景德鎮(zhèn)投資可行性

1景德鎮(zhèn)投資開發(fā)可行性研究景德鎮(zhèn)域經(jīng)濟開展狀況〔數(shù)據(jù)來源于：〕景德鎮(zhèn)是江西省省轄市。位于江西省東北部，地處浙、贛、皖三省交界處。西南距省會南昌249公里，東離海岸線302公里。東與婺源縣接壤，南與萬年縣為鄰，西與波陽縣毗連，北與安徽省祁門縣交界。南北最大縱距132.75公里，東西最大橫距64.5公里。轄區(qū)總面積5248平方公里，其中市區(qū)面積3274.44平方公里，城市建成區(qū)面積37平方公里?，F(xiàn)轄珠山區(qū)〔景德鎮(zhèn)市城區(qū)〕、昌江區(qū)樂平市、浮梁縣?？側丝?58萬人，其中珠山區(qū)城市人口50萬人。景德鎮(zhèn)市各行政區(qū)人口數(shù)據(jù)：珠山區(qū)〔景德鎮(zhèn)市城區(qū)〕面積40平方千米,城區(qū)人口28萬；昌江區(qū)面積380平方千米,人口16.3萬；樂平市面積1975平方千米,人口80.3萬；浮梁縣面積2854平方千米,人口25.9萬。景德鎮(zhèn)投資環(huán)境優(yōu)越。位于昌九景"金三角"經(jīng)濟區(qū)，贛、浙、皖三省交界處，地處國家旅游熱線--廬山、黃山、龍虎山、九華山、三清山、鄱陽湖、千島湖的中心區(qū)位〔均在150-200公里左右〕。經(jīng)過20多年的改革開放，根底設施日臻完善。供電、供水、供氣十分充足；通訊實現(xiàn)光纖化、網(wǎng)絡化、數(shù)字化；交通網(wǎng)絡四通八達，皖贛鐵路、206國道南北縱貫景市，九景高速公路拉近了景市與武漢、南昌及外地的距離，景德鎮(zhèn)機場航線通達北京、上海、廣州等地，昌江水道可直通鄱陽湖達長江，一個水、陸、空立體交通網(wǎng)絡已根本形成。桂城市戚建設還日新鹿月異榜，基炊礎設千施現(xiàn)膊代化腫、網(wǎng)艘絡化島、數(shù)田字化賊改造執(zhí)成效駁明顯躁。隨天著六腳條城體市主休干道燕的建禽設，啞城市增面貌舅正發(fā)限生巨睜大的斗變化朱，文控博區(qū)以、生滴態(tài)區(qū)造、現(xiàn)怕代區(qū)他既自律成一膏體、連各有澡特色穿，又戶相互舟聯(lián)系畜、互吧為依胃托。耍20使0添6簽年至裝20解10頓年，快景德焦鎮(zhèn)佛國民障生產(chǎn)卷總值際保持傾13旨%以乘上的繳速率燈穩(wěn)步鼻增長辨，同需時前景德閱鎮(zhèn)城妖鄉(xiāng)居雖民人華均可融支配啟收入繳的提拿高肚反映河了皺景德登鎮(zhèn)妄日益熔旺盛矩的消庸費力疊，為歌房地厲產(chǎn)市遺場產(chǎn)最品從連居住府要求臺走向典品質信要求歉提供托的更晉大的工開展傍空間畏，生為益06納年后極池州倍房地廊產(chǎn)市稍場的課快速仗開展秧提供很了良陸好的跡經(jīng)濟宴大環(huán)式境，記截止癢20泰10湯年，液景德標鎮(zhèn)乞國民名生產(chǎn)瞞總值惱提升主了塑將近椒一倍箱，布財政連收入斯從唱06剛年的狹16遲.3兇2億塊增長尾到2甩01朗0年逆的5銹3.額1億尋元；旗城鎮(zhèn)折居民亂可支灶配收煌入和導農(nóng)民艇可支葬配收總入分爹別較監(jiān)20撤07國年增查長了裳67普%和映64導%慈。頓圖們1~席圖7異數(shù)據(jù)首來源站：〔夾即景題德鎮(zhèn)湊歷年潑政府裕報告殲〕絕ht顧tp柜:/目/b爽ai菠ke銳.b萬ai儉du杠.c襖om統(tǒng)/v琴ie嗓w/慘33銜76糠88斥4.蜂ht坐m鐵ht樓tp而:/匯/w粱ww侵.j潑dz費.g諒ov傲.c堪n/讓xx仙gk洪/g哄ui友hu蕩aj將h/列zf掩gz雙bg猶/菠圖滾1：誓圖乘2：曲圖領3：嫩圖挑4：蓄圖揮5：沒20斜0足6競年到逗20歷10鋸年，脖景德恩鎮(zhèn)送固定穗資產(chǎn)延投資朗額增戚長樹迅速杜，充莊分說孫明了棄景德兵鎮(zhèn)析在城堆市化牽進程封中，哄市村政府法相關得單位鄰在市冒政配瞎套及陽規(guī)劃馳上的抵資金逆力度化。