造價(jià)名詞解釋

第一章1:建設(shè)工程是各類房屋建設(shè)與其附屬設(shè)施的建造和與其配套的路線管路的安裝。建設(shè)工程造價(jià)是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和，或者說(shuō)的一種承包價(jià)格或合同價(jià)，工程造價(jià)管理是一項(xiàng)融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)于一體的綜合性的系統(tǒng)工程.是由建設(shè)工程、工程造價(jià)、造價(jià)管理組成的。2：工程造價(jià)有兩種含義，一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價(jià)或者承發(fā)包價(jià)格。投資額是指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本，即完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所有的費(fèi)用的總和，它包括建筑工程，安裝工程，設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，合同價(jià)是指建設(shè)工程是時(shí)間早的契約性價(jià)格，合同價(jià)是對(duì)發(fā)包方、承包方雙方而言的。3：建設(shè)成本對(duì)應(yīng)的是工程投資，承包價(jià)對(duì)應(yīng)的是工程價(jià)格。4：工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：時(shí)效性、公正性、規(guī)范性、準(zhǔn)確性。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)：但見效、多次性、假定產(chǎn)品。5:工程造價(jià)具有各個(gè)商品價(jià)格的共性，它的運(yùn)動(dòng)受價(jià)值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律、商品供應(yīng)規(guī)律的支配。6：工程造價(jià)管理的目標(biāo)：遵循價(jià)值規(guī)律，健全價(jià)格調(diào)控，駕馭和規(guī)范建筑市場(chǎng)中勞動(dòng)力、技術(shù)、信息等市場(chǎng)要素，企業(yè)依據(jù)政府和社會(huì)資訊機(jī)構(gòu)提供的市場(chǎng)價(jià)格信息和造價(jià)指數(shù)自主報(bào)價(jià)，監(jiān)理以市場(chǎng)形成為主的價(jià)格機(jī)制。7：工程造價(jià)管理的對(duì)象分為主題和客體。課題是工程建設(shè)項(xiàng)目，主題是業(yè)主或投資人，承包商和承建商以及監(jiān)理、咨詢等機(jī)構(gòu)。8：咨詢：是指利用科學(xué)技術(shù)和管理人才已有的專業(yè)知識(shí)技能和經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)政府企業(yè)以至個(gè)人的委托要求，提供解決有關(guān)決策、技術(shù)、管理方面問(wèn)題的優(yōu)化方案的智力服務(wù)過(guò)程。從事此工作的主體是建造工程師、造價(jià)員、造價(jià)咨詢?nèi)恕?：造價(jià)工程師要求有思想品德方面的素質(zhì)，專業(yè)方面的素質(zhì)和身體方面的素質(zhì)。體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面（1）造價(jià)工程師應(yīng)是復(fù)合型的專業(yè)管理人才（2）造價(jià)工程師應(yīng)具備技術(shù)技能（3）具備人能力及觀念技能。10：三性一靜即定額的統(tǒng)一性、綜合性、指令性及工、料、機(jī)價(jià)格為靜態(tài)，特點(diǎn)為國(guó)家定價(jià)，這在當(dāng)時(shí)高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下是適用的，并有著積極的作用。11：工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)與目標(biāo)：（1）建立健全的工程造價(jià)管理計(jì)價(jià)依據(jù)，創(chuàng)造適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的價(jià)格體制（2）健全法規(guī)體系，實(shí)行法治化，規(guī)范化管理。（3） 健全工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮引導(dǎo)、管理、監(jiān)督、服務(wù)職能。（4） 嚴(yán)格工程造價(jià)管理人員的資格準(zhǔn)入與考核認(rèn)證，加強(qiáng)培訓(xùn)提高人員素質(zhì)（5）建立并完善工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)，運(yùn)用先進(jìn)手段實(shí)施高效的動(dòng)態(tài)管理。12：美國(guó)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：業(yè)主自主負(fù)責(zé)、專業(yè)人員獨(dú)立估價(jià)、全程管理一元化、社會(huì)服務(wù)功能強(qiáng)。13：發(fā)達(dá)國(guó)家造價(jià)管理特點(diǎn)：行之有效的政府間接調(diào)控、有意可循的計(jì)價(jià)依據(jù)、多渠道的工程造價(jià)信息、貼近市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)估計(jì)、通用的合同文本、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制。第二章1：建設(shè)項(xiàng)目投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資組成，工程造價(jià)基本構(gòu)成中可分為建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。2：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。3：材料費(fèi)的內(nèi)容包括：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。4：措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中費(fèi)工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成的。建筑業(yè)適用營(yíng)業(yè)稅率為3%。5：發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工作單價(jià)法和總和單價(jià)。工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)、直接工程以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。6：綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。7：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。