專業(yè)版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

專業(yè)版店鋪商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的店鋪商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方店鋪商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪商鋪基本情況1.1店鋪商鋪地址：1.2店鋪商鋪面積：1.3店鋪商鋪業(yè)態(tài)：1.4店鋪商鋪?zhàn)赓U期限：自年月日至年月日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月。2.2租金支付方式：2.3租金支付時(shí)間：每月日之前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途乙方須按照店鋪商鋪的業(yè)態(tài)及甲方要求，合理使用租賃店鋪商鋪，并確保店鋪商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。第四條押金及退還4.1乙方承租時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將店鋪商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜店鋪商鋪?zhàn)赓U合同示例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的店鋪商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方店鋪商鋪事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪商鋪基本情況1.1店鋪商鋪地址：1.2店鋪商鋪面積：1.3店鋪商鋪業(yè)態(tài)：1.4店鋪商鋪?zhàn)赓U期限：自年月日至年月日。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、管理咨詢、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.3丙方有權(quán)按照合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定向甲方支付管理費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元/月。3.2租金支付方式：3.3租金支付時(shí)間：每月日之前支付當(dāng)月租金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合店鋪商鋪業(yè)態(tài)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方經(jīng)營(yíng)狀況的詳細(xì)報(bào)告，并有權(quán)根據(jù)報(bào)告采取相應(yīng)措施。4.3甲方在合同期內(nèi)享有店鋪商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有出售意向，乙方和丙方應(yīng)予以配合。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2乙方如未按照店鋪商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。5.3乙方如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致店鋪商鋪被有關(guān)部門(mén)查封、停業(yè)等，甲方有權(quán)解除合同。第六條丙方的違約責(zé)任6.1丙方如未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。6.2丙方如未按照約定向甲方支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣服務(wù)，同時(shí)保障甲方作為出租方的權(quán)益。通過(guò)本合同的約定，甲方在租金、經(jīng)營(yíng)監(jiān)督、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等方面享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方的利益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營(yíng)行為進(jìn)行有效監(jiān)督，防止乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)店鋪商鋪造成不利影響。丙方的介入，不僅豐富了合同主體，增加了合同的復(fù)雜性，同時(shí)也為甲方提供了更多的權(quán)益保障，使甲方在租賃過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。##第九條甲方權(quán)益的額外保障9.1甲方有權(quán)根據(jù)店鋪商鋪的實(shí)際情況，要求丙方提供額外的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和管理服務(wù)，以確保店鋪商鋪的持續(xù)繁榮和甲方的投資回報(bào)。9.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店鋪商鋪進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和提高商鋪的價(jià)值，但需提前通知丙方，并與乙方協(xié)商一致。9.3甲方在合同期滿后，有權(quán)根據(jù)商鋪的實(shí)際情況和市場(chǎng)狀況，決定是否續(xù)租或收回商鋪。第十條乙方的經(jīng)營(yíng)限制10.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，未經(jīng)甲方和丙方書(shū)面同意，不得改變商鋪的業(yè)態(tài)和使用目的。10.2乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方的利益和商鋪的聲譽(yù)。10.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須確保商鋪的安全、衛(wèi)生和環(huán)境整潔，不得影響周邊社區(qū)的正常秩序。第十一條丙方的管理責(zé)任11.1丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，并提供改進(jìn)建議，以幫助乙方提升經(jīng)營(yíng)效益和管理水平。11.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。11.3丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付管理費(fèi)用，并定期向甲方報(bào)告乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。第十二條違約金和賠償12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之五十。12.2若乙方違反合同導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3甲方和丙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第十三條合同的終止和解除13.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止，除非甲方和乙方均同意續(xù)租。13.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3本合同的解除不影響各方在合同期間的權(quán)利和責(zé)任。第十四條保密條款14.1各方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，有效期為兩年。第十五條強(qiáng)制性條款本合同中的任何條款，如有任何與法律法規(guī)相抵觸的部分，該條款將自動(dòng)調(diào)整為符合法律法規(guī)的要求，但不影響其他條款的有效性。第十六條合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須由各方以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)各方同意后方能生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：年月日本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體丙方，旨在建立一個(gè)公平、合理的租賃關(guān)系，確保甲方的投資得到有效的保護(hù)和增值。通過(guò)詳細(xì)的違約責(zé)任、權(quán)益保障和經(jīng)營(yíng)限