二手車位買賣合同模板

合同編號：__________二手車位買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數(shù)）_______（單元）_______（車位號）的車位，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車位基本情況1.1車位位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數(shù)）_______（單元）_______（車位號），面積為_______平方米。1.2車位的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、借用等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方的車位，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，車位的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所述車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方按期支付車位購買款項，有權(quán)按合同約定使用和處置車位。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付車位的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。5.2乙方未按約定時間支付購買款項的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方。5.3一方違約，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保車位的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如有糾紛，應(yīng)由甲方負責解決。2.定金與尾款：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付定金和尾款，否則可能面臨違約責任。3.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時間交付車位，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.合同的履行：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自改變車位用途。解決辦法：1.違約金：當一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，以彌補因違約造成的損失。2.法律訴訟：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。3.過戶：將車位的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.違約金：當一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：處理合同履行過程中雙方發(fā)生的分歧和糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.車位尚未交付：如果甲方目前還未能將車位交付給乙方，合同補充條款應(yīng)明確交付時間及違約責任。例如：“如甲方因特殊原因無法在約定時間內(nèi)交付車位，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金人民幣元整。”2.車位過戶遇到困難：如果過戶過程中遇到車位性質(zhì)變更、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致過戶，合同補充條款應(yīng)明確解決辦法。例如：“如因車位性質(zhì)變更等原因?qū)е逻^戶，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣元整?！?.一方要求提前終止合同：如果一方因特殊情況要求提前終止合同，合同補充條款應(yīng)明確終止條件和違約責任。例如：“如甲方要求提前終止合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣元整。如乙方要求提前終止合同，甲方有權(quán)不退還已收取的定金?！?.車位實際面積與約定不符：如果實際測量的車位面積與合同約定的面積有較大差異，合同補充條款應(yīng)明確解決辦法。例如：“如實際車位面積與合同約定面積相差超過%，甲方應(yīng)按照實