房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議-合同范本

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2乙方房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3乙方房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施等相關(guān)財(cái)產(chǎn)，按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（1）房屋征收補(bǔ)償價(jià)款：根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。（2）裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。（3）搬遷費(fèi)：一次性支付給乙方搬遷費(fèi)人民幣_(tái)______元。（4）臨時(shí)安置費(fèi)：如乙方需臨時(shí)安置，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3甲方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)calculated_amount元到賬后日內(nèi)，向乙方交付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。三、拆遷補(bǔ)償款的支付及交付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2乙方應(yīng)自拆遷補(bǔ)償款到賬后日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向乙方交付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。四、搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)在拆除房屋后日內(nèi)，將拆除后的土地交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)確保其對(duì)房屋的權(quán)屬情況真實(shí)、合法，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。5.如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.拆遷補(bǔ)償款：指用于補(bǔ)償被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失而支付的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.搬遷期限的延長(zhǎng)：乙方因個(gè)人原因（如家庭成員生病需要照顧等）無法在原定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，需要向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)搬遷期限。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的搬遷期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)盡量提供必要的幫助和支持，以協(xié)助乙方順利完成搬遷。2.裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估：甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果出來后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并確認(rèn)補(bǔ)償金額。3.臨時(shí)安置費(fèi)的支付：乙方在搬遷后需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)，如雙方另有約定的，從其約定。臨時(shí)安置費(fèi)的支付期限最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。4.拆遷補(bǔ)償款的支付方式：乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款直接支付到乙方指定的銀行賬戶，并在支付后5個(gè)工作日內(nèi)提供支