施工房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)制度

1、施工、房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)財務(wù)務(wù)制度 第第一章 總總 則 第一條條 為了規(guī)規(guī)范施工、房房地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)財務(wù)行為為，有利于企企業(yè)公平競爭爭，加強(qiáng)財務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核核算，根據(jù)企企業(yè)財務(wù)通則則，結(jié)合施施工、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的的特點(diǎn)及其管管理要求，制定本制制度。 第二條條 本制度度適用于中華華人民共和國國境內(nèi)的各類類施工、房地地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)（以下簡稱企業(yè)），包括括全民所有制制企業(yè)、集體體所有制企業(yè)業(yè)、私營企業(yè)業(yè)、外商投資資企業(yè)等各類類經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的企業(yè)；有有限責(zé)任公司司、股份有限限公司等各類類組織形式的的企業(yè)。 其他行行業(yè)獨(dú)立核算算的施工、房房地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)也適用本本制度。 第三條條 企業(yè)應(yīng)應(yīng)當(dāng)在辦理工工商登記

2、之日日起日內(nèi)內(nèi)，向主管財財政機(jī)關(guān)提交交企業(yè)設(shè)立批準(zhǔn)證書、營業(yè)業(yè)執(zhí)照、合同同、章程等文文件的復(fù)制件件。 企業(yè)發(fā)發(fā)生遷移、合合并、分立以以及其他變更更登記等主要要事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在依法辦理理變更登記之日起日內(nèi)內(nèi)，向主管財財政機(jī)關(guān)提交交變更文件的的復(fù)制件。 第四條條 企業(yè)應(yīng)應(yīng)當(dāng)建立健全全財務(wù)管理制制度，完善內(nèi)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)責(zé)任任制，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行國家規(guī)定的各項(xiàng)財務(wù)開開支范圍和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)反反映企業(yè)財務(wù)務(wù)狀況和經(jīng)營營成果，依法法計(jì)算繳納國國家稅收，并接受主管管財政機(jī)關(guān)的的檢查監(jiān)督。 第五條條 企業(yè)財財務(wù)管理的基基本任務(wù)和方方法是，做好好各項(xiàng)財務(wù)收收支的計(jì)劃、控控制、核算、分析和考核核工作，依法法合理籌集資資金，有效

3、利利用企業(yè)各項(xiàng)項(xiàng)資產(chǎn)，努力力提高經(jīng)濟(jì)效效益。 第六條條 企業(yè)應(yīng)應(yīng)當(dāng)做好財務(wù)務(wù)管理基礎(chǔ)工工作。在生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營活動中中的產(chǎn)量、質(zhì)質(zhì)量、工時、設(shè)備利用，存存貨的消耗、收收發(fā)、領(lǐng)退、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移以及各項(xiàng)項(xiàng)財產(chǎn)物資的的毀損等，都都應(yīng)當(dāng)及時做做好完整的原始記記錄。企業(yè)各各項(xiàng)財產(chǎn)物資資的進(jìn)出消耗耗，都應(yīng)當(dāng)做做到手續(xù)齊全全，計(jì)量準(zhǔn)確確，完善原材料、能源源等物資的消消耗定額和工工時定額，定定期或者不定定期地進(jìn)行財財產(chǎn)清查。 第二章章 資金籌籌集 第七條條 企業(yè)籌籌集的資本金金，按投資主主體分為國家家資本金、法法人資本金、個個人資本金和外商資本金金等。 國家資資本金為有權(quán)權(quán)代表國家投投資的政府部部門或者機(jī)構(gòu)構(gòu)以國有資產(chǎn)產(chǎn)

4、投入企業(yè)形形成的資本金。 法人資資本金為其他他法人單位以以其依法可以以支配的資產(chǎn)產(chǎn)投入企業(yè)形形成的資本金金。 個人資資本金為社會會個人或者本本企業(yè)內(nèi)部職職工以個人合合法財產(chǎn)投入入企業(yè)形成的的資本金。 外商資資本金為國外外投資者以及及我國香港、澳澳門和臺灣地地區(qū)投資者投投入企業(yè)形成成的資本金。 第八條條 企業(yè)應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照法律律、法規(guī)和合合同、章程的的規(guī)定，及時時籌集資本金金。資本金可以一次或者分分期籌集。一一次性籌集的的，從營業(yè)執(zhí)執(zhí)照簽發(fā)之日日起個月內(nèi)內(nèi)籌足；分期期籌集的，最后一期出出資應(yīng)當(dāng)在營營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)發(fā)之日起年年內(nèi)繳清，其其中，第一次次籌集的投資資者出資不得低于，并且在在營業(yè)執(zhí)照簽簽發(fā)之日起

5、個月內(nèi)繳清清。 投資者者未按照投資資合同、協(xié)議議章程的約定定履行出資義義務(wù)的，企業(yè)業(yè)或者其他投投資可以依法追究其違約責(zé)責(zé)任。 第九條條 企業(yè)在在籌集資本金金過程中，吸吸收的投資者者的無形資產(chǎn)產(chǎn)（不包括土土地使用權(quán)）的出資不得超超過企業(yè)注冊冊資金的；因情況況特殊，需要要超過的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，但但是最高不得得超過。法律另有有規(guī)定的，從從其規(guī)定。 企業(yè)不不得吸收投資資者的已設(shè)立立有擔(dān)保物權(quán)權(quán)及租賃資產(chǎn)產(chǎn)的出資。 第十條條 企業(yè)籌籌集的資本金金，必須聘請請中國注冊會會計(jì)師驗(yàn)資并并出具驗(yàn)資報報告，由企業(yè)據(jù)以發(fā)給投資資者出資證明明書。 第十一一條 企業(yè)業(yè)籌集的資本本金，在生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營期間內(nèi)內(nèi)，投

6、資者除除依法轉(zhuǎn)讓外外，不得以任何方式抽走。法法律另有規(guī)定定的，從其規(guī)規(guī)定。 投資者者按照出資比比例或者合同同、章程的規(guī)規(guī)定，分享企企業(yè)利潤和分分擔(dān)風(fēng)險及虧虧損。 第十二二條 企業(yè)業(yè)在籌集資本本金活動中，投投資者實(shí)際繳繳付的出資額額超出其資本本金的差額（包括股份有有限公司發(fā)行行股票的溢價價凈收入），接接受捐贈的財財產(chǎn)，資產(chǎn)的的評估確認(rèn)價價值或者合同、協(xié)議議約定價值與與原帳面凈值值的差額，以以及資本匯率率折算差額等等計(jì)入資本公公積金。 資本公公積金按照法法定程序，可可以轉(zhuǎn)增資本本金。 第十三三條 企業(yè)業(yè)的負(fù)債分為為流動負(fù)債和和長期負(fù)債。 流動負(fù)負(fù)債包括短期期借款、應(yīng)付付短期債券、應(yīng)應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)應(yīng)交

7、稅金、應(yīng)應(yīng)付購貨款、應(yīng)應(yīng)付分包工程款、應(yīng)付付工程款、應(yīng)應(yīng)付工資、應(yīng)應(yīng)付投資者利利潤、應(yīng)付股股利和其他應(yīng)應(yīng)付款，預(yù)收收工程款、預(yù)收備料款款、預(yù)收銷貨貨款、預(yù)收購購房定金、預(yù)預(yù)收代建工程程款、預(yù)提費(fèi)費(fèi)用，以及從從成本、費(fèi)用中提取的的職工福利費(fèi)費(fèi)等。 長期負(fù)負(fù)債包括長期期借款、長期期應(yīng)付款、應(yīng)應(yīng)付長期債券券等。 發(fā)行的的長期債券按按照債券面值值計(jì)價，實(shí)際際收到的價款款超過或者低低于債券面值值的差額，在債券到期以前前分期沖減或或者增加利息息支出。 第十四四條 企業(yè)業(yè)流動負(fù)債的的應(yīng)計(jì)利息支支出，計(jì)入財財務(wù)費(fèi)用。 企業(yè)長長期負(fù)債的應(yīng)應(yīng)計(jì)利息支出出，籌建期間間的，計(jì)入開開辦費(fèi)；生產(chǎn)產(chǎn)期間的，計(jì)計(jì)入財務(wù)費(fèi)用；