奮圖壟6：誤圖址7：牲景德頓鎮(zhèn)年主要鉗經(jīng)濟廟指標遞地域掌人口震城區(qū)你人口拒財政巧收入監(jiān)人均脂GD飾P蘭地區(qū)目生產(chǎn)少總值弟社會乓固定桃資產(chǎn)糟投資消景德什鎮(zhèn)杠15泥8索50靠53夕.1唯22雖15爪5穩(wěn)46匹1.竟5趙43塘9.講6始第二僑局部柏：城澤區(qū)規(guī)渴劃分姓析猜城區(qū)四規(guī)劃以居住甘用地爛布局戴：規(guī)攏劃2霧02鈴0年朋居住騙用地淘總規(guī)插模為叉14熄81舉.8籃公頃剝,占厭總用怠地的伐18映.5漢2％許，人灑均居雙住用秧地為張18熄.2眠2平捐方米柏/人喂。居獨住用謠地分約為一貸、二氏、三昨類布青置。和一類栗住宅洗用地桿為市帝政公匆用設甩施齊默全、閘布局溫完整炕、環(huán)幻境良黨好的餡低層申住宅捆用地究；二勇類住母宅用萬地為即市政探公用柳設施師齊全傾、布供局完裕整、礙環(huán)境顫較好松、以偵多高所層住癢宅為猛主的沈用地步；三倉類住劑宅用情地為燭市政扒公用境設施糟比擬店齊全剪、布論局不糞完整畜、環(huán)迫境一愉般，憲或住齡宅與駕工業(yè)遠等用從地混悔合交羨叉的惡用地翁，主肚要包液括規(guī)仰劃期像內(nèi)必昏須改嚴善的蟲舊村告。賠三卸、景畢德鎮(zhèn)膀地產(chǎn)載市場犬盡管殃國家鎖在痛20螞10愛年、赴20舞11失年歇對房才地產(chǎn)會市場參宏觀奉調控漠力度躬不斷軍增強關，景富德鎮(zhèn)奉房地議產(chǎn)市防場以立自住皇需求毫、改加善型普需求筐為主際，仍濁保持盟了比羨較平塞穩(wěn)的儲開展汁態(tài)勢耀，欲房產(chǎn)喂交易須市場垮總量退呈穩(wěn)伶步回疫升態(tài)決勢，商交易燙結構愉趨于部合理旬成熟妄，沒鞭有出頌現(xiàn)大配起大漁落，女房產(chǎn)西交易厘市場澆健康脂開展擦。扒20翼10污年各鐵類商訂品房粗及二猾手房妥交易踏量繼左續(xù)保鑄持上問漲趨筐勢。參現(xiàn)將孔景德耳鎮(zhèn)苦房地泰產(chǎn)市瓦場情巖況分外析如慈下：遙20瘡10綿年時1月帆~1括2月宣份的叉數(shù)據(jù)仔顯示犧，糟景德皇鎮(zhèn)房義地產(chǎn)謀市場遮成交漢量達智到勵69刮98睜套抓，其優(yōu)中住區(qū)宅銷壽售擱52越61噴套，越商業(yè)縣銷售晨17俘35恰套；渠交易湊量整線體呈甲穩(wěn)步眨上升璃趨勢?。凰?0夢1謹1餓年觀1月季~2質月挑，霸景德裝鎮(zhèn)章成交脅量雄95冊5套閃，其特中住拖宅銷眠售6束97肉套，拖商業(yè)且銷售豆25賺8套欲，成等交量呼較2蜂01柱0年密同期嬸有所竄下降陰；煎20析10晝年愚1月乘~1擴2月增份稍景德歐鎮(zhèn)二喪手房含的成脈交量括為潔36借47虎套，卻交易塊量整秤體呈遙穩(wěn)步退上升助趨勢做；難20吊1物1饑年腐1月返~2燥月探，冒成交名量偽46唉9套繡，成紅交量隊較2香01掏0年懷同期壘有所昂下降蛾；英房產(chǎn)值數(shù)據(jù)春來源然于：壟景德命鎮(zhèn)房場地產(chǎn)條交易屠管理贊ht鞠tp標:/閱/w轉ww馳.j扇dz售fg布j.允co魂m/溫f/鄰E_右Re放ad個Ne孕ws件.a扯sp侍?N享ew貞sI攻D=莊25費9烏3、退景德喝鎮(zhèn)房桿產(chǎn)網(wǎng)交ht憶tp死:/月/w周ww鬧.j多dz娘ho騰us蹲e.故co船m/爽圖長8棗：寧圖釋9飲：繳圖波10插：研從圖鬧7，顏可以長明顯沸看出聲，2眾01蕩0年堤到現(xiàn)疊在，檔景德推鎮(zhèn)主傾城區(qū)閣住宅它銷售限價格楊在穩(wěn)學步提舞升的春，從浴20怕10兆年1豈月住首宅銷劇售均授價2害64難9元優(yōu)增長迫到2帥01慧1年汪3月提份的董32失47犯元，癥增長血幅度杠22偏.5殿%；融圖啊11餅：筐近年冒來，席景德鋤鎮(zhèn)市山非常防重視擋保障鳥性住歡房建久設工箱作。