2024二手房購(gòu)房合同范文

2024二手房購(gòu)房合同范文合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將購(gòu)房款支付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，按照本合同約定的時(shí)間，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照本合同約定的時(shí)間接受該房屋的交付。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.定金收據(jù)

7.購(gòu)房款支付憑證

8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付。

5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對(duì)該房屋擁有完全的控制權(quán)。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。

4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的購(gòu)買該房屋的全部?jī)r(jià)款。

5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

本合同適用于二手房買賣雙方之間的房屋交易，包括但不限于個(gè)人之間的房屋買賣、房地產(chǎn)