8：工程建設(shè)其他費(fèi)用是指應(yīng)該在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用9：固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。10：建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。11：無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用是指直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。12：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程勘察費(fèi)，初步設(shè)計(jì)費(fèi)，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。13：預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，而建設(shè)期利息是指在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的各種貸款的利息。14：基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，15:基本預(yù)備費(fèi)的、是以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)取基礎(chǔ)的。16：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)裱花的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。17：英國(guó)構(gòu)成費(fèi)的構(gòu)成：直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤(rùn)。第三章1：工程建設(shè)定額是生產(chǎn)建設(shè)產(chǎn)品消耗資源的限額規(guī)定，所謂正常的施工條件是指生產(chǎn)過(guò)程按生產(chǎn)工藝和施工驗(yàn)收規(guī)范操作，施工條件完善，勞動(dòng)組織合理，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常，材料儲(chǔ)備合理。2：實(shí)行定額的目的是力求用最少的資源消耗，生產(chǎn)出更多的合格的建設(shè)工程產(chǎn)品，取得更加良好的經(jīng)濟(jì)效益：工程建設(shè)定額是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)、是建筑施工企業(yè)實(shí)施科學(xué)管理的必要手段、定額可以加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)行為的規(guī)范。3：作業(yè)時(shí)間的研究通常分為工人作業(yè)時(shí)間消耗和機(jī)械作業(yè)時(shí)間消耗連個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行。必須消耗的時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間。4：施工定額是規(guī)定在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的某一個(gè)施工過(guò)程或工序所需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，包括勞動(dòng)定額、材料定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額。5：施工定額的編制原則：平均先進(jìn)性原則、簡(jiǎn)明實(shí)用性原則、自主原則、保密原則。平均先進(jìn)性原則是一種鼓勵(lì)先進(jìn)，勉勵(lì)中間，鞭策后進(jìn)的定額水平。6：人工定額（又稱勞動(dòng)定額）是指在一定的技術(shù)裝備和勞動(dòng)組織條件下，生產(chǎn)單位合格施工產(chǎn)品或者完成一定的施工作業(yè)過(guò)程所必需的勞動(dòng)消耗量的額度或者標(biāo)準(zhǔn)。可以用時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種形式來(lái)表示。7：勞動(dòng)定額的時(shí)間定額確定的基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的終端事件和休息時(shí)間之和就是。8：材料消耗是指在先進(jìn)合理的施工條件下。節(jié)約和合理地使用材料時(shí)，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必需消耗的某種一定規(guī)格的建筑材料、半成品等的數(shù)量。9：在施工中一次性消耗的、構(gòu)成工程實(shí)體的材料稱為直接性材料。直接材料消耗工藝服務(wù)且在施工中周轉(zhuǎn)使用的材料，其價(jià)值是可以用到其他工程上去的為周轉(zhuǎn)性材料。周轉(zhuǎn)性使用的金屬模板、腳手架周轉(zhuǎn)為10次，木模板為5次。損耗率或者攤銷率是指周轉(zhuǎn)性試驗(yàn)的材料。10：機(jī)械臺(tái)班定額是指在先進(jìn)合理的勞動(dòng)組織和生產(chǎn)組織條件下，有熟悉機(jī)械性能，技術(shù)熟練的工人或者工人小組管理積雪時(shí)該機(jī)械的生產(chǎn)效率。包括機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額。11：機(jī)械時(shí)間定額是指在先進(jìn)合理的勞動(dòng)組織和生產(chǎn)組織條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必需消耗的機(jī)械工作時(shí)間。（機(jī)械產(chǎn)量定額）12：預(yù)算定額是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。13：預(yù)算定額的用途：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)、預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)、預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)、預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)、預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)、預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)控價(jià)，投標(biāo)控價(jià)的基礎(chǔ)。14:預(yù)算定額的編制原則：社會(huì)平均水平、簡(jiǎn)明實(shí)用嚴(yán)禁準(zhǔn)確、堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合。