城市房屋租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________城市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付各項(xiàng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免出現(xiàn)人為損壞。3.租金支付、違約金計(jì)算等經(jīng)濟(jì)條款需明確具體數(shù)額。4.押金在租賃期滿(mǎn)后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還。5.任何合同的變更或解除，都需要雙方書(shū)面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任需明確，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。7.雙方應(yīng)清楚了解爭(zhēng)議解決的方式，了解訴訟的程序和地域限制。解決辦法：1.對(duì)于房屋權(quán)屬糾紛，可依法申請(qǐng)房產(chǎn)證鑒定或向法院提起確權(quán)訴訟。2.對(duì)于設(shè)施損壞問(wèn)題，可由專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定賠償金額。3.租金支付和違約金問(wèn)題，可依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)調(diào)解或訴訟解決。4.押金退還問(wèn)題，可通過(guò)雙方協(xié)商解決，如有必要，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.合同變更或解除問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格按照《合同法》的規(guī)定進(jìn)行，書(shū)面協(xié)議是關(guān)鍵證據(jù)。6.違約責(zé)任問(wèn)題，可依據(jù)《合同法》規(guī)定，通過(guò)調(diào)解或訴訟解決。7.爭(zhēng)議解決問(wèn)題，應(yīng)依法向簽訂地人民法院提起訴訟，了解訴訟時(shí)效和地域限制。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是好友關(guān)系，可能會(huì)更加信任對(duì)方，但仍然需要明確租賃條款，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.學(xué)生租賃：學(xué)生可能沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，可以考慮降低租金或者提供分期支付的選項(xiàng)。3.長(zhǎng)期租賃：如果租賃期限較長(zhǎng)，