房產(chǎn)銷售協(xié)議范本529號(hào)2020年度

房產(chǎn)銷售協(xié)議范本529號(hào)2020年度版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用4.房產(chǎn)瑕疵與保修4.1房產(chǎn)瑕疵4.2保修責(zé)任4.3保修期限5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2物業(yè)費(fèi)8.3戶口遷移9.雙方聲明與承諾9.1賣方聲明9.2買方聲明9.3雙方承諾10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3貸款相關(guān)文件10.4其他重要文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.賣方簽字14.買方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置詳見(jiàn)附件1。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型，具體類型詳見(jiàn)附件2。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾捌萬(wàn)捌仟元整），詳見(jiàn)附件3。2.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房?jī)r(jià)款。2.3定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4首付款：買方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，詳見(jiàn)附件4。2.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。貸款金額、利率、還款方式等詳見(jiàn)附件5。2.6尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付尾款，尾款金額為銷售價(jià)格扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的剩余款項(xiàng)。第三條交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照附件6約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：

3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；

3.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

3.2.3房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)的具體流程和費(fèi)用詳見(jiàn)附件7。3.4過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證原件、土地使用權(quán)證原件等相關(guān)證書交付給買方。第四條房產(chǎn)瑕疵與保修4.1房產(chǎn)瑕疵：買方在接收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在接收后的日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到買方通知后的日內(nèi)，按照買方的要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.2保修責(zé)任：賣方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3保修期限屆滿后，房產(chǎn)的維護(hù)和修理責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.2買方違約：買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決做出的判決，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行。6.4如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，按照賣方的要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付給賣方。保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)的價(jià)值。8.2物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件8。8.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。戶口遷移的具體流程和費(fèi)用詳見(jiàn)附件9。第九條雙方聲明與承諾9.1賣方聲明：賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2買方聲明：買方具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格；提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3雙方承諾：雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故違約。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件1中，房產(chǎn)證的復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰、完整。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件2中，買賣雙方的身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰、完整。10.3貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)要求提供的所有文件，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。10.4其他重要文件：本合同附件3至附件9中，所涉及的其他重要文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。第十一條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十三條賣方簽字出賣人（賣方）：（簽字/蓋章）第十四條買方簽字買受人（買方）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)地址證明文件，包括房產(chǎn)的具體位置、地形圖、周邊設(shè)施等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。附件3：房產(chǎn)銷售價(jià)格證明文件，包括房?jī)r(jià)計(jì)算明細(xì)、稅費(fèi)等。附件4：首付款支付證明文件，包括首付款的支付時(shí)間、金額、方式等。附件5：貸款相關(guān)文件，包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、銀行批準(zhǔn)函等。附件6：房產(chǎn)交付時(shí)間證明文件，包括交付日期、交付條件等。附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)，包括過(guò)戶所需費(fèi)用及支付方式。附件8：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)，包括物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等。附件9：戶口遷移流程及費(fèi)用明細(xì)，包括遷移手續(xù)、所需材料、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。例如，賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。2.買方違約：買方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。例如，買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的住宅房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