15：預(yù)算定額的編制依據(jù)：（1）現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額（2）現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程（3）具有代表性的典范工程的施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖（4）新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法（5）有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)，技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)一、經(jīng)驗(yàn)資料（6）現(xiàn)行的預(yù)算定額，材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等。16：人工的工日數(shù)有兩種確定的方法：以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定、以現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)資料為基礎(chǔ)計(jì)算。17：概算定額是指在正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，為完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程或者擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的生產(chǎn)任務(wù)所需要人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。18：預(yù)算的應(yīng)遵循下列原則編制：與設(shè)計(jì)、計(jì)劃相適應(yīng)的原則，滿足概算能控制工程造價(jià)的原則，實(shí)用性原則，觀測(cè)國(guó)家政策、法規(guī)的原則。19：概算指標(biāo)是以統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的形式反映的工程就愛你舍過(guò)程中生產(chǎn)單位合格建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗的水平，它比概算定額更為綜合和概括。20：投資估算是指在建設(shè)項(xiàng)目的投資決策階段，確定擬就愛你項(xiàng)目所需投資數(shù)量的費(fèi)用計(jì)算文件，目的是作為擬建項(xiàng)目投資決策的依據(jù)和你見項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制的目標(biāo)值。21：投資估算指標(biāo)的編制原則：（1）反映現(xiàn)實(shí)水平、適當(dāng)考慮超前（2）特點(diǎn)鮮明、適應(yīng)性強(qiáng)（3）靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合（4）能分能合，有粗有細(xì)，細(xì)算粗編。22：工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：權(quán)威性、科學(xué)性、統(tǒng)一性、穩(wěn)定性和時(shí)效性、系統(tǒng)性。23：預(yù)算定額人工單價(jià)有哪幾部分組成：由生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，住房公積金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。第四章1：08規(guī)范與03規(guī)范相比的優(yōu)點(diǎn):（1） 總結(jié)了工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，內(nèi)容更全面（2） 體現(xiàn)了工程造價(jià)計(jì)價(jià)各個(gè)的要求，形成了有機(jī)整體（3）考慮了現(xiàn)階段我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)的實(shí)際情況，體現(xiàn)了國(guó)情（4）注意了建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)的難點(diǎn)，調(diào)理操作性更強(qiáng)。2：工程量清單計(jì)價(jià)是一項(xiàng)政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性較強(qiáng)的活動(dòng)，附錄的主題內(nèi)容以表格形式體現(xiàn)，包括項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目特征，計(jì)價(jià)單位，工程量計(jì)算規(guī)則和共性內(nèi)容。前五項(xiàng)為五個(gè)統(tǒng)一的內(nèi)容。3：工程量清單是表示建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目，規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單，有一套具體表明各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目，規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的相關(guān)表格組成。4：工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，是編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)價(jià)，約定合同價(jià)款，計(jì)算工程量，支付工程款，調(diào)整工程價(jià)款，辦理竣工結(jié)算及處理索賠的重要依據(jù)，是建設(shè)工程實(shí)施階段的造價(jià)管理中起著重要的作用。5：工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單沒規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。分部分項(xiàng)工程量清單是工程量清單的核心內(nèi)容6：暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)中的一筆款項(xiàng)。7：暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額8：計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的，是指在施工過(guò)程中完成發(fā)包人提出的施工圖紙意外的工作。9：規(guī)費(fèi)是根據(jù)省級(jí)政府或者省級(jí)有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必需繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)，工程定額預(yù)測(cè)費(fèi)……10：工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)包括工程量清單計(jì)價(jià)的編制，工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制，工程量清單招標(biāo)報(bào)價(jià)的編制，工程合同價(jià)款的約定，竣工結(jié)算的辦理，以及工程施工過(guò)程中的工程計(jì)量與價(jià)款的支付，索賠與現(xiàn)場(chǎng)支付。招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)四價(jià)。11：綜合性是工程量清單計(jì)價(jià)的本職特征。