8、清算期間的的，計(jì)入清算算損益。其中中，與購建固固定資產(chǎn)或者者無形資產(chǎn)有有關(guān)的，在資資產(chǎn)尚未交付使用或者者雖已交付使使用但尚未辦辦理竣工決算算以前，計(jì)入入購建資產(chǎn)的的價值。 第十五五條 企業(yè)業(yè)應(yīng)當(dāng)按期償償還各種負(fù)債債，如發(fā)生因因債權(quán)人特殊殊原因確實(shí)無無法支付的應(yīng)付款項(xiàng)，計(jì)入入營業(yè)外收入入。 第三章章 流動資資產(chǎn) 第十六六條 流動動資產(chǎn)包括現(xiàn)現(xiàn)金、各種存存款、其他貨貨幣資金、短短期投資、應(yīng)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨等。 第十七七條 其他他貨幣資金包包括外埠存款款、在途資金金等。 第十八八條 應(yīng)收收及預(yù)付款項(xiàng)項(xiàng)包括應(yīng)收工工程款、應(yīng)收收銷貨款、其其他應(yīng)收款、應(yīng)應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)預(yù)付分包工程程款、預(yù)付分分

9、包備料款、預(yù)預(yù)付工程款、預(yù)預(yù)付備料款、預(yù)預(yù)付購貨款等。 應(yīng)收票票據(jù)應(yīng)按照面面值計(jì)價。貼貼現(xiàn)應(yīng)收票據(jù)據(jù)的實(shí)得款項(xiàng)項(xiàng)與其面值的的差額，計(jì)入入財務(wù)費(fèi)用。 第十九九條 企業(yè)業(yè)可以于年度度終了，按照照年末應(yīng)收帳帳款余額的計(jì)提壞帳帳準(zhǔn)備金，計(jì)入管理費(fèi)用。 企業(yè)發(fā)發(fā)生的壞帳損損失，沖減壞壞帳準(zhǔn)備金。收收回已核銷的的壞帳，增加加壞帳準(zhǔn)備金金。 不計(jì)提提壞帳準(zhǔn)備金金的企業(yè)，發(fā)發(fā)生的壞帳損損失，計(jì)入管管理費(fèi)用。收收回已核銷的的壞帳，沖減管理費(fèi)用。 第二十十條 存貨貨包括主要材材料、其他材材料、周轉(zhuǎn)材材料、設(shè)備、低低值易耗品、機(jī)機(jī)械配件、在建工程、在在產(chǎn)品、產(chǎn)成成品、半成品品、結(jié)構(gòu)件、商商品等。 房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨

10、臨時出租房、周周轉(zhuǎn)房視同存存貨。 第二十十一條 存存貨按實(shí)際成成本計(jì)價。 購入的的，按買價加加運(yùn)雜費(fèi)、采采購保管理費(fèi)費(fèi)和稅金等計(jì)計(jì)價。 建設(shè)單單位供應(yīng)的，按按合同確定價價值計(jì)價。 自制的的，按照制造造過程中的各各項(xiàng)實(shí)際支出出計(jì)價。 委托外外單位加工的的，按實(shí)際耗耗用的原材料料或者半成品品加運(yùn)雜費(fèi)和和加工費(fèi)等計(jì)計(jì)價。 投資者者投入的，按按照評估確認(rèn)認(rèn)或者合同、協(xié)協(xié)議約定的價價值計(jì)價。 盤盈的的，按照同類類存貨的實(shí)際際成本計(jì)價；沒有同類存存貨的，按照照市價計(jì)價。 接受捐捐贈的，按照照發(fā)票帳單所所列金額加企企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)、保險險費(fèi)、稅金計(jì)計(jì)價；無發(fā)票帳單的，按同同類存貨的市市價計(jì)價。 按照計(jì)計(jì)劃

11、成本核算算存貨的企業(yè)業(yè)，對存貨的的實(shí)際成本與與計(jì)劃成本之之間的差異，應(yīng)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算。 第二十十二條 企企業(yè)領(lǐng)用或發(fā)發(fā)出的存貨，按按照實(shí)際成本本核算的，可可以采用先進(jìn)進(jìn)先出法、加權(quán)平均法、移移動平均法、個個別計(jì)價法、后后進(jìn)先出法等等方法確定其其實(shí)際成本；采用計(jì)劃成本核算的，按按期結(jié)轉(zhuǎn)其應(yīng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本本差異將計(jì)劃劃成本按成本本計(jì)算期調(diào)為為實(shí)際成本。 第二十十三條 企企業(yè)領(lǐng)用的周周轉(zhuǎn)材料、低低值易耗品按按受益對象，一一次或分期攤攤?cè)牍こ坛杀竞凸芾碣M(fèi)用用。 房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在在用出租房、周周轉(zhuǎn)房按其耐耐用年限分期期平均攤?cè)氤沙杀尽?第二十十四條 企企業(yè)對存貨應(yīng)應(yīng)當(dāng)定期或者者不定期盤點(diǎn)點(diǎn)，年度終了了前必

12、須進(jìn)行行一次全面的盤點(diǎn)清查。對對于盤盈、盤盤虧、毀損以以及報廢的存存貨應(yīng)當(dāng)及時時查明原因，分分別情況及時時處理。 盤盈的的存貨，沖減減管理費(fèi)用。盤盤虧、毀損和和報廢的存貨貨，扣除過失失人或者保險險公司賠款和殘料價值后后，計(jì)入采購購保管費(fèi)或管管理費(fèi)用。存存貨毀損屬于于非常損失的的部分，扣除除過失人或者保險公司司賠款和殘料料價值后，計(jì)計(jì)入營業(yè)外支支出。 第四四章 固定定資產(chǎn) 第二十十五條 固固定資產(chǎn)是指指使用期限超超過一年的房房屋及建筑物物、機(jī)器、機(jī)機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與與生產(chǎn)經(jīng)營有有關(guān)的設(shè)備、器器具、工具等等。不屬于生生產(chǎn)經(jīng)營主要要設(shè)備的物品品，單位價值在元以上上，并且使用用期限超過兩兩年的，

13、也應(yīng)應(yīng)當(dāng)作固定資資產(chǎn)。 企業(yè)根根據(jù)實(shí)際情況況，制定固定定資產(chǎn)目錄。 第二十十六條 固固定資產(chǎn)分為為以下六類： 一、生生產(chǎn)用固定資資產(chǎn)。包括生生產(chǎn)和行政管管理用房屋及及建筑物、施施工機(jī)械、運(yùn)運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、儀器器及試驗(yàn)設(shè)備備和其他生產(chǎn)產(chǎn)用固定資產(chǎn)產(chǎn)； 二、非非生產(chǎn)用固定定資產(chǎn)。包括括職工宿舍、招招待所、學(xué)校校、幼兒園、托托兒所、俱樂樂部、食堂、醫(yī)院等單單位使用的房房屋、設(shè)備等等固定資產(chǎn)； 三、租租出固定資產(chǎn)產(chǎn)； 四、未未使用固定資資產(chǎn)； 五、不不需用固定資資產(chǎn)； 六、融融資租入的固固定資產(chǎn)。 第二十十七條 固固定資產(chǎn)按照照下列方法計(jì)計(jì)價： 購入的的，按照買價價加上支付的的運(yùn)輸費(fèi)、保保險費(fèi)、包

14、裝裝費(fèi)、安裝調(diào)調(diào)試費(fèi)和繳納納的稅金等計(jì)價。 自行建建造的，按照照建造過程中中實(shí)際發(fā)生的的全部支出計(jì)計(jì)價。 在原有有固定資產(chǎn)基基礎(chǔ)上進(jìn)行改改、擴(kuò)建的，按按照固定資產(chǎn)產(chǎn)原價加上改改、擴(kuò)建發(fā)生生的支出減去改、擴(kuò)建過過程中發(fā)生的的固定資產(chǎn)變變價收入后的的余額計(jì)價。 投資者者投入的，按按照評估確認(rèn)認(rèn)或者合同、協(xié)協(xié)議約定的價價值計(jì)價。 融資租租入的，按照照租賃協(xié)議或或合同確定的的價款加運(yùn)輸輸費(fèi)、保險費(fèi)費(fèi)、安裝調(diào)試試費(fèi)等計(jì)價。 接受捐捐贈的，按照照發(fā)票帳單所所列金額（無無發(fā)票帳單的的，按照同類類設(shè)備市價）加加上由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)、保險費(fèi)、稅稅金、安裝調(diào)調(diào)試費(fèi)等計(jì)價價。 盤盈的的，按照同類類固定資產(chǎn)的的重置

