房屋拆遷補償協(xié)議-合同范本

合同編號：__________房屋拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱耍_成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號：_______。1.2乙方房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3乙方房屋內的裝修及附屬設施等相關財產(chǎn)，按照甲乙雙方約定的標準進行評估和補償。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。（1）房屋征收補償價款：根據(jù)具備相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構出具的評估報告確定。（2）裝修及附屬設施補償：按照甲乙雙方約定的標準進行評估和補償。（3）搬遷費：一次性支付給乙方搬遷費人民幣_______元。（4）臨時安置費：如乙方需臨時安置，甲方按照約定的標準支付臨時安置費，具體標準如下：2.3甲方應在補償款項calculated_amount元到賬后日內，向乙方交付拆遷補償款項。三、拆遷補償款的支付及交付3.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補償款。3.2乙方應自拆遷補償款到賬后日內，將拆遷補償款項扣除相關費用后的余額支付給甲方。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂后日內，向乙方交付拆遷補償款項。四、搬遷及拆除4.1乙方應在甲方要求的時間內完成搬遷，并將房屋交付給甲方進行拆除。4.2甲方應在拆除房屋后日內，將拆除后的土地交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應確保其對房屋的權屬情況真實、合法，如有權屬糾紛，應由乙方承擔相應法律責任。3.雙方應按照約定的時間和金額支付拆遷補償款，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.乙方應在規(guī)定時間內完成搬遷，并將房屋交付給甲方進行拆除。5.如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)膯挝换騻€人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.拆遷補償款：指用于補償被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失而支付的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和裁決的權力。特殊應用場合：1.搬遷期限的延長：乙方因個人原因（如家庭成員生病需要照顧等）無法在原定搬遷期限內完成搬遷，需要向甲方申請延長搬遷期限。補充條款：雙方應友好協(xié)商確定新的搬遷期限，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方應盡量提供必要的幫助和支持，以協(xié)助乙方順利完成搬遷。2.裝修及附屬設施補償?shù)脑u估：甲方應委托具備相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構對乙方房屋內的裝修及附屬設施進行評估，確定補償金額。補充條款：甲乙雙方應共同選定具備相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構進行評估。評估結果出來后，甲乙雙方應在5個工作日內核實并確認補償金額。3.臨時安置費的支付：乙方在搬遷后需要臨時安置，甲方應按照約定的標準支付臨時安置費。補充條款：甲方應按照約定的標準支付臨時安置費，如雙方另有約定的，從其約定。臨時安置費的支付期限最長不超過6個月。4.拆遷補償款的支付方式：乙方選擇貨幣補償方式，甲方應按照約定時間和金額支付拆遷補償款。補充條款：甲方應將拆遷補償款直接支付到乙方指定的銀行賬戶，并在支付后5個工作日內提供支