結構，構成違約。示例：若承租人擅自拆改房屋，出租人有權要求恢復原狀，并要求承租人承擔恢復費用。全文完。2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋租賃稅繳納指南2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋配套設施2.租賃雙方的基本信息2.1房東信息2.2租客信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及相關費用4.1租金金額4.2付款方式4.3租金調(diào)整4.4其他費用5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償7.租賃稅費7.1租賃稅費繳納主體7.2稅費計算方法7.3稅費繳納時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：深圳市區(qū)街道號棟單元1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅1.4房屋配套設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶、衣柜、床、餐桌等2.租賃雙方的基本信息2.1房東信息：姓名：，身份證號碼：440300xxxxxxxx，聯(lián)系方式：138xxxx55552.2租客信息：姓名：，身份證號碼：440300xxxxxxxx，聯(lián)系方式：139xxxx66663.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2付款方式：每月一付，每季度結清，租金應于每月的一個工作日前支付4.3租金調(diào)整：租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%4.4其他費用：水電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等由租客承擔，費用按實際發(fā)生計算5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設施無損壞，無欠費，押金無扣除部分，經(jīng)雙方確認后無異議，則房東在租賃期滿后的十個工作日內(nèi)無息退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：租客應按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法活動6.2房屋維修責任：房屋及其配套設施的日常維修由租客負責，大修或更換由房東負責6.3房屋損壞賠償：租客在使用過程中造成房屋及其配套設施的損壞，應承擔賠償責任7.租賃稅費7.1租賃稅費繳納主體：租客負責繳納租賃稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等7.2稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策計算7.3稅費繳納時間：稅費應于每月的一個工作日前繳納8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1租客提前通知房東，但需支付相當于一個月租金的違約金；8.1.2房東未按約定提供房屋或配套設施，且在合理期限內(nèi)未能修復；8.1.3因不可抗力導致房屋無法居住，合同自動解除；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因違約而終止。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應在三個工作日內(nèi)辦理房屋及配套設施的交接手續(xù)；8.3.2房東應在合同解除或終止后十個工作日內(nèi)退還押金；8.3.3雙方應按照合同約定處理剩余租金和費用。9.違約責任9.1違約行為：9.1.1未按時支付租金；9.1.2損壞房屋或配套設施；9.1.3違反房屋使用規(guī)定；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金標準：未按時支付租金，每日應支付相當于租金1%的違約金；9.2.3其他違約責任按合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構由雙方共同選定，或由合同簽訂地人民法院指定。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已交付對方一份。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定條款：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：深圳市區(qū)街道號14.3簽署雙方代表：14.3.1房東代表：14.3.2租客代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方（房東）和乙方（租客）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見或服務。15.2第三方介入的方式：15.2.1第三方介入可以是咨詢、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或執(zhí)行合同條款等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.第三方的責權利16.1責任：16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責。16.1.2第三方對因其過錯或疏忽導致甲方或乙方遭受的損失承擔賠償責任。16.2權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得其提供服務的報酬。16.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3義務：16.3.1第三方應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方應保守涉及甲方和乙方商業(yè)秘密的信息。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方的責任限額應與甲方和乙方在合同中約定的責任限額相一致。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在其提供服務的協(xié)議中重復。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請：18.1.1甲方或乙方需書面申請第三方介入，并說明介入的原因和目的。