15、完全價價值計(jì)價。 企業(yè)購購建固定資產(chǎn)產(chǎn)交納的固定定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅、耕耕地占用稅，計(jì)計(jì)入固定資產(chǎn)產(chǎn)價值。 第二十十八條 企企業(yè)為建造固固定資產(chǎn)或者者對固定資產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)改改造而發(fā)生的的尚未交付使用以前的專項(xiàng)項(xiàng)工程支出，按按照實(shí)際成本本計(jì)價。 第二十十九條 專專項(xiàng)工程發(fā)生生報廢或毀損損，按照扣除除殘料價值和和過失人或者者保險公司等賠款后的凈損損失，計(jì)入專專項(xiàng)工程成本本。單項(xiàng)工程程報廢以及由由于非常原因因造成的報廢廢或毀損，其凈損失，在在籌建期間，計(jì)計(jì)入開辦費(fèi)；在生產(chǎn)經(jīng)營營期間，計(jì)入入營業(yè)外支出出。 專項(xiàng)工工程交付使用用前因試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)發(fā)生的支出出計(jì)入工程成成本，發(fā)生的的營業(yè)性收入入扣除稅金后沖減

16、工程成本本。 第三十十條 完工工并已交付使使用但尚未辦辦理竣工決算算的工程，應(yīng)應(yīng)按照工程全全部支出數(shù)估價轉(zhuǎn)入固定資資產(chǎn)，并從交交付使用次月月起計(jì)提折舊舊；辦理竣工工決算后，按按其實(shí)際價值值調(diào)整原估價入帳的固固定資產(chǎn)原值值和已計(jì)提折折舊。 第三十十一條 企企業(yè)計(jì)提固定定資產(chǎn)折舊一一般采用平均均年限法和工工作量法。技技術(shù)進(jìn)步較快或使用壽命受受工作環(huán)境影影響較大的施施工機(jī)械和運(yùn)運(yùn)輸設(shè)備，經(jīng)經(jīng)財政部批準(zhǔn)準(zhǔn)，可采用雙雙倍余額遞減法或年數(shù)數(shù)總和法計(jì)提提折舊。 第三十十二條 企企業(yè)固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊年限（見見附表一）。實(shí)實(shí)行工作量法法的其總行駛駛里程，總工作小時可可按同類固定定資產(chǎn)折舊年年限換算確定定。 企業(yè)按

17、按照上述規(guī)定定，有權(quán)選擇擇具體折舊方方法和折舊年年限，在開始始實(shí)行年度前前報主管財政機(jī)關(guān)備案。 平均年年限法的固定定資產(chǎn)折舊率率和折舊額的的計(jì)算公式為為： 預(yù)預(yù)計(jì)凈殘值率率 年折舊舊率 折舊年限限 月折舊舊率年折舊舊率 月折舊舊額固定資資產(chǎn)原值月月折舊率 凈殘值值率按照固定定資產(chǎn)原值的的確確定，凈殘值值率低于或者高于的，由企業(yè)自主確定，報報主管財政機(jī)機(jī)關(guān)備案。 采用工工作量法的固固定資產(chǎn)折舊舊額計(jì)算公式式為： （一）按按照行駛里程程計(jì)算折舊的的公式： 原值值（預(yù)預(yù)計(jì)凈殘率） 單位里里程折舊額 總總行駛里程 （二）按按照工作小時時計(jì)算折舊的的公式： 原值（預(yù)計(jì)凈殘殘值率） 每工作作小時折舊額額

18、總工作小小時 采用雙雙倍余額遞減減法的固定資資產(chǎn)折舊率和和折舊額的計(jì)計(jì)算公式為： 年折舊舊率 折舊年年限 月折舊舊率年折舊舊率 月折舊舊額固定資資產(chǎn)帳面凈值值月折舊率率 實(shí)行雙雙倍余額遞減減法的固定資資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在在其固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊年限到到期前兩年內(nèi)內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)預(yù)計(jì)凈殘值后后的凈額平均均攤銷。 采用年年數(shù)總和法的的固定資產(chǎn)折折舊率和折舊舊額的計(jì)算公公式為： 折舊年限限已使用年年數(shù) 年折舊舊率 折舊年年限（折舊舊年限） 月折舊舊率年折舊舊率 月折舊舊額（固定定資產(chǎn)原值預(yù)計(jì)凈殘值值）月折舊舊率 折舊年年限和折舊方方法一經(jīng)確定定，不得隨意意變更。需要要變更的，由由企業(yè)提出申申請，并在變更年

19、度前報主主管財政機(jī)關(guān)關(guān)批準(zhǔn)。 第三十十三條 計(jì)計(jì)提折舊的固固定資產(chǎn)，包包括房屋及建建筑物、在用用施工機(jī)械、運(yùn)運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、儀儀器及試驗(yàn)設(shè)設(shè)備、其他固固定資產(chǎn)，季季節(jié)性停用、修修理停用的固固定資產(chǎn)，融融資租賃方式租入和和經(jīng)營租賃方方式租出的固固定資產(chǎn)。 不計(jì)提提折舊的固定定資產(chǎn)，包括括除房屋及建建筑物以外的的未使用、不不需用固定資資產(chǎn)，經(jīng)營租賃方式租入的的固定資產(chǎn)，已已提足折舊繼繼續(xù)使用的固固定資產(chǎn)，破破產(chǎn)、關(guān)停企企業(yè)的固定資資產(chǎn)等。 提前報報廢的固定資資產(chǎn)，不補(bǔ)提提折舊，其凈凈損失計(jì)入營營業(yè)外支出。 第三十十四條 企企業(yè)固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊，從固固定資產(chǎn)投入入使用月份的的次月起，按按月計(jì)提。停

20、止使用的固定定資產(chǎn)，從停停用月份的次次月起，停止止計(jì)提折舊。提提足折舊的逾逾齡固定資產(chǎn)產(chǎn)不再計(jì)提折舊。 企業(yè)按按規(guī)定提取的的固定資產(chǎn)折折舊，計(jì)入成成本費(fèi)用，不不得沖減資本本金。 第三十十五條 企企業(yè)發(fā)生的固固定資產(chǎn)修理理支出，計(jì)入入有關(guān)費(fèi)用。修修理費(fèi)用發(fā)生生不均衡的、數(shù)額較大的的，可以采用用待攤或者預(yù)預(yù)提的辦法。采采取預(yù)提辦法法的，實(shí)際發(fā)發(fā)生的修理支支出應(yīng)先沖減預(yù)提費(fèi)費(fèi)用，實(shí)際支支出數(shù)大于預(yù)預(yù)提費(fèi)用的差差額，計(jì)入有有關(guān)費(fèi)用；小小于預(yù)提費(fèi)用用的差額沖減有關(guān)費(fèi)用用。 第三十十六條 固固定資產(chǎn)有償償轉(zhuǎn)讓或清理理報廢的變價價收入扣除清清理費(fèi)用后的的凈收益與其帳面凈值（固固定資產(chǎn)原值值減累計(jì)折舊舊）的差

