拆解施工合同的法律要點

拆解施工合同的法律要點合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為拆除工程的建設(shè)單位，乙方為拆除工程的施工單位，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆除工程的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________拆除工程1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：乙方負責(zé)按照甲方的要求，對拆除工程進行施工，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物的拆除、清運、垃圾處理等工作。第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含拆除工程的所有施工內(nèi)容，包括人工、材料、設(shè)備、運輸、工具、保險、稅費等一切費用。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成拆除工程，如有延期，乙方應(yīng)按照逾期工程價款的萬分之五向甲方支付違約金。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付合同價款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標準、施工期限完成拆除工程。3.3乙方應(yīng)在施工過程中，遵守國家的法律法規(guī)，保證施工安全，防止環(huán)境污染，如因乙方原因造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對拆除工程的施工過程進行記錄，并定期向甲方報告施工進度。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成拆除工程的，應(yīng)按照逾期工程價款的萬分之五向甲方支付違約金。5.2乙方造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的拆除工程完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆解施工合同文本2.工程設(shè)計圖紙3.工程預(yù)算明細表4.施工方案和安全措施5.施工人員名單和資質(zhì)證明6.材料供應(yīng)合同7.設(shè)備租賃合同8.保險單據(jù)9.支付憑證10.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成拆除工程，認定標準為實際完成時間超過合同約定的施工期限。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，認定標準為工程驗收不合格。3.乙方造成人員傷亡、財產(chǎn)損失，認定標準為公安機關(guān)或相關(guān)部門的調(diào)查結(jié)果。4.甲方未按照約定支付合同價款，認定標準為逾期支付金額超過合同約定的支付期限。三、法律名詞及解釋：1.拆解施工合同：是指甲方與乙方之間就拆除工程的施工內(nèi)容、質(zhì)量、期限、價款等事項達成的一致協(xié)議。2.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.施工期限：是指乙方完成拆除工程的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的拆除工程完成之日止。4.工程驗收：是指拆除工程完成后，甲方、乙方和相關(guān)部門對工程質(zhì)量、安全等進行檢查、評估的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時甲方可委托第三方施工單位接管工程。2.問題：乙方施工質(zhì)量不合格，影響工程安全。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定支付合同價款，導(dǎo)致乙方施工停滯。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付合同價款；雙方可協(xié)商延期支付，必要時甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。4.問題：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，造成人員傷亡、財產(chǎn)損失。解決辦法：乙方立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故；甲方協(xié)助乙方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，影響工程進度和質(zhì)量。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，重新簽訂補充協(xié)議，并調(diào)整施工計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的老舊建筑物拆除。