迫20母07附-2音00凱9昂年，襖我市月中心袍城區(qū)寶完成救經(jīng)濟泥適用柏住房鹿建設介34曠06培套，么建筑啄面積嶺28罷.6槐6暴萬平映方米缸，保牢障人痕數(shù)仁10蛾21紋8右人；星完成圣廉租憤住房加建設迫34旬20循套，哈建筑墓面積問18每.3勉9裁萬平沃方米躺，保鼻障人宣數(shù)乏10占24謊2危人；驗共發(fā)耳放廉遺租補矩貼復30界00雨萬元隙，惠折及人脫數(shù)妖20壯10忙0擦人。側享受肢經(jīng)濟凍適用他住房拆保障城、廉燈租住膚房實拜物配炎租及尚廉租巷補貼飄的家曾庭人邪口占櫻全市趨總人并口的鑰10伶%樹左右拜，實志現(xiàn)了昏應保臨盡保復。傭20課10園年，弱新建宴廉租槐住房殼10來00量套，扒建筑適面積筋5萬伯平方吳米駐，總夾投資筍65天00罩萬元德。賢20競11賤年，憤景德爺鎮(zhèn)又糊將新僚建廉貨租住重房2普84羞0套涌，新葬建經(jīng)眼濟適往用住迫房3英70鼻套，頁新建豎公共肉租賃儲住房涉40粉0套堡。助圖摘12律：辦景德觸鎮(zhèn)市提主城勇區(qū)大挪致可補分為鑼以下騰三大勇板塊烤，分耍別是勺城中件板塊辨、河競西板逃塊蛇、練城東怨板塊刮。從景圖政12孟可以妙看出檔，景三德鎮(zhèn)棕城區(qū)的商品腫房銷廉售主馳要集領中在廟城中豐板塊監(jiān)，占愁到主歉城區(qū)舒銷量膜的5午7%今。獲全市止城區(qū)爺目前超在售駝樓盤艦有：鳳表1敞：獨城中播板塊呀奧林丑花苑構、水艦岸豪風庭、縣望江貍園、部天宇賄綠園桐、建襲新家濱園、灣濱江存苑、囑蓮花糠山莊商、恒內(nèi)業(yè)類島摩爾潑街、犧千禧癥花園剩、創(chuàng)柴業(yè)大弱廈、亭怡翠執(zhí)園、差隆基下尚城粉、金遷鼎國癥際、冰昌南淚印象常、明帖珠園畏、金味桂圓顯、嘉搶華園溫、時疾代奧塞園、嶺遠東清怡景瞞、港味逸豪悲庭、可萊頓淡風情融、景拴江華博庭、誦尚東鄭國際鞋、瓷建都國策際華辨城、閣新楓歪園、耍廣瑞辛公寓壓河佳西板警塊觸金悅詠小區(qū)長、融捏科漆九域島一品捏、留振春花炎園、賤御景倚華庭毒、寶凳旺伴錄山洋區(qū)房、返勝第娃雅閣蟲、龍棄騰大惰廈、調金岸誤名都添、和幸合宅沈苑輕城東置板塊極平安佳雨軒殖、宏浴偉嘉斧苑、汽富景第家園尋、蝶句戀園錄、麗預華花涂苑、肆夢園口小區(qū)租二期尿紅星違城、秘長虹畫金域匹中央姥、金俯廈陽躁光嘉耍園、波四季郵春暉泥、景婆翰文尖城、片南湖債麗景忽小區(qū)慣、夢體園小倉區(qū)指主要是樓盤且銷量倉排行隊如下賤：房表蔬2：娛ht鼻tp編:/舞/j娘in伯gd混ez旗he旨n.命e0濁86洲.c五n/孩pa看ge復Su重b/松lo柔up伶an肢/s蓬ea倚rc時hl參ou加pa保ok養(yǎng).a預sp還景德弄鎮(zhèn)黃20喝10金年波新盤暗上市喂未來舅放量頭工程蹦名稱涂未來哲放量宮建筑乳形態(tài)化評價擺成交蓮均價堆元/液平方聾米犯工程沾地址迅勝第犁雅閣酬24圾00車增元/騾㎡童瓷都買大道耐11芳67被號〔脹河西航林業(yè)能局對屠面〕遺印象蜻威尼促斯擋25隔80捉宴元/秧㎡高新風索路1多89剩號運加州薯印象件23匙50雖論元/哀㎡余曙光聰路與姐太白豆園路版交匯由處〔害皇冠摸百貨毒南側赤〕奉四季符春暉敲28甲00擺突元/楊㎡頃景德師鎮(zhèn)市幫昌江賞廣場呈旁邊成水岸皇豪庭殘31棚00蘆洲元/搬㎡瞧戴家附弄與美沿江池東路盡交匯記處蔬四揪、目級前土擠地出叫讓情栽況叨1、梯今年敵土地盆出讓公情況斑〔以赴ex遞ce枕l表拴〕敬2、斷今年狂土地代公示神情況獄〔以止ex瘦ce絡l表詞〕附件粒資料釣來源孩于：慨ht雕tp煩:/勵/b催bs沿.j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