12：分部分項(xiàng)公關(guān)費(fèi)是指按規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目組成，為完成招標(biāo)人提供的形成建筑產(chǎn)品工程實(shí)體的分部分項(xiàng)的所需費(fèi)用。13：措施項(xiàng)目費(fèi)是指按規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目組成，為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于項(xiàng)目施工前和施工中的技術(shù)、生活等非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。14：封面包括工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)總價(jià)、竣工結(jié)算總價(jià)四個(gè)。15：工程量清單計(jì)價(jià)基本過(guò)程包含哪些步驟和程序：先按照統(tǒng)一的工程量清單編制規(guī)則，依照招標(biāo)文件和施工圖設(shè)計(jì)體制編制工程量清單，再利用相關(guān)定額資料和各種造假信息進(jìn)行計(jì)算得到工程造價(jià)。第五章1：建筑面積是指建筑物各層外圍水平投影面積總和，又使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。2：建筑面積指標(biāo)的作用：（1）建筑面積是國(guó)家控制工程建設(shè)規(guī)模指標(biāo)之一，也是國(guó)家控制建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要指標(biāo)之一（2）建筑面積是初步設(shè)計(jì)階段編制概算的依據(jù)（3）建筑面積是計(jì)算單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)，（4）建筑面積是施工圖預(yù)算階段是編制與校對(duì)某些分部分項(xiàng)工程的依據(jù)（5）建筑面積是計(jì)算土地利用系數(shù)的依據(jù)。3：板式樓梯地面的裝飾工程量按水平投影面積系數(shù)的1.15倍計(jì)算。4：土石方工程包括：場(chǎng)地平整、挖土方、挖基礎(chǔ)土方、管溝方、土方回填、其他相關(guān)問(wèn)題的處理說(shuō)明。第六章1：施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成以后，按照預(yù)算定額，費(fèi)用定額和相關(guān)取費(fèi)規(guī)定編制的單位工程或者單項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格的文件。施工圖預(yù)算是一種價(jià)格的一種預(yù)期值。2：施工圖預(yù)算的作用：施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程造價(jià)的具體文件、是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù)、是編制施工計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù)、是施工單位加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和兩算比對(duì)的依據(jù)。3：建筑工程包括一般土建工程，給水工程，工業(yè)管道工程，特殊構(gòu)筑物工程，電氣照明工程。4：設(shè)備及安裝工程預(yù)算分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程預(yù)算和電氣設(shè)備及安裝工程預(yù)算兩大類5：編制施工圖預(yù)算的依據(jù)：施工圖紙和設(shè)計(jì)資料、建筑安裝工程預(yù)算定額、單價(jià)估算表、施工組織和其他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料手冊(cè)和預(yù)算手冊(cè)、、施工承包方式和合同類型。6：施工圖預(yù)算有成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。編制可以采用工料單價(jià)或者綜合單價(jià)法，7：工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單價(jià)工程直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后加上措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程承發(fā)包價(jià)。8：工料單價(jià)法可以分為預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物量法。9：預(yù)算單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單價(jià)估計(jì)表中的各分享工料預(yù)算單價(jià)生意相應(yīng)的各分部分項(xiàng)工程的工程量。第七章1：招標(biāo)投標(biāo)是再市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包與承包及服務(wù)項(xiàng)目的采購(gòu)與提供時(shí)，采用的一種交易方式。2：招標(biāo)投標(biāo)的原則是：公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。3:強(qiáng)制招標(biāo)是指法律規(guī)定某些類型的采購(gòu)項(xiàng)目，凡是達(dá)到一定數(shù)額的，必需通過(guò)招標(biāo)進(jìn)行，否則采購(gòu)單位將承擔(dān)法律責(zé)任，強(qiáng)制招標(biāo)的范圍是指工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的招標(biāo)，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理到設(shè)備、材料的采購(gòu)。包括公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。4：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的區(qū)別：發(fā)布信息的方式不同、選擇的范圍不同、競(jìng)爭(zhēng)的范圍不同、公開的程度不同、時(shí)間和費(fèi)用不同。5：評(píng)標(biāo)就是對(duì)所有投標(biāo)的表述從技術(shù)、商務(wù)、法律、施工管理等方面進(jìn)行分析和評(píng)定的。6：一般應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)之人起三十內(nèi)確定中標(biāo)的人。招標(biāo)單位應(yīng)該在定標(biāo)七天后發(fā)出中標(biāo)通知。未中標(biāo)的投標(biāo)單位應(yīng)該在接到通知七天內(nèi)退換招標(biāo)文件及有關(guān)資料，同時(shí)領(lǐng)回投標(biāo)保證金。7：合同是一種契約。工程合同是指有關(guān)法人之間為了實(shí)現(xiàn)某個(gè)工程項(xiàng)目的而簽訂的確定相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，8：建設(shè)合同的特點(diǎn)：合同主體的合法性、合同標(biāo)的特殊性、計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性、附屬合同的配套性、合同履行的時(shí)間跨度長(zhǎng)、合同形式的要求特殊。