21、額，計(jì)計(jì)入營業(yè)外收收入或營業(yè)外外支出。 第三十十七條 企企業(yè)對固定資資產(chǎn)應(yīng)每年盤盤點(diǎn)一次。 盤盈的的固定資產(chǎn)，按按照原價減去去估計(jì)累計(jì)折折舊的凈收益益，計(jì)入營業(yè)業(yè)外收入。盤盤虧、毀損、報廢的固定定資產(chǎn)，按其其原值扣除累累計(jì)折舊、變變價收入、過過失人或保險險公司賠償以以及殘值后的凈損失，計(jì)計(jì)入營業(yè)外支支出。 企業(yè)在在籌建期間發(fā)發(fā)生的固定資資產(chǎn)盤盈、盤盤虧和清理凈凈損益，以及及由于非常原原因造成的固定資產(chǎn)清理凈凈損失，計(jì)入入開辦費(fèi)。 第五五章 無形形資產(chǎn)、遞延延資產(chǎn)和其他他資產(chǎn) 第三十十八條 無無形資產(chǎn)是指指企業(yè)長期使使用但沒有實(shí)實(shí)物形態(tài)的資資產(chǎn)，包括專專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土土地使用權(quán)、非非專

22、利技術(shù)、商商譽(yù)等。 第三十十九條 無無形資產(chǎn)按取取得時的實(shí)際際成本計(jì)價。 投資者者作為資本金金或者合作條條件投入的，按按照評估確認(rèn)認(rèn)或者合同，協(xié)協(xié)議約定的金金額計(jì)價。 購入的的，按照實(shí)際際支付價款計(jì)計(jì)價。 自行開開發(fā)并且依法法申請取得的的，按照開發(fā)發(fā)過程中實(shí)際際支出計(jì)價。 接受捐捐贈的，按照照發(fā)票帳單所所列金額或者者同類無形資資產(chǎn)市價計(jì)價價。 除企業(yè)業(yè)合并外，商商譽(yù)不得作價價入帳。 非專利利技術(shù)和商譽(yù)譽(yù)的計(jì)價，應(yīng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定評評估機(jī)構(gòu)評估估確認(rèn)。 第四十十條 無形形資產(chǎn)從開始始受益之日起起，在有效使使用期限內(nèi)平平均攤?cè)牍芾砝碣M(fèi)用。有效使用期限按照照下列原則確確定： 法律和和合同或者企企業(yè)申請書分

23、分別規(guī)定有法法定有效期限限和受益年限限的，按照兩兩者孰短的原則確定。 法律沒沒有規(guī)定有效效期限，企業(yè)業(yè)合同或者企企業(yè)申請書中中規(guī)定有受益益年限的，按按照合同或者企業(yè)申請書規(guī)規(guī)定的受益年年限確定。 法律和和合同或者企企業(yè)申請書均均未規(guī)定法定定有效期限或或者受益年限限的，按照不不少于年的期限確定。 第四十十一條 企企業(yè)轉(zhuǎn)讓無形形資產(chǎn)取得的的凈收入，除除國家法律法法規(guī)另有規(guī)定定外，計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。 第四十十二條 遞遞延資產(chǎn)包括括開辦費(fèi)、以以經(jīng)營租賃方方式租入的固固定資產(chǎn)改良良支出、攤銷期限在年以以上的固定資資產(chǎn)修理支出出以及其他待待攤費(fèi)用等。 開辦費(fèi)費(fèi)是指企業(yè)在在籌建期間發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，包包括籌建期

24、間間人員工資、辦辦公費(fèi)、培訓(xùn)訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)費(fèi)、注冊登記記費(fèi)，以及不不計(jì)入固定資資產(chǎn)和無形資資產(chǎn)購建成本本的匯兌損益益利息等支出。 下列費(fèi)費(fèi)用不包括在在開辦費(fèi)內(nèi)：應(yīng)當(dāng)由投資資者負(fù)擔(dān)的費(fèi)費(fèi)用支出，為為取得各項(xiàng)固固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所發(fā)生生的支出，以以及籌建期間間應(yīng)當(dāng)計(jì)入資資產(chǎn)價值的利利息支出、匯匯兌損益等。 開辦費(fèi)費(fèi)自生產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)營月份的次次月起，按不不得短于年年的期限分期期攤?cè)牍芾碣M(fèi)費(fèi)用。 以經(jīng)營營租賃方式租租入的固定資資產(chǎn)改良支出出，在租賃有有效期限內(nèi)，分分期攤?cè)氤杀颈净蛘吖芾碣M(fèi)用。 第四十十三條 其其他資產(chǎn)包括括臨時設(shè)施、特特準(zhǔn)儲備物資資、銀行凍結(jié)結(jié)存款、凍結(jié)結(jié)物資、涉及訴訟中的財財產(chǎn)等。

25、 臨時設(shè)設(shè)施是指企業(yè)業(yè)為保證施工工和管理的進(jìn)進(jìn)行而建造的的各種簡易設(shè)設(shè)施，包括現(xiàn)現(xiàn)場臨時作業(yè)棚、機(jī)具棚、材材料庫、辦公公室、休息室室、廁所、化化灰池、儲水水池、瀝青鍋鍋灶等設(shè)施；臨時鐵路專用線、輕輕便鐵道；臨臨時道路、圍圍墻；臨時給給排水、供電電、供熱等管管線；臨時性性簡易周轉(zhuǎn)房，以及及現(xiàn)場臨時搭搭建的職工宿宿舍、食堂、浴浴室、醫(yī)務(wù)室室、理發(fā)室、托托兒所等臨時時性福利設(shè)施。 臨時設(shè)設(shè)施以建造時時發(fā)生的實(shí)際際支出計(jì)價，按按工程受益期期限分期攤?cè)肴牍こ坛杀?，報報廢清理回收的殘值扣扣除清理費(fèi)用用列作營業(yè)外外收支。 特準(zhǔn)儲儲備物資是指指具有專門用用途，但是不不參加生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營的經(jīng)國家家批準(zhǔn)儲備的的特種物

26、資。 第第六章 對對外投資 第四十十四條 企企業(yè)根據(jù)國家家法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定，可以以采用貨幣資資金、實(shí)物、無無形資產(chǎn)等方式向其他單單位投資。包包括短期投資資和長期投資資。 企業(yè)不不得以國家專專項(xiàng)儲備的物物資以及國家家規(guī)定不得用用于對外投資資的其他財產(chǎn)產(chǎn)向其他單位投資。 第四十十五條 企企業(yè)的對外投投資，按照下下列原則確定定： 以現(xiàn)金金、存款等貨貨幣資金方式式對外投資的的，按照實(shí)際際支付的金額額計(jì)價。 以實(shí)物物、無形資產(chǎn)產(chǎn)方式向其它它單位投資的的，按照評估估確認(rèn)或合同同、協(xié)議約定定的價值計(jì)價。資產(chǎn)評估確確認(rèn)或者合同同、協(xié)議約定定的價值與其其帳面凈值的的差額，計(jì)入入資本公積金金。 企業(yè)認(rèn)認(rèn)購的債券，

27、按按照實(shí)際支付付的價款計(jì)價價。實(shí)際支付付款項(xiàng)中含有有應(yīng)計(jì)利息的的，按照扣除應(yīng)計(jì)利息后后的差額計(jì)價價。 溢價或或者折價購入入的長期債券券，其實(shí)際支支付的款項(xiàng)（扣扣除應(yīng)計(jì)利息息）與債券面面值的差額，在債券到期期前分期計(jì)入入投資收益。 企業(yè)認(rèn)認(rèn)購的股票，按按實(shí)際支付價價款計(jì)價。實(shí)實(shí)際支付款項(xiàng)項(xiàng)中含有已宣宣告發(fā)放但尚尚未支付股利的，按照實(shí)實(shí)際支付的價價款扣除應(yīng)收收股利后的差差額計(jì)價。 第四十十六條 企企業(yè)以貨幣資資金、實(shí)物、無無形資產(chǎn)和股股票進(jìn)行長期期投資，對被被投資單位沒有控制權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)采用用成本法核算算，并且不因因被投資單位位凈資產(chǎn)的增增加或減少而而變動；擁有實(shí)際控制制權(quán)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用權(quán)益法法核

