2024年房產(chǎn)購買委托協(xié)議樣本

2024年最新房產(chǎn)購買委托協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼2.4購買方戶籍地址3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號碼3.4出售方戶籍地址4.委托代理人信息4.1委托代理人姓名4.2委托代理人聯(lián)系方式4.3委托代理人身份證號碼4.4委托代理人戶籍地址5.委托內(nèi)容5.1代理購房全過程5.2代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3代理協(xié)商房價(jià)及支付方式5.4代理審查房產(chǎn)交易過程中的法律文件6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.代理期限7.1代理開始日期7.2代理結(jié)束日期8.權(quán)利與義務(wù)8.1購買方的權(quán)利與義務(wù)8.2出售方的權(quán)利與義務(wù)8.3委托代理人的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1購買方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3委托代理人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1房產(chǎn)交付時(shí)間11.2房產(chǎn)交付條件11.3房產(chǎn)維修責(zé)任11.4房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.合同的簽署與保存13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本與副本份數(shù)13.4合同保存方式14.附則14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號待確定。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體戶型為室廳衛(wèi)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，外觀整潔，內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，無明顯瑕疵。2.購買方信息2.1購買方姓名：2.3購買方身份證號碼：X..2.4購買方戶籍地址：省市區(qū)路號。3.出售方信息3.1出售方姓名：3.3出售方身份證號碼：X..3.4出售方戶籍地址：省市區(qū)路號。4.委托代理人信息4.1委托代理人姓名：4.3委托代理人身份證號碼：X..4.4委托代理人戶籍地址：省市區(qū)路號。5.委托內(nèi)容5.1代理購房全過程：包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。5.2代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理繳稅手續(xù)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.3代理協(xié)商房價(jià)及支付方式：根據(jù)市場行情及雙方需求，協(xié)助購買方與出售方協(xié)商房價(jià)及支付方式。5.4代理審查房產(chǎn)交易過程中的法律文件：包括但不限于合同、房產(chǎn)證、土地證等。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額：人民幣元整。6.2代理費(fèi)用支付方式：購買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給委托代理人。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：在簽署本合同時(shí)一次性支付。8.權(quán)利與義務(wù)8.1購買方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1購買方有權(quán)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并按照約定支付房價(jià)。8.1.2購買方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及戶籍地址。8.2出售方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1出售方有權(quán)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。8.2.2出售方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及戶籍地址。8.3委托代理人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1委托代理人應(yīng)按照購買方的指示，辦理房產(chǎn)購買事宜。8.3.2委托代理人應(yīng)妥善保管購買方、出售方提供的所有資料，并保證其安全性、保密性。8.3.3委托代理人應(yīng)按照本合同約定，收取代理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1購買方違約責(zé)任9.1.1如果購買方逾期支付房價(jià)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。9.1.2如果購買方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.2出售方違約責(zé)任9.2.1如果出售方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。9.2.2如果出售方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.3委托代理人違約責(zé)任9.3.1如果委托代理人未按照購買方的指示辦理房產(chǎn)購買事宜，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.3.2如果委托代理人未妥善保管購買方、出售方提供的所有資料，導(dǎo)致資料丟失、泄露，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出售方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購買方。11.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常居住條件。11.3房產(chǎn)維修責(zé)任：出售方應(yīng)對房產(chǎn)在交付前存在的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。11.4房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同的簽署與保存13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號。13.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.4合同保存方式：雙方應(yīng)將簽署后的合同正本妥善保存，以備不時(shí)之需。14.附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與本合同有關(guān)的文件。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：購買方、出售方及委托代理人的身份證復(fù)印件，應(yīng)包括身份證正面及反面。3.戶口本復(fù)印件：購買方、出售方及委托代理人的戶口本復(fù)印件，應(yīng)包括戶口本首頁、本人頁及變更頁。4.婚姻狀況證明：如購買方、出售方為已婚，應(yīng)提供結(jié)婚證復(fù)印件；如為未婚，應(yīng)提供單身證明復(fù)印件。5.收入證明：購買方的收入證明，可以是工資條、稅單等，以證明購買方有足夠的經(jīng)濟(jì)能力購買房產(chǎn)。6.貸款批準(zhǔn)函：如購買方需要貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款銀行的批準(zhǔn)函復(fù)印件。7.房產(chǎn)交易合同：本合同的正本及副本，應(yīng)包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單：房產(chǎn)過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)清單及支付憑證復(fù)印件。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：購買方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明房產(chǎn)已具備保險(xiǎn)保障。10.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)測繪報(bào)告等，以支持房產(chǎn)交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付房價(jià)：購買方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。示例說明：如購買方逾期支付房價(jià)超過10天，則應(yīng)支付房價(jià)總額的0.5%作為違約金。1.2提供虛假信息：購買方提供虛假個(gè)人信息或戶籍地址，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期交付房產(chǎn)：出售方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。示例說明：如出售方逾期交付房產(chǎn)超過10天，則應(yīng)支付房價(jià)總額的0.5%作為違約金。2.2提供虛假信息：出售方提供虛假個(gè)人信息或戶籍地址，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.委托代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按指示辦理房產(chǎn)購買事宜：委托代理人未能按照購買方的指示辦理房產(chǎn)購買事宜，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.2未妥善保管資料：委托代理人未能妥善保管購買方、出售方提供的所有資料，導(dǎo)致資料丟失、泄露，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國公民的身份證明，包括身份證原件及復(fù)印件。4.戶口本：指中華人民共和國公民的戶籍證明，包括