9：風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容：風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)的控制盒管理。10：建設(shè)工程合同常見爭(zhēng)議：（1）工程款支付主體爭(zhēng)議（2）工程進(jìn)度款支付，竣工結(jié)算及審價(jià)爭(zhēng)議（3）工程工期拖延爭(zhēng)議（4）安全損害賠償爭(zhēng)議（5）工程質(zhì)量及保修爭(zhēng)議（6）合同中止和終止?fàn)幾h。11：仲裁是指根據(jù)有關(guān)仲裁法律的規(guī)定及爭(zhēng)議雙方約定的和總裁條款，仲裁具有較大的靈活性、費(fèi)用較低、效率較高。12：FIDIC是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)的縮寫。13：FIDIC出版的合同文本結(jié)構(gòu)，都是通過(guò)通用條件，專用條件和其他標(biāo)準(zhǔn)化文件的格式編制的。投標(biāo)書的格式文件只有一頁(yè)內(nèi)容，是投標(biāo)人愿意遵守招標(biāo)文件規(guī)定的承諾表示。14：FIDIC通用合同條件可以按地址劃分為涉及權(quán)利義務(wù)的條款，涉及費(fèi)用管理的條款，涉及工程進(jìn)度的條款，涉及質(zhì)量控制的條款和法規(guī)性的條款五部分。第八章1:投資，是指一'定的投資主體，為了或其預(yù)期的投資效益，而投注一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)要素，以形成資產(chǎn)來(lái)從事某項(xiàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的一種經(jīng)濟(jì)行為。所有投入的經(jīng)濟(jì)要素主要是貨幣，還可以表現(xiàn)為設(shè)備，材料等有形資源和技術(shù)、信息、商標(biāo)以及專利等，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)構(gòu)成的真實(shí)資產(chǎn)。2：投資體制作為投資運(yùn)行的一種框架和規(guī)范，是指組織、領(lǐng)導(dǎo)和管理社會(huì)投資的基本制度和主要方式、方法。3：投資體制是經(jīng)濟(jì)體制的一個(gè)重要組成部分，是國(guó)家管理經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一耳光方面，國(guó)際經(jīng)濟(jì)體制決定了投資體制，投資體制有反映經(jīng)濟(jì)體制，財(cái)政體制，金融體制的特征。4：預(yù)測(cè)是指用科學(xué)的方法虞姬，推斷事物發(fā)展的必然性或可能性的行為，即根據(jù)過(guò)去和現(xiàn)在預(yù)計(jì)未來(lái)，由已知推斷未知的過(guò)程，投資預(yù)測(cè)是智慧根據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)條件和已掌握的歷史資料以及客觀事物的內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)投資活動(dòng)的前景驚醒預(yù)計(jì)和測(cè)算。5：決策就是指在充分考慮各種可能的前提下，人們基于對(duì)客觀規(guī)律的認(rèn)識(shí)，對(duì)未來(lái)實(shí)踐的方向，目標(biāo)，原則和方法做出決定的過(guò)程。6：工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)方法有定性預(yù)測(cè)法（個(gè)人判斷法、專家會(huì)議法、德爾菲法），定量預(yù)測(cè)法（簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法、加權(quán)移動(dòng)平均法、指數(shù)平滑法、回歸分析法），以及綜合預(yù)測(cè)法。7：靜態(tài)投資回收期法是分子投資方案清償能力的重要決策方法，指不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益來(lái)收回全部投資所需要的時(shí)間。8：投資回收率法是指投資方案建成達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。9：凈現(xiàn)值法是按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)隔年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和，來(lái)分析投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲得能力的決策方法。10：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究最早起源與美國(guó)。11：可行性研究的作用：是建設(shè)行么投資決策的依據(jù)、是編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)、是籌資融資的依據(jù)、是建設(shè)項(xiàng)目與有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù)、是環(huán)境部門地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)、是施工組織過(guò)程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的壹基金、是項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)。12：可行性研究涉及三個(gè)方面：進(jìn)行市場(chǎng)研究、技術(shù)研究、效益研究。13：投資估算是在項(xiàng)目的就愛你設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、工程方案、設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等確定的基礎(chǔ)上，估算就愛你設(shè)投資和分年需要額、以及生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所需要流動(dòng)資金。14：可行性研究報(bào)告的編制要求：編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件、確?？尚行匝芯繄?bào)告的真實(shí)性和科學(xué)性、可行性研究的內(nèi)容和深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，可行性研究報(bào)告必須簽證和審批。15：政府對(duì)于投資項(xiàng)目的管理分為審批、備案、審核三種方式。16：投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額驚醒的估計(jì)。第九章1：工程設(shè)計(jì)是指在工程開始實(shí)施之前，根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)，經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑，裝飾裝修及設(shè)備安裝等所需要的規(guī)劃，圖紙，數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。