非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承小區(qū)租賃合同

非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承小區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承小區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該小區(qū)用于相關(guān)活動的開展，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租金至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的小區(qū)管理規(guī)定使用小區(qū)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變小區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保障工作，確保小區(qū)內(nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承活動安全、順利進(jìn)行。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，小區(qū)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿，本合同自動終止。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)各自的其他違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承小區(qū)租賃合同2.小區(qū)管理規(guī)定3.租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押證明4.維修保養(yǎng)協(xié)議5.賠償協(xié)議6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變小區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方4.乙方未按約定使用小區(qū)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞5.甲方未按約定維修保養(yǎng)小區(qū)設(shè)施設(shè)備6.甲方提前解除合同，未支付乙方相應(yīng)賠償三、法律名詞及解釋：1.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)：指人類創(chuàng)造的、傳承下來的、具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會價值的傳統(tǒng)文化表現(xiàn)形式。2.租賃合同：出租方將租賃物出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變小區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)小區(qū)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用小區(qū)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)小區(qū)設(shè)施設(shè)備：要求甲方及時維修保養(yǎng)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.甲方提前解除合同，未支付乙方相應(yīng)賠償：要求甲方按照合同約定支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承組織或個人