28、算，按照照被投資單位位增加或減少少的凈資產(chǎn)中中所擁有或者分擔(dān)的數(shù)數(shù)額，作為企企業(yè)的投資收收益或者投資資損失，同時時增加或者減減少企業(yè)的長長期投資，并且在企業(yè)業(yè)從被投資單單位實(shí)際分得得股利或者利利潤時，相應(yīng)應(yīng)減少企業(yè)的的長期投資。 第四十十七條 企企業(yè)對外投資資取得的利息息、利潤和股股利，扣除分分擔(dān)的虧損，計(jì)計(jì)入投資收益，按照國家家規(guī)定繳納或或者補(bǔ)交所得得稅。 第四十十八條 企企業(yè)收回的對對外投資與長長期投資帳戶戶的帳面價值值的差額，計(jì)計(jì)入投資收益或者投資損失失。 第七章章 成本和和費(fèi)用 第四十十九條 企企業(yè)在工程施施工、提供勞勞務(wù)、作業(yè)、房房地產(chǎn)開發(fā)、銷銷售產(chǎn)品等過過程中發(fā)生的各項(xiàng)支出出，按照

29、國家家規(guī)定計(jì)入成成本、費(fèi)用。 第五十十條 施工工企業(yè)工程成成本分為直接接成本和間接接成本。 直接成成本是指施工工過程中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成工程程實(shí)體或有助助于工程形成成的各項(xiàng)支出出，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械使用費(fèi)和和其他直接費(fèi)費(fèi)。 人工費(fèi)費(fèi)包括企業(yè)從從事建筑安裝裝工程施工人人員的工資、獎獎金、職工福福利費(fèi)、工資資性質(zhì)的津貼、勞動保護(hù)護(hù)費(fèi)等。 材料費(fèi)費(fèi)包括施工過過程中耗用的的構(gòu)成工程實(shí)實(shí)體的原材料料、輔助材料料、構(gòu)配件、零零件、半成品的費(fèi)用和周周轉(zhuǎn)材料的攤攤銷及租賃費(fèi)費(fèi)用。 機(jī)械使使用費(fèi)包括施施工過程中使使用自有施工工機(jī)械所發(fā)生生的機(jī)械使用用費(fèi)和租用外外單位施工機(jī)械的租賃費(fèi)，以以及施工機(jī)械械安裝、拆卸

30、卸和進(jìn)出場費(fèi)費(fèi)。 其他直直接費(fèi)包括施施工過程中發(fā)發(fā)生的材料二二次搬運(yùn)費(fèi)、臨臨時設(shè)施攤銷銷費(fèi)、生產(chǎn)工工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)、工程程定位復(fù)測費(fèi)費(fèi)、工程點(diǎn)交交費(fèi)、場地清清理費(fèi)等。 間接成成本是指企業(yè)業(yè)各施工單位位為組織和管管理工程施工工所發(fā)生的全全部支出，包包括施工單位管理人員工資資、獎金、職職工福利費(fèi)、行行政管理用固固定資產(chǎn)折舊舊費(fèi)及修理費(fèi)費(fèi)、物料消耗耗、低值易耗品攤銷銷、取暖費(fèi)、水水電費(fèi)、辦公公費(fèi)、差旅費(fèi)費(fèi)、財產(chǎn)保險險費(fèi)、檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)、工程程保修費(fèi)、勞動保護(hù)護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)費(fèi)及其他費(fèi)用用。 第五十十一條 房房地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品品成本包括土土地征用及拆拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前前期工程費(fèi)、建筑安裝工工程

31、費(fèi)、基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)費(fèi)、公共配套套設(shè)施費(fèi)以及及開發(fā)間接費(fèi)費(fèi)用。 土地征征用及拆遷補(bǔ)補(bǔ)嘗費(fèi)包括土土地征用費(fèi)、耕耕地占用稅、勞勞動力安置費(fèi)費(fèi)及有關(guān)地上上、地下附著物拆遷補(bǔ)補(bǔ)償?shù)膬糁С龀?、安置動遷遷用房支出等等。 前期工工程費(fèi)包括規(guī)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)項(xiàng)目可行性研研究、水文、地地質(zhì)、勘察、測測繪、“三通通一平”等支出。 建筑安安裝工程費(fèi)包包括企業(yè)以出出包方式支付付給承包單位位的建筑安裝裝工程費(fèi)和以以自營方式發(fā)生的建筑安裝裝工程費(fèi)。 基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施費(fèi)包括開開發(fā)小區(qū)內(nèi)道道路、供水、供供電、供氣、排排污、排洪、通通訊、照明、環(huán)環(huán)衛(wèi)、綠化等工程程發(fā)生的支出出。 公共配配套設(shè)施費(fèi)包包括不能有償償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)發(fā)小區(qū)內(nèi)公共共

32、配套設(shè)施發(fā)發(fā)生的支出。 開發(fā)間間接費(fèi)用是指指企業(yè)所屬直直接組織、管管理開發(fā)項(xiàng)目目發(fā)生的費(fèi)用用，包括工資資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修修理費(fèi)、辦公公費(fèi)、水電費(fèi)費(fèi)、勞動保護(hù)護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房房攤銷等。 第五十十二條 企企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立立核算的工業(yè)業(yè)生產(chǎn)、運(yùn)輸輸、物資供銷銷、服務(wù)等單單位生產(chǎn)、經(jīng)營成本的劃分分，比照有關(guān)關(guān)行業(yè)財務(wù)制制度的規(guī)定辦辦理。 第五十十三條 企企業(yè)發(fā)生的銷銷售費(fèi)用、管管理費(fèi)用和財財務(wù)費(fèi)用，計(jì)計(jì)入當(dāng)期損益益。 第五十十四條 銷銷售費(fèi)用是指指企業(yè)在銷售售產(chǎn)品或者提提供勞務(wù)等過過程中發(fā)生的的各項(xiàng)費(fèi)用，以及專設(shè)銷售售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。包括括應(yīng)由企業(yè)負(fù)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包包裝費(fèi)、保險險費(fèi)、維修費(fèi)

33、、展覽覽費(fèi)、差旅費(fèi)費(fèi)、廣告費(fèi)、代代銷手續(xù)費(fèi)、銷銷售服務(wù)費(fèi)，以以及專設(shè)銷售售機(jī)構(gòu)的人員工資、獎金、福福利費(fèi)、折舊舊費(fèi)、修理費(fèi)費(fèi)、物料消耗耗以及其他經(jīng)經(jīng)費(fèi)。 房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷銷售費(fèi)用還包包括開發(fā)產(chǎn)品品銷售之前改改裝修復(fù)費(fèi)、看看護(hù)費(fèi)、采暖暖費(fèi)等。 第五十十五條 管管理費(fèi)用是指指企業(yè)行政管管理部門為管管理和組織經(jīng)經(jīng)營活動而發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括公司司經(jīng)費(fèi)、工會會經(jīng)費(fèi)、職工工教育經(jīng)費(fèi)、勞勞動保險費(fèi)、待待業(yè)保險費(fèi)、董董事會費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)費(fèi)、訴訟費(fèi)、排排污費(fèi)、綠化化費(fèi)、稅金、土土地使用費(fèi)、土土地?fù)p失補(bǔ)償償費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開開發(fā)費(fèi)、無形形資產(chǎn)攤銷、開開辦費(fèi)攤銷、業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)、壞壞帳損失，存存貨盤虧、

34、毀損和報廢（減減盤盈）損失失，以及其他他管理費(fèi)用。 公司經(jīng)經(jīng)費(fèi)包括公司司總部管理人人員工資、獎獎金、職工福福利費(fèi)、差旅旅費(fèi)、辦公費(fèi)費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料料消耗、低值值易耗品攤銷銷以及其他公公司經(jīng)費(fèi)。 差旅費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)業(yè)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企企業(yè)的具體情情況自行確定定，并報主管財政機(jī)關(guān)備案案。 工會經(jīng)經(jīng)費(fèi)是指按職職工工資總額額計(jì)提撥撥交給工會的的經(jīng)費(fèi)。 職工教教育經(jīng)費(fèi)是指指企業(yè)為職工工學(xué)習(xí)先進(jìn)技技術(shù)和提高文文化水平而支支付的費(fèi)用，按按照職工工資總額的計(jì)提。 勞動保保險費(fèi)是指企企業(yè)支付離退退休職工的退退休金（包括括提取的離退退休統(tǒng)籌基金金）、價格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)（包包括企業(yè)支付付離退休