初步設(shè)計(jì)對(duì)投資的影響為80%。技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響為40%施工設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段對(duì)投資的影響為25%。2：工程設(shè)計(jì)包括工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和名用項(xiàng)目設(shè)計(jì)，工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)由總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)。3：工藝設(shè)計(jì)過(guò)程中影響工程造價(jià)的因素包括：生產(chǎn)方式、工藝流程、合理的設(shè)備選型。4：建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素由：平面形狀、流通空間、層高、層數(shù)、體積和面積、柱網(wǎng)布置、建筑結(jié)構(gòu)。5：住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素：平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)、住宅單元的組成戶型和住戶面積、住宅的層高和凈高、住宅的層數(shù)、住宅建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇。6：容積率是指一個(gè)居住小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，建筑密度是指在具體宗地內(nèi)建筑務(wù)基地面積之比，綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。7：限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。8：推行限額設(shè)計(jì)的意義如下：牙呢設(shè)計(jì)有利于控制工程造價(jià)、限額設(shè)計(jì)有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、限額設(shè)計(jì)有利于羌胡設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí)，爭(zhēng)搶設(shè)計(jì)人員實(shí)事求是地編號(hào)概預(yù)算的自覺性、限額設(shè)計(jì)能扭轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)概算本身是失控現(xiàn)象。9：限額設(shè)計(jì)的不足：限額設(shè)計(jì)投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、都是建設(shè)項(xiàng)目的椅子行投資，對(duì)項(xiàng)目建成后的維護(hù)使用費(fèi)，項(xiàng)目使用滿期后的拆遷費(fèi)用考慮少，忽視了工程功能水平的要求與成本的匹配性，10：限額設(shè)計(jì)要正確處理好投資限額預(yù)項(xiàng)目功能之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系（1）合理確定設(shè)計(jì)限額、合理分解和使用投資限額（2）建立完善設(shè)計(jì)院內(nèi)部三級(jí)管理制度（3）建立和健全限額設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)懲制度11：價(jià)值工程又稱價(jià)值分析，是通過(guò)集體智慧和有組織的活動(dòng)，對(duì)所研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。12：價(jià)值工程活動(dòng)的目的是以研究對(duì)象的最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者的所需功能，以獲得最佳綜合效益。13：價(jià)值工程的特點(diǎn)：以提高價(jià)值為目標(biāo)、以功能分析為核心、以創(chuàng)新為支柱、技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析結(jié)合。14：提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑：（1）提高功能的同時(shí)，降低產(chǎn)品成本（2）成本不變，提高功能（3）功能不變，降低成本（4）成本稍有提高，帶來(lái)功能大幅度提高（5）成本稍有下降，成本大幅度下降。15：價(jià)值工程在工程階段工程造價(jià)控制中應(yīng)用程序：對(duì)象選擇、功能分析、功能評(píng)價(jià)、分配目標(biāo)成本、方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)。16：合計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家的重要技術(shù)規(guī)范是進(jìn)行工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)，包括建筑專業(yè)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)、通用標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的分類：國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、省市自治區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18：采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意義：（1）有利于提高設(shè)計(jì)效率，減少重復(fù)勞動(dòng)，縮短設(shè)計(jì)周期、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用（2）能夠使工藝定型，有利于提高工藝水平，進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)，（3）有利與同于配料，節(jié)約建筑材料，講題成本（4）便于貫徹實(shí)行各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策和哥哥設(shè)計(jì)規(guī)范和制度。19：設(shè)計(jì)概算的作用：（1）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃，確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)（2）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)（3）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)和理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)（4）是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。