建筑工地違法分包合同范本

建筑工地違法分包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司法定聯(lián)系電話

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方×××建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為一家在我國(guó)具有二級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)，擁有多年的建筑行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）具備相應(yīng)的施工能力，且在建筑領(lǐng)域有一定的業(yè)績(jī)和口碑。

鑒于甲方在××省××市××項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）施工過(guò)程中，因工程進(jìn)度緊張，甲方擬將部分工程違法分包給乙方，以便加快施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完工。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在違法分包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約賠償?shù)仁马?xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

在此背景下，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了甲方能夠充分利用乙方的施工能力，完成項(xiàng)目中的部分工程，以緩解甲方施工壓力，確保項(xiàng)目按期交付。合同涉及的具體內(nèi)容包括：乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目中的××棟樓體的主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、水電安裝等違法分包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。

第二條定義

1.違法分包：指甲方在未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，將項(xiàng)目中的部分工程交由乙方施工的行為。

2.項(xiàng)目：指甲方在××省××市承擔(dān)的×××工程項(xiàng)目。

3.工程范圍：指甲方根據(jù)本合同第二條所述的內(nèi)容，將項(xiàng)目中的部分工程違法分包給乙方的工程范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等必要文件，并確保文件的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

（3）甲方負(fù)責(zé)與政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，確保違法分包工程的順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

（5）甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的工程范圍進(jìn)行施工，并享有合理的施工利潤(rùn)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的技術(shù)資料、施工圖紙等文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理與違法分包工程相關(guān)的施工許可、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）乙方在工程完工后，應(yīng)按照甲方要求提交完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的建筑行業(yè)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的合法性。

（7）如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定違法分包工程的總價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)比例的工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方總工程款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方總工程款的30%；

（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方總工程款的30%；

（4）工程完工驗(yàn)收合格后滿一年，甲方支付乙方總工程款的10%作為質(zhì)量保證金。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)稅收政策，自行承擔(dān)工程涉及的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程完工驗(yàn)收合格滿一年止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）工程完工后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）驗(yàn)收合格后，甲方按照本合同第四條第3款支付工程款項(xiàng)；

（5）驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的0.1%作為違約金；

（2）甲方無(wú)故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金；

（3）甲方未按約定提供技術(shù)資料、施工圖紙等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程款的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金；

（3）乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金；

（4）乙方違反國(guó)家及地方建筑行業(yè)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減少損失，并在不可抗力事件消除后，立即恢復(fù)合同的履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后的30日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決的規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方能生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方宣告破產(chǎn)、清算或喪失法人資格；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3