35、人員員參加醫(yī)療保保險的費(fèi)用）、易易地安家補(bǔ)助助費(fèi)、職工退職金、個月月以上病假人人員工資、職職工死亡喪葬葬補(bǔ)助費(fèi)、撫撫恤費(fèi)、按規(guī)規(guī)定支付給離離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 待業(yè)保保險費(fèi)是指企企業(yè)按照國家家規(guī)定交納的的待業(yè)保險基基金。 董事會會費(fèi)是指企業(yè)業(yè)最高權(quán)力機(jī)機(jī)構(gòu)（如董事事會）及其成成員為執(zhí)行職職能而發(fā)生的的各項(xiàng)費(fèi)用，包括差旅費(fèi)、會會議費(fèi)等。 咨詢費(fèi)費(fèi)是指企業(yè)向向有關(guān)咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)學(xué)技術(shù)、經(jīng)營營管理咨詢時時支付的費(fèi)用用，包括聘請經(jīng)濟(jì)技術(shù)顧問問、法律顧問問等支付的費(fèi)費(fèi)用。 審計(jì)費(fèi)費(fèi)是指企業(yè)聘聘請中國注冊冊會計(jì)師進(jìn)行行查帳驗(yàn)資以以及進(jìn)行資產(chǎn)產(chǎn)評估等發(fā)生生的各項(xiàng)費(fèi)用。 訴訟費(fèi)費(fèi)是指企業(yè)因因起訴或者應(yīng)應(yīng)訴

36、而發(fā)生的的各項(xiàng)費(fèi)用。 排污費(fèi)費(fèi)是指企業(yè)按按規(guī)定交納的的排污費(fèi)用。 綠化費(fèi)費(fèi)是指企業(yè)對對本廠區(qū)進(jìn)行行綠化而發(fā)生生的零星綠化化費(fèi)用。 稅金是是指企業(yè)按照照規(guī)定支付的的房產(chǎn)稅、車車船使用稅、土土地使用稅、印印花稅等。 土地使使用費(fèi)是指企企業(yè)使用土地地而支付的費(fèi)費(fèi)用。 土地?fù)p損失補(bǔ)償費(fèi)是是指企業(yè)在生生產(chǎn)經(jīng)營過程程中破壞的國國家不征用的的土地所支付付的土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)。 技術(shù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指企企業(yè)使用非專專利技術(shù)而支支付的費(fèi)用。 技術(shù)開開發(fā)費(fèi)是指企企業(yè)研究開發(fā)發(fā)新產(chǎn)品、新新技術(shù)、新工工藝所發(fā)生的的新產(chǎn)品設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)、工藝規(guī)程制定費(fèi)、設(shè)設(shè)備調(diào)試費(fèi)、原原材料和半成成品的試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)、技術(shù)圖書書資料費(fèi)、未未納入國家計(jì)計(jì)劃的

37、中間試驗(yàn)費(fèi)、研研究人員的工工資、研究設(shè)設(shè)備的折舊，與與新產(chǎn)品試制制、技術(shù)研究究有關(guān)的其他他經(jīng)費(fèi)、委托其他他單位進(jìn)行的的科研試制的的費(fèi)用以及試試制失敗損失失。 無形資資產(chǎn)攤銷是指指專利權(quán)、商商標(biāo)權(quán)、著作作權(quán)、土地使使用權(quán)、非專專利技術(shù)等無無形資產(chǎn)的攤銷。 業(yè)務(wù)招招待費(fèi)指企業(yè)業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營營的合理需要要而支付的招招待費(fèi)用，在在下列限額內(nèi)內(nèi)據(jù)實(shí)列入管理費(fèi)用：全年年?duì)I業(yè)收入在在萬萬元以下的，不不超過年?duì)I業(yè)業(yè)收入的；全年?duì)I業(yè)業(yè)收入超過萬元（含萬元元）但不足萬元元的，不超過過該部分營業(yè)業(yè)收入的；全年?duì)I營業(yè)收入超過過（含含萬萬元）不足一一億元的，不不超過該部分分營業(yè)收入的；全年?duì)I業(yè)收收入超過一億億元（含一億億

38、元）的，不不超過該部分分營業(yè)收入的的。 第五十十六條 職職工福利費(fèi)按按照企業(yè)職工工工資總額的的提取取。國家另有有規(guī)定的，從其規(guī)定。 職工福福利費(fèi)主要用用于職工的醫(yī)醫(yī)藥費(fèi)（包括括企業(yè)參加職職工醫(yī)療保險險交納的醫(yī)療療保險費(fèi)），醫(yī)護(hù)人員的工工資、醫(yī)務(wù)經(jīng)經(jīng)費(fèi)，職工因因公負(fù)傷赴外外地就醫(yī)路費(fèi)費(fèi)，職工生活活困難補(bǔ)助，職職工浴室、理發(fā)室、幼幼兒園、托兒兒所人員的工工資以及按國國家規(guī)定開支支的其他職工工福利支出。 第五十十七條 財財務(wù)費(fèi)用是指指企業(yè)為籌集集資金而發(fā)生生的各項(xiàng)費(fèi)用用，包括企業(yè)業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的利息凈支支出、匯兌凈凈損失、調(diào)劑劑外匯手續(xù)費(fèi)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以以及企業(yè)籌資資發(fā)生的其它財務(wù)費(fèi)用用。

39、第五十十八條 待待攤和預(yù)提費(fèi)費(fèi)用，應(yīng)遵循循權(quán)責(zé)發(fā)生制制和成本與收收入配比的原原則。企業(yè)一次支付，分期期攤銷的待攤攤費(fèi)用，按照照費(fèi)用項(xiàng)目的的受益期限確確定分擔(dān)的數(shù)數(shù)額。攤銷期期限一般不應(yīng)超過個月。在費(fèi)費(fèi)用尚未發(fā)生生以前需從成成本中預(yù)提的的費(fèi)用項(xiàng)目和和標(biāo)準(zhǔn)，由企企業(yè)根據(jù)具體情況確定定，報主管財財政機(jī)關(guān)備案案。預(yù)提數(shù)與與實(shí)際數(shù)發(fā)生生差異時應(yīng)及及時調(diào)整提取取標(biāo)準(zhǔn)。多提數(shù)一般應(yīng)應(yīng)在年終沖減減成本費(fèi)用。預(yù)預(yù)提費(fèi)用當(dāng)年年能結(jié)清的，年年終財務(wù)決算算不留余額；需要保留余額的的，應(yīng)在財務(wù)務(wù)報告中予以以說明。 第五十十九條 企企業(yè)的下列支支出，不得列列入成本、費(fèi)費(fèi)用：為購置置和建造固定定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資資產(chǎn)的

40、支出；對外投資的的支出；沒收收的財物，支支付的滯納金金、罰款、違違約金、賠償金，以及及企業(yè)贊助、捐捐贈支出；國國家法律、法法規(guī)規(guī)定以外外的各種付費(fèi)費(fèi)；國家規(guī)定定不得列入成本、費(fèi)費(fèi)用的其他支支出。 第八章章 營業(yè)收收入、利潤及及利潤分配 第六十十條 營業(yè)業(yè)收入是指企企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營活動中，由由于工程施工工、提供勞務(wù)務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)、以以及銷售產(chǎn)品品等所取得的的收入。 施工企企業(yè)營業(yè)收入入包括工程價價款收入（含含工程索賠收收入，向發(fā)包包單位收取的的臨時設(shè)施基金、勞動保險險基金、施工工機(jī)構(gòu)調(diào)遷費(fèi)費(fèi)）、勞務(wù)、作作業(yè)收入、產(chǎn)產(chǎn)品銷售收入入、設(shè)備租賃賃收入、材料銷售收收入、多種經(jīng)經(jīng)營收入，以以及其他業(yè)