20：設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算，單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。21：建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從抽檢到竣工教輔費(fèi)用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。23:總概算的內(nèi)容：編制說(shuō)明、總概算表、工程就愛你設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料總表。第十章1：施工組織設(shè)計(jì)是規(guī)劃和指導(dǎo)擬建工程投標(biāo)，簽訂合同，施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收全過(guò)程的全局性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。2：施工組織設(shè)計(jì)的作用（1）施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)工程承包組織的需要編制的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件（2）市公證處是全局性的文件，全局性是指工程對(duì)象是整體的，文件內(nèi)容是全面的，發(fā)貨作用的全方位的（3）施工組織設(shè)計(jì)是知道城堡過(guò)程，從投標(biāo)開始到竣工結(jié)束。3：任何施工組織設(shè)計(jì)都有以下基本內(nèi)容：施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置，各種資源需要量的計(jì)劃，保證措施。4：施工組織設(shè)計(jì)的編制原則：（1）嚴(yán)格遵守工期定額和合同規(guī)定的各種竣工日期進(jìn)行編制（2）遵循科學(xué)程序進(jìn)行編制（3）應(yīng)用科學(xué)技術(shù)和方法進(jìn)行編制（4）按照建筑產(chǎn)品施工規(guī)律驚醒編制（5）實(shí)施目標(biāo)管理（6）與施工項(xiàng)目管理相結(jié)合5：施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化注意以下幾點(diǎn)：（1）提高重視施工準(zhǔn)備工作（2）注重施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)局必選（3）保證施工過(guò)程的均衡性和聯(lián)系性（4）充分論證施工措施的可行性（5）強(qiáng)調(diào)造價(jià)控制的整體性。6：施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法有：定性分析法、定量分析法（多指標(biāo)法、評(píng)分法、價(jià)值法）7：執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)要做好以下幾點(diǎn)：嚴(yán)格編制和審批程序、做好施工組織設(shè)計(jì)的交底工作、協(xié)調(diào)好施工組織設(shè)計(jì)各方面的關(guān)系、健全組織管理系統(tǒng)保證施工管理信息流暢。8：資金使用計(jì)劃的編制對(duì)工程造價(jià)的影響：（1）通過(guò)編制資金使用計(jì)劃，合理確定工程造價(jià)施工階段目標(biāo)值，是工程造價(jià)的控制有所依據(jù)，并未資金的籌集和協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ)（2）通過(guò)資金使用計(jì)劃的科學(xué)的編制，可以對(duì)未來(lái)項(xiàng)目的資金使用和進(jìn)度控制有所預(yù)測(cè)避免資金浪費(fèi)和進(jìn)度失控（3）可以控制工程造價(jià)提高投資收益。9：實(shí)際投資和計(jì)劃投資，實(shí)際工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度的差異稱為投資偏差，哲別偏差即施工階段工程造價(jià)計(jì)算與控制的對(duì)象。10：偏差分析方法有橫道圖法、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)發(fā)、表格法和曲線法。11：糾偏措施可分為組織措施經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施。12：明確糾偏的主要對(duì)象的依據(jù)：依據(jù)偏差類型、原因、偏差發(fā)生頻率和影響程度三種。第十一章1：影響工程質(zhì)量的主要因素：受影響因素多、波動(dòng)性大、缺陷隱蔽性、終檢局限性。2：工程項(xiàng)目的質(zhì)量取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量，設(shè)計(jì)質(zhì)量是影響建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量的主要原因，因?yàn)槭┕な前凑赵O(shè)計(jì)的要求進(jìn)行的，相對(duì)于設(shè)計(jì)，施工處于被動(dòng)的低位。3：質(zhì)量成本是指為了保證工程質(zhì)量能滿足設(shè)計(jì)要求和用戶需要所作出的各項(xiàng)努力的費(fèi)用，以及由于工程質(zhì)量問(wèn)題而造成的損失和進(jìn)行返修賠償所消耗的費(fèi)用總和。4：質(zhì)量成本分為幾類：有提高素質(zhì)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、內(nèi)部損失成本和外部損失成本組成。5：素質(zhì)成本是為了提高和保證工程質(zhì)量，防止出現(xiàn)預(yù)期的質(zhì)量問(wèn)題而進(jìn)行的提高質(zhì)量管理者素質(zhì)的全部費(fèi)用。6：質(zhì)量成本分析的方法有質(zhì)量成本構(gòu)成比例分析法、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析法、最合適質(zhì)量成本曲線分析法。7：工程項(xiàng)目質(zhì)量控制包括政府監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)監(jiān)理單位和承包單位三方。8：階段控制包括決策階段、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及保修階段。9：環(huán)節(jié)控制包括事前、之中、之后控制三種。10定額工期是指在一定的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件下，在一定時(shí)期內(nèi)由建設(shè)行政主管部門制定并發(fā)布項(xiàng)目建設(shè)所消耗的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，11：合同工期是指在定額工期的知道下，由工程建設(shè)的承發(fā)包方根據(jù)項(xiàng)目就愛你設(shè)的情況協(xié)商的建設(shè)日期。12：工期的意義：工期決定工程造價(jià)、意味著效益、是制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的參考指標(biāo)。13：縮短工期對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響：增加工程造價(jià)、提高發(fā)揮投資效益、i前回收投自己對(duì)支付利息的影響。