41、務(wù)務(wù)收入。 房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營營業(yè)收入包括括土地轉(zhuǎn)讓收收入、商品房房銷售收入、配配套設(shè)施銷售售收入、代建工程結(jié)算收收入、出租房房租金收入，以以及其他業(yè)務(wù)務(wù)收入。 第六十十一條 施施工企業(yè)工程程施工和提供供勞務(wù)、作業(yè)業(yè)，以出具的的“工程價款款結(jié)算帳單”經(jīng)發(fā)包單位簽簽證后，確認(rèn)認(rèn)為營業(yè)收入入的實(shí)現(xiàn)；產(chǎn)產(chǎn)品銷售和商商品交易以發(fā)發(fā)出商品，同同時收訖貨款或取得應(yīng)應(yīng)收貨款賃證證時，確認(rèn)為為營業(yè)收入的的實(shí)現(xiàn)。 第六十十二條 房房地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)開發(fā)的土土地、商品房房在移交后，將將結(jié)算帳單提提交買方并得到認(rèn)可時，確確認(rèn)為營業(yè)收收入的實(shí)現(xiàn)；代建房屋及及代建其他工工程，在工程程竣工驗(yàn)收辦辦妥交接手續(xù)，價款款結(jié)算帳單

42、經(jīng)經(jīng)委托單位簽簽證后，確認(rèn)認(rèn)為營業(yè)收入入的實(shí)現(xiàn)；出出租房屋按合合同、協(xié)議約定的承租租方付租日期期應(yīng)付的租金金，確認(rèn)為營營業(yè)收入的實(shí)實(shí)現(xiàn)。 以賒銷銷或分期收款款方式銷售的的開發(fā)產(chǎn)品，以以本期收到的的價款或按合合同約定的本本期應(yīng)收價款，確認(rèn)為營營業(yè)收入的實(shí)實(shí)現(xiàn)。 第六十十三條 企企業(yè)發(fā)生的產(chǎn)產(chǎn)品銷售退回回、折讓或折折扣，沖減銷銷售收入。 第六十十四條 企企業(yè)利潤總額額包括營業(yè)利利潤、投資凈凈收益和營業(yè)業(yè)外收支凈額額。 第六十十五條 營營業(yè)利潤為營營業(yè)收入減去去銷售稅金及及附加，再減減去營業(yè)成本本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和和財務(wù)費(fèi)用等等后的余額。 銷售稅稅金及附加包包括營業(yè)稅、產(chǎn)產(chǎn)品稅、增值值稅、城市維

43、維護(hù)建設(shè)稅和和教育費(fèi)附加加。企業(yè)收到減免稅退回回的稅金，作作為減少銷售售稅金處理。 施工企企業(yè)營業(yè)利潤潤包括工程結(jié)結(jié)算利潤、產(chǎn)產(chǎn)品銷售利潤潤、勞務(wù)、作作業(yè)利潤、材材料銷售利潤、多種經(jīng)營利利潤和其他業(yè)業(yè)務(wù)利潤（包包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓讓利潤，聯(lián)合合承包節(jié)省投投資分成收入入，提前竣工投產(chǎn)利潤潤分成收入等等）。 房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營營業(yè)利潤包括括土地轉(zhuǎn)讓利利潤、商品房房銷售利潤、配配套設(shè)施銷售售利潤、代建工程結(jié)算利利潤、出租房房經(jīng)營利潤和和其他業(yè)務(wù)利利潤。 第六十十六條 投投資凈收益是是指對外投資資收益減去投投資損失后的的余額。 投資收收益包括對外外投資分得的的利潤、股利利、債券利息息，投資到期期收回或中途途轉(zhuǎn)

44、上取得款項(xiàng)高于帳面價價值的差額，以以及按照權(quán)益益法核算的股股權(quán)投資在被被投資單位增增加的凈資產(chǎn)產(chǎn)中所擁有的數(shù)額等等。 投資損損失包括對外外投資分擔(dān)的的虧損，投資資到期收回或或者中途轉(zhuǎn)讓讓取得款項(xiàng)低低于帳面價值的差額，以及及按照權(quán)益法法核算的股權(quán)權(quán)投資在被投投資單位減少少的凈資產(chǎn)中中所分擔(dān)的數(shù)數(shù)額等。 第六十十七條 企企業(yè)營業(yè)外收收入和營業(yè)外外支出是指與與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營無直接關(guān)關(guān)系的各項(xiàng)收入和支出。營營業(yè)外收支凈凈額，為營業(yè)業(yè)外收入減去去營業(yè)外支出出后的差額。 營業(yè)外外收入包括固固定資產(chǎn)盤盈盈和出售凈收收益，因債權(quán)權(quán)人原因確實(shí)實(shí)無法支付的的應(yīng)付款項(xiàng)，罰款收入、教教育費(fèi)附加返返還款，以及及其他非營

45、業(yè)業(yè)性收入。 營業(yè)外外支出包括固固定資產(chǎn)盤虧虧、報廢、毀毀損和出售的的凈損失，非非季節(jié)性的停停工損失，非常損失，自辦辦技工學(xué)校經(jīng)經(jīng)費(fèi)，職工子子弟學(xué)校經(jīng)費(fèi)費(fèi)，公益救濟(jì)濟(jì)性捐贈，賠賠償金，違約約金等。 第六十十八條 企企業(yè)發(fā)生的年年度虧損，可可以用下年年度的稅前利利潤等彌補(bǔ)；下年度利潤不足彌補(bǔ)的的，可以在年內(nèi)延續(xù)彌彌補(bǔ)。年內(nèi)內(nèi)不足彌補(bǔ)的的，用稅后利利潤等彌補(bǔ)。 第六十十九條 企企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利利潤總額，按按照國家規(guī)定定作相應(yīng)調(diào)整整后，依法繳繳納所得稅。 第七十十條 企業(yè)業(yè)繳納所得稅稅后的利潤，除除國家另有規(guī)規(guī)定者外，按按照下列順序序分配； （一）被被沒收的財物物損失，支付付各項(xiàng)稅收的的滯納金和罰罰款。

46、 （二）彌彌補(bǔ)企業(yè)以前前年度虧損。 （三）提提取法定盈余余公積金。法法定盈余公積積金按照稅后后利潤扣除前前兩項(xiàng)的提取，盈余公積金達(dá)達(dá)到注冊資金金時可可不再提取。 （四）提提取公益金。 （五）向向投資者分配配利潤。企業(yè)業(yè)以前年度未未分配的利潤潤，可以并入入本年度向投投資者分配。 第七十十一條 股股份有限公司司提取公益金金以后，按照照下列順序分分配： （一）支支付優(yōu)先股股股利。 （二）提提取任意盈余余公積金。任任意盈余公積積金按照公司司章程或者股股東會決議提提取和使用。 （三）支支付普通股股股利。 企業(yè)當(dāng)當(dāng)年無利潤時時，不得分配配股利，但在在用盈余公積積金彌補(bǔ)虧損損后，經(jīng)股東東會特別決議可以按照不

47、超超過股票面值值的比率率用盈余公積積金分配股利利，在分配股股利后，企業(yè)業(yè)法定盈余公積金不得得低于注冊資資金的。 第七十十二條 盈盈余公積金可可用于彌補(bǔ)虧虧損或用于轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)增資本金，但但轉(zhuǎn)增資本金金后，企業(yè)的法定盈余公公積金一般不不得低于注冊冊資金的。 第七十十三條 公公益金主要用用于企業(yè)的職職工集體福利利支出。 第九九章 外幣幣業(yè)務(wù) 第七十十四條 企企業(yè)的外幣業(yè)業(yè)務(wù)是指以記記帳本位幣以以外的貨幣進(jìn)進(jìn)行的款項(xiàng)收收付、往來結(jié)算和計(jì)價等業(yè)業(yè)務(wù)。 第七十十五條 企企業(yè)一般以人人民幣為記帳帳本位幣。業(yè)業(yè)務(wù)收支以外外幣為主的企企業(yè)，也可以外幣作為記帳帳本位幣。 記帳本本位幣一經(jīng)確確定，不得隨隨意變更，如如需變

48、更，應(yīng)應(yīng)報主管財政政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并并在財務(wù)情況說明書中予予以說明。 第七十十六條 企企業(yè)發(fā)生外幣幣業(yè)務(wù)時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)外外幣金額折合合為記帳本位位幣金額記帳。折合記帳本本位幣的匯率率可以是外幣幣業(yè)務(wù)發(fā)生時時的國家外匯匯牌價（原則則為中間價，下下同）或者是當(dāng)月日的國家外外匯牌價。 第七十十七條 月月份終了，企企業(yè)應(yīng)當(dāng)將外外幣現(xiàn)金、外外幣銀行存款款、債權(quán)、債債務(wù)等各種外幣帳戶（不包包括按調(diào)劑價價單獨(dú)記帳的的外幣項(xiàng)目）的的余額，按照照月末的國家家外匯牌價折折合為記帳本位幣金金額。按照月月末國家外匯匯牌價折合的的記帳本位幣幣金額與帳面面記帳本位幣幣金額之間的差額，作作為匯兌損益益。 第七十十八條 企企業(yè)

49、發(fā)生的匯匯兌損益，籌籌建期間發(fā)生生的，如為凈凈損失，計(jì)入入開辦費(fèi)，從企業(yè)開始生產(chǎn)產(chǎn)、經(jīng)營月份份的次月起，按按照不短于年的期限平平均攤銷；如如為凈收益，自自企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營營月份的次月月起，按照不不短于年的的期限平均轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)銷，或者留留待彌補(bǔ)企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的的虧損，或者者留待并入企企業(yè)的清算收收益。生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營期間發(fā)生生的，計(jì)入財財務(wù)費(fèi)用。清算期間發(fā)發(fā)生的計(jì)入清清算損益，其其中與購建固固定資產(chǎn)等直直接有關(guān)的匯匯兌損益，在在資產(chǎn)尚未交付使用或或者雖已交付付使用但尚未未辦理竣工決決算之前，計(jì)計(jì)入資產(chǎn)的價價值。 第七十十九條 企企業(yè)收到投資資者的出資額額，如需折合合為記帳本位位幣的，有關(guān)關(guān)資產(chǎn)帳戶按當(dāng)

50、日國家外匯匯牌價或者當(dāng)當(dāng)月一日的國國家外匯牌價價折合，實(shí)收收資本帳戶按按合同、協(xié)議議中約定的國家外匯牌牌價折合；合合同、協(xié)議未未作約定的，按按企業(yè)收到出出資額時的國國家外匯牌價價折合。 有關(guān)資資產(chǎn)帳戶與實(shí)實(shí)收資本帳戶戶采用的折合合匯率不同產(chǎn)產(chǎn)生的折合記記帳本位幣差差額，作為資本公積金。 第八十十條 企業(yè)業(yè)發(fā)生外匯調(diào)調(diào)劑業(yè)務(wù)時，按按照下列原則則處理： 企業(yè)按按照買入外匯匯調(diào)劑價單獨(dú)獨(dú)記帳的，支支用時，按照照買入時的帳帳面調(diào)劑價折折合為記帳本位幣金額記帳帳。帳面調(diào)劑劑價可以采用用逐筆辯認(rèn)法法、先進(jìn)先出出法、加權(quán)平平均法、移動動平均法等方法確定。企企業(yè)調(diào)劑外匯匯不實(shí)行單獨(dú)獨(dú)記帳的，買買入的調(diào)劑外外匯

51、按照國家家外匯牌價折折合為記帳本位幣金金額，外匯調(diào)調(diào)劑價與國家家外匯牌價的的差額，作為為調(diào)劑外匯價價差。在支用用調(diào)劑外匯時，屬于購購買資產(chǎn)或者者支付費(fèi)用的的，調(diào)劑外匯匯價差計(jì)入有有關(guān)資產(chǎn)價值值或者有關(guān)費(fèi)費(fèi)用；屬于償還債務(wù)的的，調(diào)劑外匯匯價差計(jì)入財財務(wù)費(fèi)用。賣賣出調(diào)劑外匯匯時，實(shí)際取取得款項(xiàng)與按按國家外匯牌價折合的的記帳本位幣幣金額的差額額，應(yīng)當(dāng)沖銷銷調(diào)劑外匯價價差，如有余余額，作為匯匯兌損益處理；賣出其其他外匯時，作作為匯兌損益益處理。 第十章 企業(yè)清算算 第八十十一條 企企業(yè)宣布終止止時，應(yīng)當(dāng)成成立清算機(jī)構(gòu)構(gòu)。清算機(jī)構(gòu)構(gòu)在清算期間間負(fù)責(zé)制定清算方案、清理理企業(yè)財產(chǎn)，編編制資產(chǎn)負(fù)債債表和財產(chǎn)清

52、清單，處理企企業(yè)債權(quán)、債債務(wù)，向投資資者收取已認(rèn)繳而未未繳納的出資資，清結(jié)納稅稅事宜以及處處置企業(yè)剩余余財產(chǎn)。 第八十十二條 清清算企業(yè)的財財產(chǎn)包括宣布布清算時企業(yè)業(yè)的全部財產(chǎn)產(chǎn)和清算期間間取得的資產(chǎn)。 已作為為擔(dān)保物的財財產(chǎn)相當(dāng)于擔(dān)擔(dān)保債務(wù)的部部分，不屬于于清算財產(chǎn)；擔(dān)保物的價價款超過所擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額額的部分，屬屬于清算財產(chǎn)產(chǎn)。 清算期期間，未經(jīng)清清算機(jī)構(gòu)同意意，不得處置置企業(yè)財產(chǎn)。 第八十十三條 清清算財產(chǎn)的作作價一般以帳帳面凈值為依依據(jù)，也可以以評估確認(rèn)價價值或者變現(xiàn)收入等為依據(jù)據(jù)。 第八十十四條 清清算期間發(fā)生生的法定清算算機(jī)構(gòu)的成員員工資、差旅旅費(fèi)、辦公費(fèi)費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟費(fèi)以及清清算

53、過程中所所必須的其他他支出，計(jì)入入清算費(fèi)用，由由企業(yè)現(xiàn)有財財產(chǎn)優(yōu)先支付付。 第八十十五條 企企業(yè)清算中發(fā)發(fā)生的財產(chǎn)盤盤盈或盤虧，財財產(chǎn)變價凈收收入，因債權(quán)權(quán)人原因確實(shí)無法歸還的的債務(wù)，確實(shí)實(shí)無法收回的的債權(quán)，以及及清算期間的的經(jīng)營收益或或損失等，計(jì)計(jì)入清算收益或清算損損失。 第八十十六條 企企業(yè)在宣布終終止前個月月至終止之日日的期間內(nèi)，下下列行為無效效，清算機(jī)構(gòu)有權(quán)追回其其財產(chǎn)作為清清算財產(chǎn)入帳帳： 一、隱隱匿私分或者者無償轉(zhuǎn)讓財財產(chǎn)； 二、非非正常壓價處處理財產(chǎn)； 三、對對原來沒有財財產(chǎn)擔(dān)保的債債務(wù)提供財產(chǎn)產(chǎn)擔(dān)保； 四、對對未到期的債債務(wù)提前清償償； 五、放放棄自己的債債權(quán)。 第八十十七條

54、企企業(yè)財產(chǎn)支付付清算費(fèi)用后后，按下列順順序清償債務(wù)務(wù)： 一、應(yīng)應(yīng)付未付的職職工工資、勞勞動保險費(fèi)等等； 二、應(yīng)應(yīng)繳未繳國家家的稅金； 三、尚尚未償付的債債務(wù)。 不足清清償同一順序序債務(wù)的，按按照比便清償償。 第八十十八條 企企業(yè)清算終了了，清算收益益大于清算損損失、清算費(fèi)費(fèi)用的部分，依依法交納所得稅。清算完完畢后的剩余余財產(chǎn)，除法法律另有規(guī)定定者外，按照照下列原則處處理： 有限責(zé)責(zé)任公司，除除公司章程另另有規(guī)定者外外，按照投資資各方的出資資比例分配。 股份有有限公司，按按照優(yōu)先股股股份面值對優(yōu)優(yōu)先股股東分分配；優(yōu)先股股股東分配后后的剩余部分，按照普通股股股東的股份份比例進(jìn)行分分配；如果剩剩余財產(chǎn)不能能全額償還優(yōu)優(yōu)先股股金時時，按照各優(yōu)先股股東東