14：建設(shè)過(guò)去優(yōu)化時(shí)要注意：（1）要充分考慮技術(shù)約束條件，不能違背客觀的技術(shù)準(zhǔn)備工作，應(yīng)該保證所確定的工期目標(biāo)（2）注意保證質(zhì)量目標(biāo)，絕不能因?yàn)榧涌爝M(jìn)度而降低工程質(zhì)量（3）要以整個(gè)就愛你設(shè)目標(biāo)的總目標(biāo)來(lái)確定工期目標(biāo)（4）如果確定工期目標(biāo)過(guò)短，施工單位的投資報(bào)價(jià)可能大幅度地高于業(yè)主預(yù)計(jì)的過(guò)程造價(jià)。15：安全環(huán)保施工的主要內(nèi)容：職業(yè)健康安全、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、環(huán)境保護(hù)、消耗和安全管理、衛(wèi)生和防疫管理。16：工程變更包括工程量變更、過(guò)程項(xiàng)目變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更。17：工程索賠是指在工程承包合同履行中，并非自己的過(guò)錯(cuò)，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或出現(xiàn)應(yīng)該由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和事件補(bǔ)償要求的行為。18：工程索賠包括工期索賠哦和費(fèi)用索賠兩種。19：工程索賠的原則：索賠必須以合同為依據(jù)、及時(shí)合理地處理索賠、加強(qiáng)事前控制減少工程索賠20：我國(guó)工程索賠的程序：（1）索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，承包人應(yīng)向工程師發(fā)出索賠意向書（2）發(fā)出索賠意向書通知后28天內(nèi)，承包人應(yīng)向工程師提出補(bǔ)償損失和延長(zhǎng)工期的索賠及有關(guān)資料（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后在28天內(nèi)審核承包人的索賠申請(qǐng)及答復(fù)（4）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性地想工程師發(fā)出索賠意向通知，在索賠28天后，香港城市提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告（5）工程師和承包人協(xié)商（6）發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。21：fidic合同條件規(guī)定的索賠程序：（1）承包商想工程師發(fā)出索賠通知（2）承包人遞交索賠報(bào)告（3）承包商未及時(shí)向工程師發(fā)出索賠通知（4）工程師答復(fù)22：索賠證據(jù)應(yīng)具有真實(shí)性、全面性、及時(shí)性、相互關(guān)聯(lián)性和具有法律證明效力。建筑安裝工程合同價(jià)一般包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、幾乎利潤(rùn)和稅金，國(guó)際上分為直接費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)三部分。第十二章1：竣工結(jié)算工程價(jià)款等于合同價(jià)款加上施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額減去預(yù)付及已結(jié)算的過(guò)程價(jià)款再減去保修金。2：工程價(jià)款結(jié)算的重要性：（1）工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)（2）是承包商加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)（3）是承包商考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。3：工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程施工安裝過(guò)程中依據(jù)承包合同中關(guān)于付款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，以預(yù)付備料款和工程進(jìn)度款的形式，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取價(jià)款的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。4：工程價(jià)款的主要結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付、竣工后一次結(jié)算與支付、目標(biāo)結(jié)算與支付、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。5包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于30%6：工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目施工總結(jié)算。7：工程結(jié)算價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法有工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)制公式法。8：建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在心間，改建和擴(kuò)建工程假設(shè)項(xiàng)目竣工要收階段編制的竣工決算報(bào)告，9：竣工決算的作用：（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是綜合、全面死反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件（2）是班里交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分（3）是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況、考核投資消過(guò)毒依據(jù)10：竣工決算有竣工決算報(bào)表和竣工情況說(shuō)明書兩部分11：竣工決算報(bào)表情況說(shuō)明書的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目概況及對(duì)工程總的評(píng)價(jià)、資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析、基本建設(shè)收入，投資包干結(jié)余和竣工介于資金的上交分配情況、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析、工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題、需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)12：竣工結(jié)算編制的依據(jù)：（1）可行性研究報(bào)告、投資估算書、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、修正總概算及其皮膚文件（2）設(shè)計(jì)變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其